李愿：一线城市房价下跌信号有多不靠谱

　　今日万科在北京一楼盘每平米降价3000元消息引起媒体广泛关注，加上前几日上海和广州隐现楼盘降价的消息，这些信号被放大为一线城市房价开始步二线城市房价降价的后尘。

　　两会之前，关于今年房价走势，大部分人认为二、三、四线城市将会有所下跌，一线城市房价将有所放缓。两会期间，李克强总理政府工作报告中未具体提到房价调控目标，当天就被媒体解读为放松楼市调控的信号。

　　或许是近10年来，政府工作报告中未具体强调房价调控目标，被媒体过于放大，后来的解读也日趋理性，报告中提到“双向调控”即分城调控，每个城市根据实际情况调控房价，才被市场解读为楼市调控信号。而且，这种调控方式比以前整体调控方式影响力更加强大。因为每个城市的房价走势市长将会发挥更大的作用，来自中央的压力小得多了。

　　这应该是房价不会普遍下降的信号。

　　房子的问题一直是中国人的大问题，未来至少6年都是。媒体也深深的看到了这一点，所以总想代表中国人发发声：房价快降吧，越快越好。于是，就出现了今天万科北京房价降价的新闻。

　　不妨来看看这条新闻是如何描述的：上周日，在等待近半年之后，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米，即使去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方米左右，出乎市场预料。

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(责编：宋胜男)