创新宜居模式行业联动共促青白江发展

　　笔者了解到，在为期5天的“2013成都青白江第四届生态人居节?房产建材家装博览会”上，城市建设成就展、人居环境展、文艺表演、美食小吃等亮点纷呈，极大提升了青白江北部新区的人气和商气。青白江相关负责人表示，此次行业联动，体现出这个城市正在创新宜居模式；产业上下游的有效整合，顺应了“产城一体”发展理念，将对青白江未来产业发展实现“双千亿”目标提供更多的经验和产业支撑。

　　活动亮点纷呈

　　青白江唱响城市品牌

　　在本届展会中，青白江几十家品牌房企悉数到场，多家专业建材市场也携带旗下近千个建材品牌参展。现场除了房产建材交易活动外，组委会还别出心裁制作了展示现代青白江“宜居、宜业、宜商”画卷的展板，不仅向前来参观的市民呈现了当前青白江的建设成就，还介绍了青白江的未来发展规划。展会期间举办的各种活动，具有极强的参与性，得到了与会者的一致认可。

　　在展会现场，市民除了可以享受到优惠、折扣，还能免费体验众多的游乐项目。据悉，在戏水战车，旋转飞椅、欢乐碰碰车、5D电影等诸多游乐项目之外，主办方还安排了魔术、舞蹈、抽奖问答等活动和表演，旨在为市民带来一次轻松愉快的逛展体验。这些活动充分彰显了青白江城市品牌的号召力和影响力，为青白江做强做实“会展经济”奠定了基础。

　　笔者了解到，青白江目前正借势“北改”发展机遇，大力实施“立城优城”战略，加快推进新型城镇化建设步伐，“立”好以北部新区为核心，华金大道、大同至城厢段为主线的新城，“优”化以建成区为代表的老城，提高城乡基础设施承载能力和运行效率，力争通过5年努力，将青白江区整体打造成为宜居、宜业、宜商新区域，全面提升城市竞争优势。

　　宜居宜业宜商

　　青白江投资置业火起来

　　近年来，随着“新型工业领先区、物流商贸核心区、文化发展特色区、生态田园示范区、宜人和谐幸福区”发展战略的实施，青白江区，这个长期被人们忽略的人居价值洼地，正随着城市基础设施的完善、生态人居环境的提升、交通条件的向好、西部铁路物流中心与大型专业市场的建设、城市文明的提档，而愈加被青白江本地人和外来置业者认可，越来越多的外地人开始入驻青白江，选择在这里置业、就业、创业。目前，青白江的外地购房者比例超过60%。“这说明，青白江从一个内向型市场转变成一个开放性的区域市场。”青白江一位房地产人士表示，对开发商来说，这是一个非常积极的信号。

　　房产、建材、家装联动为特点的本届展会，为青白江持续打造优秀城市品牌开了一个好头。青白江房管局相关人士表示，西部建材航母基地已崛起于青白江，未来，产业互动或联动将成为青白江城市品牌推广的常态。作为青白江房地产业和建材行业首次联动的盛事，本届展会再次吹响了青白江宜居、宜业、宜商城市品牌的号角。

　　经过多年发展，随着该区“立城优城”战略的实施，青白江的城市基础设施和生态文明建设取得了长足进步，其房地产业发展也悄然发生了变化：一是房地产经济的增长方式已由单纯速度规模型向质量效益型转变，房地产业的集约化发展趋势明显；二是房地产业对经济增长的拉动已从单纯投资开发向生产、流通、消费并重转变，带动着建筑业、建材加工业、交通运输业、旅游业、物流业和餐饮服务业等多个相关产业的快速发展，并为社会提供了大量的就业岗位；三是房地产业发展的导向，由主要靠行政措施和政策调控逐步向主要靠市场机制的自我调节转变。

　　随着“五区”发展战略的实施及城市品牌推广效应的进一步释放，青白江房地产业快速发展，市场呈现出供销两旺的良好态势。全区房地产开发企业由2002年的26家发展到2013年的79家，房地产固定资产投资一直保持上升趋势，由2002年的1.41亿元增加到2013年的31亿元，成为推动青白江区经济社会快速发展的重要因素。袁永昌 庄磊/文

　　笔者观察>>>

　　科学规划 多措并举

　　青白江“悦居”后发优势明显

　　笔者从青白江区相关部门了解到，为促进区域房地产业健康发展，青白江抓住“天府新区”、“北改”建设机遇，科学规划、有效管理、有序推进，实现了青白江“现代人居大跨越”，让成都城北这块价值洼地，有了大成都未来楼市的“黑马优势”。

　　近年来，通过“政府主导，企业联合”的方式，结合本区实际科学谋划，青白江“以东进北拓之势，形成了以华金大道沿线及华金大道以北、同华大道以南的老城区和以凤凰湖国际生态湿地旅游度假区为依托的新城区两翼齐飞，乡镇和生态风景区为辅”的“多点开发，全面开花”的发展格局。先后制定实施了一系列促进区域房地产业发展的政策制度，进一步激活了市场需求。同时充分发挥房地产业协会作用，加强政企联动，在企业授信、开发贷款、购房按揭等环节加大对项目的支持力度，引导企业拓展融资渠道，做好资金屏障，增强了企业抵抗市场风险的能力，促进了区域房地产市场持续健康发展。

　　不仅如此，青白江还在市场引导、市场监管、保障房建设、园区商业经济实体与楼盘互动等方面多措并举，坚持“产城一体、商住平衡”的理念，积极为企业搭建起沟通、交流、互动平台，为青白江的“悦人居”铸造了坚实后盾，也为青白江楼市的后发优势蓄积了无限的能量。

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