家装中期重点验收水电工程 紧扣6个环节

　　家装中期重点验收水电工程

　　业内人士：隐蔽工程出现质量问题修补难，需验收合格才能后续施工

　　近日，业主林先生拨通本报“家装连线”反映，入住新房不到两个月，就陆续发现卫生间渗水、木工制作粗糙、门窗关闭不紧等问题。林先生由于平常工作忙，很少到工地现场，每次关键环节验收时他也是大概看一下，“当时表面看上去都是没问题的，我不是专业的，也没细看。”

　　据了解，惠州装修公司大部分采取分段验收、分期付款的结算方式。一些首次装修的业主没经验，在分段验收时不注意检查装修质量，等到收尾阶段才仔细验收。业内人士提醒，相对后期“面子”工程的验收，涉及到隐蔽工程验收的中期验收环节更为重要，一旦这些环节出现问题，将埋下隐患。

　　水电工程易埋下质量隐患

　　业主都知道验收是检验工程质量的重要环节，但由于缺乏经验，多数业主都不知该从何时何处着手验收，也不知该如何验收。

　　“实际上各个环节的验收都不应马虎大意，尤其是关系房屋质量生命线的隐蔽工程。”星艺装饰工程部经理陈波介绍，一般品牌装饰公司都制定了严格的验收制度、标准和程序，在每一项工种结束之后，工程部和质检部都会对工程情况严格验收。关键环节也会请业主一同在现场进行验收，发现施工质量不符合要求立即返修，经业主签字后验收才可开始下一道工序，保证工程质量。

　　不过记者发现，一些装修队并没有设置相应的验收程序，随意性较强，往往是业主主动发现问题要求纠正后，才进行返修。业内人士提醒，在装修队中，包工头往往既是施工者，又是监理，“既当运动员又当裁判员，可能会草率应付验收环节，埋下质量隐患。”因此，业内人士提醒，尽量找正规的装饰公司装修，在验收环节可以得到专业的指导，让业主心里有谱。

　　中期验收紧扣6个环节

　　当基础装修及隐蔽工程完成并准备进入精装时，需要进行一次重点验收，主要验收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等项目，称为中期验收。中期验收如此重要，那么业主在验收时应重点看哪些方面呢？

　　隐蔽工程重在检查水电

　　隐蔽工程的施工质量很关键，因为一旦被“隐蔽”起来，后期出现问题再进行修补就是费时又费力。所以，验收隐蔽工程质量的中期验收是验收中最为重要的一次验收。其中，又以水电验收最为关键。

　　查水路：华逸装饰质检部陈经理介绍，水路改造的验收，首先要查看管材、管件的质量是否符合装修合同规定的标准要求。此外，水路完工后要进行打压试验，以判断水管管路连接是否可靠。测试水压时，施工队应派人参加水压试验的全过程，业主最好也在场。首先进行水密性检查；接下来，对管道系统加压，升压到规定的试验压力后，停止加压并稳压1个小时，观察各接口部位是否有渗漏现象；稳压1小时之后，再补压至规定试验压力值。15分钟内压力下降不超过0.05Mpa时即为合格。

　　查电路：首先要求施工方提供电路的线路图，确定布线的路径、使用的材料是否符合规范。此外查看漏电保护安全可靠，开关、电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线，零线和地线位置是否符合要求。

　　油工瓦工木工检查细节

　　中期验收时，油工、瓦工、木工等工序的验收，更多的是注重细节，业主可采用目测、手感触摸，利用手电筒、靠尺、小工具进行检查。

　　抹灰：查看表面是否洁净，接搓平顺，线脚顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测方法验收。

　　墙面镶贴：墙面镶贴应牢固表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂痕、摔角、缺楞等现象，陈波介绍，查看墙面镶贴还需用小锤轻轻敲击瓷砖表面检查有无空鼓声。即用小锤在墙面上全数轻轻敲击，5┫空鼓面积应小于200cm2。

　　木工作业：查看柜体表面是否光滑、线条顺直、棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。查看安装位置是否正确，割角、碰脚整齐，接缝严密。本报记者余雪芹

（编辑：严映霞 ）