150平方米大三居装修 自己监工还请设计师？

150平方米大三居装修 自己监工还请设计师？

2013/10/25 09:43:09  来源：北青网房产  作者：宋然

北青网房产宋然

　　担忧——从开始就怕被蒙 不断做功课

　　从6月开工的时候起，北京青年报《广厦时代》就对橘子小姐和刘先生的家开始了关键步骤的探访，与他们一起品尝其中的纠结与兴奋。

　　要给一套150平方米的大三居做装修，这对没有装修经验的小夫妻来讲，绝非易事。该从何下手？需不需要花钱请设计师？亲自买主材还是委托家装公司一并买了？ 橘子小姐和刘先生从认真学习开始：“工人每干一个环节，我们都要提前储备知识，以防止被蒙。”之后他们决定，充分与设计师沟通，磨合好细节再开工，与施工衔接紧密的主材在家装公司购买，部分按照自己喜好另行采买。

　　心愿——男主人办公区酷一点其它空间女主人随便来

　　为了让宝宝有充裕的空间，也为了让男主人有自己的独立办公区，夫妻俩才下决心买个大房子，结婚时那套60平方米左右的房子早已不能满足他们的要求。如今，环保是夫妻俩最为在乎的问题。同时，由于刘先生是SOHO一族，要保证家里有一个私密且酷感的办公空间，这里彰显男主人个性风格，其他空间由橘子小姐说了算。

　　重点——改变格局空间利用率提高 居住更舒适

　　博洛尼设计师张学伟，是这次为刘先生家装修的设计师，他表示：“改动格局并不意味着大修大补，不见得一定要砸掉一面墙，或是减少增加一间屋子。每个主人都有自己的生活需求，在个性面前，小修小补是很必要的。”

　　刘先生和橘子小姐都发现：“以前小房子的主卧里面有衣帽间，起床睡觉前后直接钻进衣帽间，很方便。现在主卧里面是洗手间，没有衣帽间的位置，不习惯。”

　　对此设计师给出了办法，改变主卧洗手间进门方向，使得洗手间独立于卧室，同时又在主卧隔出衣帽间。另外一个改动也很巧妙，由于入户门右手边就是厨房，因此设计师选择将厨房门改变方向，同时略略收缩厨房空间，为衣物鞋子留出位置。

　　【经验分享】

　　耐心面对水电增项之争

　　水电验收最关键的环节是“量尺”，业主焦心等待，想要看看到底增出多少钱，也很怕看到增出太多钱。刘先生家量尺之后，超出预算一百米，这让刘先生颇为不满意。工长解释说：“由于刘先生在设计出图之后，已经开始施工时又有新的设想，加出了大约30米的电线长度。”那么多出的70米又是出在哪里？工长表示，开关处的电线头都是要收费的，因为过于细节，就忽略了。最终水电管线花费比预算超出约1000块钱，刘先生表示能够承受。

　　可见，水电隐蔽工程是最容易产生增项的项目，因此在做预算时，要注重前期设计，更精细一些，以避免日后将糊涂账算在前期预算不够仔细上；另外，业主在施工过程中有改动也属正常，但要及时将改动增加在预算之中，避免出现心理落差。

　　及时沟通工期 省去扯皮之苦

　　在二次走访刘先生家时，正赶上快要过端午小长假。贴砖工人师傅与刘先生沟通，如果端午不能干活的话，贴砖的活就不能在约定日期完工。刘先生有些疑惑，难道定进度的时候不知道跨假期吗？对此工长解释，假期不能施工的问题的确忽略了，好在并不长，不会影响大的进度。实际上，业主在沟通工期时也需考虑一些实际问题，例如假期、出差等，双方商定周全，才不会影响工序或施工进度。