三桥商圈正在全面崛起开启沣东全新“商时代”

【新沣东?新“沣”景】 ――新商圈篇

“一条马路，两个车道，典型的城乡接合部。”这是大明宫?三桥店商户陕西菲林格尔运营总监白冰峰记忆中的老三桥。

“爸爸，这里不像农村，是城里。”这是一个小姑娘眼中的新三桥。不久前，当白冰峰听到一位跟随父母逛三桥的小姑娘说这话时，他这位老西安可谓感触很深。

“在我印象中，这些年西安三个地方变化非常大，前两个分别是西大街、北大街，第三个就是三桥。过去，从市中心到三桥甚至要经过麦田，而现在的三桥不仅和西安市紧紧相连，且正在崛起一个辐射力巨大的新商圈，不仅会改变西安人、咸阳人的购物习惯，还将成为西安经济勃发的新引擎。”

三桥“商味儿”愈来愈浓

家居“西游记”正在上演

2月12日下午2点，大明宫?三桥店，西安中尊建材有限公司箭牌事业部总监何书生正在为即将到来的情人节暨元宵节促销活动忙碌着。“三桥区域楼盘众多，并且地处交通要道，因此，我们很看好这里的商业潜力，所以，这个店是西安所有卖场里规模最大的。”何书生表示，过去几个月的销售业绩并未让他们失望，除了去年十一开业期间超高的人气和良好的销售外，这里便利的交通不断为他们带来咸阳、杨凌甚至兴平的顾客。

新年伊始，沣东新城三桥区域浓郁的商业氛围与寒冷天气形成鲜明对比，而大明宫?三桥店正是这“商业味”的源头之一。走进这个占地60余亩、总建筑面积23万平方米的全新家居综合体，无论是热情的导购还是络绎不绝的消费者，都在告诉我们这里已迅速进入销售状态，并在为不断到来的营销节点摩拳擦掌。

“三桥商圈第一个对外营业的大型商业综合体项目，这个店的销售情况还是非常不错的，不仅方便了西安西郊市民，也带动了咸阳的家居消费。”大明宫?三桥店负责人郝亮说，“去年我们有百分之二十的顾客来自咸阳，今年，有可能突破百分之五十。而随着宜家的开业，周边各大楼盘和其他商业综合体逐步建成，这里的人气很快就上来了，三桥商圈辐射、带动效应会更加显著。”

据郝亮介绍，地处三桥商圈核心区的大明宫?三桥店地下二层、地上六层，汇聚了500余商户，加上宜家等商业综合体的陆续建成，三桥商圈将形成一个全新的家居建材产业链，逐步改变西安、咸阳人家居消费习惯，上演家居“西游记”，并将为沣东新城加快构建现代服务业产业体系、变资源优势为经济优势的发展目标贡献力量。

“一个地方能否发展起来，关键看配套。现在的三桥交通配套改善了，地铁通了，楼盘也多了，可以说前景非常好。”白冰峰说，“随着越来越多咸阳人到三桥购物，西安、咸阳真正成为一体正逐步实现。”

人气攀升带动效应显著

老西安叹错失投资良机

“目前整个商场处于起步阶段，生意还可以。西咸新区获批国家级新区，更为商场和我们商户注入了强心剂。”于公而言，作为地道西安人的白冰峰，看着三桥区域华丽蜕变，对该区域信心十足;于私而言，他则非常看好在三桥投资置业。“本来想在这里买房子再出租的，但没及时出手，错过了好机会。”白冰峰说，如果可以，他还会等下一个投资机会。

这正是三桥商圈的带动效应。据了解，目前三桥商圈内各大项目进展顺利。位列世界500强第345位的华润集团投资建设的华润二十四城项目进展顺利，项目总建筑面积约150万平方米，其中，建筑面积约90万平方米的华润万象城已经开工，项目集“大型购物中心、高档写字楼、高端品牌商业、餐饮休闲娱乐”等于一体，是目前华润集团在建的最大的商业综合体项目;保利城市综合体及其配套项目一期正在加快建设，项目总建筑面积约75万平方米，集“酒店、超高层写字楼、大型商业”等于一体，部分主体施工已经达到十层以上;全球最大的世界500强家居用品零售企业瑞典宜家集团投资建设的沣东宜家家居项目即将全面开工，建成后预计年销售额可达15亿元人民币以上，实现税收2亿元人民币，日吸引消费者3万人次以上。

同时，澳门施美兰集团投资建设的集“国际特色餐饮、特色专卖、葡语系国家办事机构”等于一体的“陕西澳门广场”项目，已进入土地挂牌阶段，建成后将成为中西部最具澳门特色和欧陆古典气息的特色商业项目;沣东新城首个自建大型城市综合体项目启航时代广场主体已经全部完工，正在进行内部装修，将于今年国庆之前正式对外营业。此外，香港五洲国际即将完成土地出让将于近期开工建设，深圳赛格西北总部及电子商城项目也将落户三桥，沣东CBD中心即将开工，三桥商圈引进商业项目建筑体量已经达到450万方以上，这些大型商业综合体的建设，为西安未来最大的目的地商圈――三桥商圈的快速形成提供了强力支撑。沣东新城全新的“商时代”正在跑步到来。

随着宜家、华润、保利、大明宫、启航时代广场等一系列大型商业项目的落地，三桥商圈正在全面崛起。

结语：

“过去一年是招商突破的一年，西北地区首个宜家家居落户沣东，成为西安国际化大都市的重要商业名片。”沣东新城投资促进局局长杨滨说。2013年，沣东新城加大板块开发力度，不断创新招商模式，紧紧围绕各个板块功能定位需求，积极构建大招商格局，组织参与了“名企进陕、陕粤港澳经济合作活动周”等系列招商活动，为推动全区产业结构调整、优化产业布局奠定了坚实基础，其中以三桥商圈为引领的商业格局正逐步成形，并正在提升沣东新城商业推动力。

2014年，沣东新城将以“特色商业、文化旅游、高端酒店”为导向，推动三桥片区现代服务业升级。加快推进华润万象城、保利城市综合体、启航时代广场等在建项目建设，做好深圳赛格西北总部及电子商城、西城往事、澳门施美兰、香港五洲国际、沣东CBD中心等项目的落地工作，重点抓好世界500强企业瑞典宜家家居项目的开工，全力推动三桥商圈建设，引领沣东步入全新的商时代。

(编辑：张蕊双)

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(来源:西安日报)