南宁房价逆势＂二连涨＂ 开发商去库存仍是主旋律

    南宁房价逆势“二连涨”

    业内人士称，下半年开发商去库存仍是主旋律

广西新闻网-南国早报记者 韦宏宁

    9月1日，中国指数研究院发布8月份全国百城房地产价格指数报告。数据显示，8月份全国百城（新建）住宅均价为10771元/平方米，环比跌幅为0.59%，跌幅出现收窄。其中南宁住宅均价继7月之后再次上涨，价格为7945元/平方米，环比微涨0.8%。业内人士表示，经济增长压力下实施的微刺激会对房地产市场产生一定利好，但不足以改变整体市场下行的趋势，下半年开发商的任务仍是千方百计去库存

    动向

    8月份南宁房价继续小幅回升

    中国指数研究院数据显示，南宁住宅均价在连续下跌两个月之后，从7月份开始再次出现小幅回升。

    其中南宁5月份住宅均价为7892元/平方米，跌幅2.15%；6月份住宅均价为7828元/平方米，跌幅0.81%；7月份住宅均价为7882元/平方米，涨幅为0.69%；8月份住宅均价为7945元/平方米，涨幅为0.8%。此外，南宁住房保障和房产管理局数据显示，7月份南宁新建商品房成交面积62.17万平方米，环比增长24.09%，其中住房成交面积为51.02万平方米，环比增长12.68%。

    在全国多数城市房价出现下跌的情况下，南宁住宅均价连续两个月回升，并且成交量也出现回暖。部分市民认为，这是因为南宁楼市属于北部湾城市群核心城市，且近年涨幅不算太大、市场相对健康，因此可以走出相对独立的行情。

    对此，南宁一家房产代理公司的负责人认为，房价统计上的小幅波动不足以支撑“房价持续上涨”的观点。当前南宁楼市的主旋律仍是加大优惠力度回笼资金，真正把指数拉起来的是上市房企推出的带精装修的房源。另外，上市房企的楼盘集体上市会获得一定的市场关注度，在多数楼盘加大促销力度的情况下，成交量有所回升也属正常现象。需要注意的是，今年上半年南宁楼市进入调整期，成交基数本来就不大，因此7月份成交量环比出现增长还不足以说明问题，需要进一步观察未来的数据。

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