唐家湾打造滨海科教新城 绘就珠海豪宅新版图

随着唐家湾的不断崛起，市政规划早已着手全力打造情侣北路交通大格局。16条市政配套道路已陆续建成或建设，密如网状，纵横交错。广珠城轨又进一步拉近了唐家到拱北、广州、澳门的距离，也连通了中山、江门等珠江西岸城市，1小时生活圈将逐渐变小，生活更加方便。

记者：唐家湾片区的交通网络建设如何？你如何看待其在整个珠三角版图中的交通区位优势？

随着珠中江一体化进程，以及珠海加快融入广州香港澳门经济圈，越发凸显唐家湾的区域地位。港珠澳大桥的建设、未来深中大桥的建设将进一步增强珠海与香港、澳门、深圳的联系。交通网不断完善，辐射能力不断加强，唐家湾正在汇聚前所未有的发展机遇。

利好连连 唐家湾片区焕发新面貌

记者：目前唐家湾的房地产开发呈现怎样的态势？该区域是否会成为珠海的高档住宅区？

从珠海楼市格局来说，唐家湾拥有较高的起点和巨大的发展潜力，在大鳄汇聚、大盘云集之下，必将成为珠海楼市重要一极。（来源：珠海特区报）

交通先行 打造珠三角1小时生活圈

作为城市高档住宅、高知人群的聚居地，唐家湾片区将引领整个城市建筑的科技化和新形态。在城市向滨海生活迈进的同时，房地产及大型公共设施的开发建设，将为唐家湾带来资源投入和经济活力。这一发展过程也将塑造个性鲜明的城市景观。

大牌云集 崛起珠海未来豪宅新版图

在珠海“南横琴，北唐家”的发展战略下，唐家湾片区已经成为珠海经济发展的重要引擎之一。随着辖区内大学园区、科技创新海岸、TOD北围等重大项目的建设，如今的唐家湾以发展高新技术和文化旅游产业为主，已成为珠海最适合创业、居住、休闲娱乐，具有最佳生态环境的滨海新城。

司徒健：唐家湾作为珠海的北门户，毗邻港澳，背山面海，有着得天独厚的自然资源。素有“中国近代名人故里、岭南百年古邑、侨民之乡”等美誉。

记者：都说唐家湾是珠海近代史的缩影，如何看待当前唐家湾在珠海发展中的定位？

司徒健：早在2001年，香港著名地产发展商和记黄埔率先进驻唐家湾，规划建造45万平方米的大型社区海怡湾畔，开唐家湾高档社区之先河。如今唐家湾区域的房地产业生机盎然，蓬勃发展。大品牌开发商高起点的耕耘，全面提升了该片区住宅产品的建设水平。

司徒健：驱车20分钟到珠海市区，40分钟到中山市区，1个多小时到广州，唐家湾作为珠海北门户的地利优势非常突出，已成为珠三角西岸的重要功能节点。

而最新的《高新区建设唐家湾滨海科教新城实施方案》则明确了唐家湾八大片区功能定位，将通过实施“便捷畅顺、智慧海岸、蓝湾智岛、大学小镇、古镇新城、中心聚核、海山雅城、产业提质、和谐共享、环境提升”十大工程，充分发挥区位、体制、科教、人文、生态等优势，把唐家湾建设成为现代产业集聚、区域品质高尚、生态优势明显、功能布局合理、人口规模适中的现代化智慧新城。得益于城市发展的大势，毋庸置疑，唐家湾片区将在未来获得长足的发展。

有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之称的唐家湾，为中国历史文化名镇，拥有着珠海市最丰厚的历史文化资源、最先进的科教资源和最良好的生态资源，一直是珠海顶级高端住宅项目聚集区。早在2005年就有和黄、远大等外地房地产品牌大鳄进驻，而随着仁恒、华发、格力等大品牌先后进入，该片区发展已日臻成熟，各项配套亦渐趋完善，区域价值优势凸显。本期楼市对话，我们将与珠海仁恒实业有限公司副总经理司徒健围绕新形势下唐家湾滨海科教新城的打造以及珠海未来高端住宅新版图等话题展开讨论。

同时，伴随着唐家湾区域教育及经济的孵化和发展，日益成熟的生活配套，也吸引了越来越多的追求生活品质的高层人群在这里安家落户。

记者：唐家湾未来发展规划是怎样的？

随着城市居民生活水平的显著提高，对居住品质的要求也日趋提升，唐家湾处于“离城不离市”的空间状态，“入则幽静，出则繁华”，再加上整个片区低密度开发等优势，符合高端人士置业需求，也与在该片区的工作和生活的高端人士需求相吻合。

司徒健：在珠海市出台的情侣北路（南段）控制性详细规划里，该片区规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生态环境优美，全天候活力的海滨新城区，控制人口规模为4.5万人。功能结构为“一心一岛两轴三片”。其中“一心”指滨海城市核心；“一岛”为淇澳生态绿岛；“两轴”是情侣北路、港湾大道；“三片”为综合服务片区、高新技术产业片区、休闲旅游片区。规划突出珠海“山海相接、城岛相望”的城市特色，并丰富海岸线功能，将人的活动引向海边，实现生活的滨海化。