大连日报社数字报刊平台

    10月14日，为期5天的2013大连秋季房交会在大连世界博览广场闭幕。5天时间共有19.7万人次观众参观展会，房屋成交及意向6052套，建筑面积56.67万平方米。众房企在“银十”之际积极参展，想方设法的推出营销新花样，力求从本年度最后一道“饕餮盛宴”分一杯羹。

    王晛 李爽

    刚需产品唱主角

    展会难现高端豪宅

    本届秋交会，从参展项目物业类型上来看，两室产品仍旧是本届展会参展主力，在目前刚需支撑市场的大背景下，甘区、高新区、旅顺口区是两室产品的存量大户。本次秋交会的另一特点就是豪宅极少，在刚需产品唱主角的房展中，高端别墅这一“非主流”产品很难寻找到目标客户群，参展数量逐年减少，呈明显下滑态势。其他类型的产品，如公寓类和商铺类参展项目的数量相比今年夏展则有了一定的上升。总体来看，本届展会参展产品趋向多元化，面对今年下半年楼市有所回暖，开发商对后市普遍看好，将入市计划提上日程，借此次展会亮相，以吸引更多购房者的目光。

    甘井子区、高新区持续“高温”

    西岗区不再缺席

    与今年夏展相比，本届秋季房交会规模小幅加大，集中了我市中、西、沙、甘以及高新区、金州区、旅顺口区等多个区域的精品楼盘，充分显示出了“金九银十”吸纳之势。从参展项目的区域来看，甘区和高新区依然是“高温区域”。但值得一提的是，许久没有在展会中有一席之地的西岗区，本届展会成功地完成了“冷热交替”，五盘携手亮相，为秋季房展平添了一抹亮色。据了解，西岗区域项目集体高调亮相，一是因为项目从品质、价格、区位等多个因素都比较适中，满足较多中端改善型购房者的需求；二是因为西岗区部分楼盘销售周期过长，希望借此展会来去化剩余房源，以达到去化库存和提高项目关注的目的。

    多半展商推出优惠

    家电、豪车、特价房手段多样

    本届秋季房交会共44家楼盘推出具体优惠，超过了总参展楼盘的半数。立减、折扣、赠送等促销手段层出不穷，每平米最高优惠达到了1000元，部分房企推出最高可享5万抵15万的优惠活动。如第一郡、城市旋律等房企推出成交即抽奖送家电、送豪车等优惠也令不少购房者心动。值得一提的是本届秋交会的一大优惠亮点——连环式优惠，所谓连环式优惠就是将办会员卡可享优惠，让优惠变成多重优惠连环式叠加起来，使购房者折上加折，享受到更大的实惠。另外，本届秋交会的特价房数量和力度均达到历届房交会之最，如此优惠力度，无疑也是提高本次秋季房交会成交量的一个重要因素。

    房企开源节流

    节俭理性办展会

    继夏展节俭之风盛行后，本次秋展继续保持“开源节流”的态度，无论从物料还是展位布景上，都遵从简约、实用风格，展位四面多采用开放的设计理念，不仅更加通透，也方便购房者行走于各项目间看展。此外，很多楼盘本届展会摒弃了以往大面积、超高成本布置展位而采用布局简单的小展位集中宣传产品，虽然没有大展位那样抢眼，营销亮点较往年相比也没有太大的新意，但根据项目特点选择更加务实的宣传手段、节省不必要的成本避免浪费，也表明开发商和购房者双方都更加趋于理性。

    ■本刊点评

    李萍

    本次秋展会无论在规模还是在展位的装修装饰上都有所简化，相较与以前的过度豪装，今年的参展商更加务实和理性。展会中刚需房源依旧是主流，同时，婚房群体成为购房主力军。消费者对于品牌有着较高的认知度，几家知名牌开发商在展会中倍受青睐。展会外的房企暗战也不容小觑。二手房团队虽未参展，但在场外的卖力销售场面也实在火爆。

    在短短几天内就选到称心如意的房子并非易事，大部分人还在纷繁缭乱的楼盘信息，熙熙攘攘的人群中继续寻寻觅觅。房价仍旧是消费者关注的主要因素。诚然，多家展商都推出优惠活动，但与消费者的内心期望还有差距，对于价格较高的房子，很多消费者只能望而生畏。买卖双方观望间，开发商如何在年终岁尾完美收官，明年的春展又将给我们带来怎样的惊喜，能否推出老百姓希望的“更低价格”和“更多房源”呢？我们拭目以待。