华为科技城： 4年后终于“发芽吐绿”

　　据介绍，龙岗区非常重视华为科技城的规划建设，早在2010年便成立了指挥部，去年底今年初，龙岗区规划出台了“4+1”片区发展战略，而华为科技城处于首位。值得一提的是，龙岗区在几大片区都安排一个副区长作为指挥长，出台相关制度，定期研究碰到的问题。

　　公共配套的推进离不开土地整备及拆迁工作扎实高效地开展。截至目前，坂田已完成华为会展中心、布龙路、永香路、坂雪岗大道、五号路、东坡路、一号路、南坑变电站、地铁五号线、五和大道放坡工程、深圳市科学高中等多个项目的拆迁工作。2013年以来，共开展项目23个，涉及用地面积总计约230万平方米。其中，华为会展中心项目红线范围内土地整备已于2013年7月完成并实现移交；落坑土地整备项目（原华为控股全球总部土地整备项目）东区92万平方米的转地补偿协议已完成签订工作；完成黄金山小区改造工程，现正推进业态整治。

2014/2/26 8:46:55

　　今年，坂田将加快推进城市更新政策创新，积极推动华为科技城纳入深圳市土改的综合试点，突破华为科技城城市更新立项瓶颈，破解华为科技城发展困境。尽快推动子单元01地块与落坑西片区的捆绑开发建设方案落地，并妥善解决好马蹄山村整体搬迁安置、宝岗小学与幼儿园搬迁安置、集体物业搬迁安置及非农建设用地安置等一系列问题。

　　值得关注的是，目前深圳市科学高中、五和小学已建成启用。而“一学校、两医院、两公园、两中心”民生项目也在加紧推进，包括深圳市第十人民医院、华为综合医院、博雅外国语学校的土地整备工作，银湖山郊野公园的建设工作和托坑水库体育公园的前期规划立项工作，以及坂田文化中心和坂田南园文体中心的规划设计及投融资等前期工作，完成佳兆业城市广场项目配建学校（即华为九年一贯制学校）施工。“上述项目建成后，将彻底改变坂田民生设施历史欠账多的情况。”分析人士称。

　　来源： 南方日报 作者： 编辑： 马菁?

原标题：华为科技城： 4年后终于“发芽吐绿”

　　核心摘要：2月20日，坂田街道华为科技城规划建设指挥部举行新年第一次会议，对主要工作进行部署。今年，坂田将加快推进城市更新政策创新，积极推动华为科技城纳入深圳市土改的综合试点，突破华为科技城城市更新立项瓶颈，破解华为科技城发展困境。

　　“到2014年底坂田的交通会有一个大的改观。”坂田街道相关负责人告诉记者，为了提效道路建设，坂田一方面积极参与由市区职能部门负责建设的主干道和跨区域次干道项目的全部前期工作；另一方面积极推动次干道和支路项目建设。目前辖区几条大动脉已经基本通车，特别是布龙路、吉华路、环城路的完工将大大提升辖区居民出行水平。由于道路好转，买车的人开始增多。

　　“产城融合”开始生根发芽

　　尽管华为科技城当前的现状距离当初设想有一定差距，但这4年来，华为科技城在规划设计、城市更新、重大产业项目、土地整备及拆迁、道路建设、重大民生项目等方面还是取得了一定成绩，坂田的产城面貌也因此有了较大改善。

　　坂田街道还引入社会资金，大力推进佳兆业等发展商参与共计17个公共配套设施建设项目，包括学校4所（约8700个学位）、道路13条（总长约5.8公里），总投资匡算约5.4亿元。目前，5条道路和1所学校已完成立项（云谷路一期、宝吉一路、中浩一路、中浩三路、中浩五路和佳兆业集团参与建设学校），坂田五和路、雅中路、坂雅路、雅南路局部，信义和星河参与建设的学校已签订前期监管协议。

　　根据规划，华为科技城将打造以华为基地为核心，高新低碳产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、城市社会管理高效、高新科技人才聚集的现代化复合型城区。

　　而首批星河雅宝科技创新园、佳兆业城市广场、天安云谷及信义坂田旧工业区改造四个项目，总投资约700亿元，建成后将极大提升片区综合城市环境和居民生活品质、改善市政配套设施。

　　纲举目张，建设华为科技城摆在首位的便是规划落地。在过去3年多时间里，龙岗区和坂田街道全力编制了《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划大纲》，明确以“建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性城区”为目标，为区域产业升级和研发产业集聚提供高端生产性服务和高标准、高品质的城市公共服务。该大纲将华为科技城划分为26个发展子单元，其中现状保留的子单元有8个，需更新改造的子单元有18个，总覆盖面积约10.2平方公里，占辖区总面积46%。

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　　记者了解到，2014年，坂田街道将围绕打造“三区一城”（即“深圳市特区一体化先行示范区”、“深圳市首批战略性新兴产业基地集聚区”和“深圳市政府重点发展区域”及“华为科技城”）的中心目标，牢牢守住“四条底线”，锐意创新、大干快干。

华为科技城： 4年后终于“发芽吐绿”

　　2010年1月，龙岗区委、区政府提出打造华为科技城战略决策；同年11月，坂田片区被批准设定为深圳市特区一体化先行示范区；2012年，华为科技城新一代通信产业基地被市政府确定为深圳市首批战略性新兴产业基地集聚区之一；2013年，华为科技城被列为深圳市第一批重点开发区域之一。

　　业内人士乐观地表示，目前的坂田街道以城市更新为契机，加快经济转型、优化产业配套、完善市政设施、提升环境质量，初步形成了“城市更新项目集聚区、产业转型升级示范区、特区一体化先行示范区”格局。

　　“我们将推动三大改革亮点。”坂田街道相关负责人表示，其一是积极推动华为科技城纳入深圳市土改试点，破解城市更新政策瓶颈；二是积极探索引入社会资本投资建设公共基础设施，推进南园文体中心、坂田文化中心、托坑水库体育公园等民生项目；三是积极打造“华为国际社区”，为全区国际化城区建设发挥示范效应。

　　最新资料显示，华为科技城位于龙岗区坂田街道辖区，属特区辐射第一圈层，区域位置十分突出。规划实施范围为：东至清平高速、西至梅观高速、南至布龙路、北至机荷高速围合的区域，总面积为22.18平方公里。

　　4年做了些啥

　　2月20日，坂田街道华为科技城规划建设指挥部举行新年第一次会议，对主要工作进行部署。据悉，今年华为科技城将安排产业类重大项目7个，基础设施类项目4个，合计年度投资34.54亿元。

　　“华为科技城不同于深圳国际低碳城，也不同于平湖金融和现代服务基地，坂田片区没有太多空地，必须通过借助城市更新。”坂田街道相关负责人强调。截至2013年，已立项的城市更新项目共10个（含5个已动工项目），总占地面积约803.5万平方米，预计投资总规模约为900亿元。目前，专项规划已获市规土委批复的有7个（含5个已动工项目），正在申报立项的有4个，正在编制专项规划的有5个。

　　华为科技城马年改革三大亮点

　　发展的历史轨迹

　　去年12月11日，本报曾以《华为科技城造城：四年为何仅建成一所高中？》为题，报道了华为科技城推进缓慢的现状及原因，得到深圳市相关领导的关注和批示。而在此前的8月14日，《华为科技城能否“一城一策”？》关注华为科技城面临的立项和资金困难。在更早的2012年6月6日及6月13日，本报刊发的《华为科技城为何3年静悄悄》等文章，获得较多关注。

　　看得到的福利

　　华为科技城作为深圳市12个重点开发建设片区之一，其前景理想十分丰满，但为何在当下现实里却又如此骨感？本报记者独家采访了坂田街道多个部门负责人，了解到华为科技城建设4年来所取得的成绩，分析当前推进的规划、政策、资金等方面的困难，探讨加快推进华为科技城建设的种种对策和建议。

　　“坂田道路出行年底将有大改观”

　　“的确从前几年来看，华为科技城的动静不大，但那恰恰像一颗种子需经过酝酿，然后发芽吐绿，开花结果，目前的华为科技城正在发芽吐绿。”坂田街道相关负责人在接受采访时形象地表示。

　　据了解，今年该街道重点推进道路建设项目共17个，包括协调推进坂银通道、地铁10号线延长段（原16号线）相关工作，其中冲之大道改造工程、六号路北段市政工程、杨美大道南段、二号路南段、布龙路、坂澜大道、吉华路等7个项目计划今年完工。

　　环境的好转不断吸引优质企业入驻。其中，华昱集团总部及下属21家公司已于2011年陆续将注册地迁入坂田；深圳市福彩中心总部大楼进入装修阶段；舜兴物流总部基地项目将打造成基于电子商务和物联云技术的创新型产业孵化基地；佳兆业集团总部及其控股的23家企业进驻坂田；南方电网深圳供电局总部、大族集团总部、鹏润达集团总部等项目已完成土地整备工作，正在完善相关交地手续；第三方检测机构瑞士SGS深圳分公司已经进驻；等等。