广州10大涨价盘 年头买越秀升值百万入手增城赚翻

近日，据国家统计局发布的2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,环比、同比价格上涨的城市分别达到了65个和69个。2013年最后一个月，无论是新建商品住宅还是二手房的销售价格都出现了大面积的上涨。从房价的同比上涨幅度上看,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市仅有1个,上涨的城市有69个。在同比方面,北上广深房价继续领涨全国,其中广州涨幅达20.4%，在一线城市中位居第三。

回顾2013年广州楼价走势依然是“涨”声一遍，如翡翠经济。在一年时间里，翡翠绿洲是广州当之无愧的涨幅最高的楼盘，没有之一！虽然由开始的卖毛坯到目前的带装修，但由年初的价涨到目前的价格相差差不多一倍，同比涨幅高达79.49%！一年多一点的时间里，骏文雅苑涨价同比约为28.57%。以100┫面积的房子来计算，一年时间里同一套房子差价100万！下面小编就为大家盘点一下2013年里广州十大涨价楼盘。

翡翠绿洲 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例 )

2013年1月翡翠绿洲报出的均价，毛坏7800元/┫，目前项目报出的均价为带装修14000元/┫。可以说在一年时间里，翡翠绿洲是广州当之无愧的涨幅最高的楼盘，没有之一！虽然由开始的卖毛坯到目前的带装修，但由年初的价涨到目前的价格相差差不多一倍，同比涨幅高达79.49%！我和我的上伙伴都被这一块绿洲房价上涨的势头给惊呆了。亲，您有没有因为年头没买翡翠绿洲而悔恨不已呢？

项目特色：特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘

动态：翡翠绿洲目前在售“常春藤”洋房组团，户型为96-160┫二至四房，带豪华装修均价14000元/┫，一次性付款99折。翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻107国道、广深铁路。

优惠折扣：全款99折

售楼地址：增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道（开创立交下左转100米进埔南路）

交通状况：公交车：437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲)；自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路。 楼巴：共设广州，科学城，开发区、黄埔三条专线；新塘线：（周一至周五）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场开出时间： 6：25 7：00 8：00 16：30 17：30 18：30 19：30 新塘线：（节假日）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场开出时间： 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13： 00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 20：00 黄埔线：交通中心－黄埔华苑－明珠酒店－双岗天桥－文冲公交站－黄埔医院－广州港文化宫开出时间： 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 宏城线：交通中心－奥林匹克－体育东路－宏城广场开出时间：7：00 7：30 8：00 9： 00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17： 00 17：30 18：00 19：00 20：00 21：00

翡翠绿洲效果图

翡翠绿洲是全国著名的香江集团投资开发。香江集团创建于1990年，秉承“办好实业、回报社会”的企业宗旨，经过10多年发展，已经成为拥有2万多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资。 翡翠绿洲项目位于2000年落户广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。 翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻107国道、广深铁路，至天河仅需30分钟车程，至东莞、增城市中心仅需20分钟车程，到广州开发区约10分钟车程。规划中的广州至新塘的轻轨及地铁线路途经本社区，地理优势得天独厚，交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 在自然、生态、健康、养生的人居要求上，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里的原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。同时在原生态的自然真景中，错层式立体花园，台阶式亲水花园、独栋别墅的空中花园、岛屿组团的街心花园和荔枝养生园，与有“树中之王”美誉的加拿利海枣，及银海枣、华盛顿椰子等名贵树木构成的私有植物王国，共同构成了内外交融的绿色生态系统。 厚重的屋顶，高耸的烟囱，丰富的线脚，饱满的圆拱，粗犷内敛的石头，以及映衬在蓝天下色彩斑驳的西班牙三色屋面瓦，这些生动的立面元素使得建筑更加让人回味。采用质感丰富、具有稀缺性的古堡石和意大利进的紫彩麻，以块石和自然拼砌的质感营造清俊古朴的外立面；采用米黄石、金麻石、柚木王等原生材质；建筑抗震设防烈度比本地区国家要求高一度，坚固、防倾斜、抗压力强。

南沙楼盘在这一年里，房价还算平稳，如果说涨幅特别明显的就要数碧桂园?天玺湾了。从2013年9月报出的10500元/┫到目前的12000元/┫，一个季度涨了1500元/┫，同比约涨14.29%！据了解，天玺湾楼王单位均价比目前这个价格还要略有上涨。

项目特色：景观居所,水景地产,海景地产,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产,科技住宅

动态：碧桂园?天玺湾即将推出一线临街旺铺――54-90┫街铺王， 诚意金10万抵20万, 大部分折后2.2~2.7万/┫。而新推的383-533┫【天墅】组团270度全景空中墅，样板间短期关闭整修，该单元一梯一户一园一景设计，“湖、园、山、海 ”极致全景。另外，在售洋房目前只剩少量房源，主要是顶层或低层单元，102平起三房单位，带装修均价约12000元/平方米。

优惠折扣：商铺10万抵20万

售楼地址：广州南沙区进港大道北侧(南沙碧桂园前行约800米)

交通状况：项目地处进港大道核心枢纽，海陆空便捷通达。公路： 1.北接:京珠、南沙高速、南沙快速路、新光快线、南沙大道，前往番禺和广州（海珠、天河、黄埔） 2.东接:虎门大桥、莞深高速，前往东莞（虎门、厚街、宝安）、深圳 3.南接:京珠、沿海、中江高速，前往中山、江门、珠海地铁:地铁4号线金洲站公交车: 南沙18、19、3路、洛溪―南沙港的公交车等经门前。海路：南沙客运港直通香港、澳门自驾车：路线1：广州―番禺大桥―番禺大道―南沙大道―南沙牌坊―进港大道―南沙碧桂园前行约800米―碧桂园R26;天玺湾 路线2：广州―南沙港快速路―鱼窝头出口―南沙大道―南沙牌坊―进港大道―南沙碧桂园前行约800米―碧桂园R26;天玺湾 路线3：深圳―莞佛高速―虎门大桥―南沙出口―英东大道―港前大道北行―进港大道―碧桂园R26;天玺湾

碧桂园?天玺湾效果图

碧桂园R26;天玺湾占地面积约425亩，总建筑面积约50万┫，雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段。北眺狮子洋，南望36洞高尔夫球场美景，纵览1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。背山、望海、拥湖、万家灯火，荟萃稀缺景观资源，成就城央惊羡繁华。项目定位为南沙顶级豪宅社区，是碧桂园集团创业20年礼献南沙的TOP系列豪宅钜作。 天玺湾雄踞一城之心,比邻至繁华商圈。周边大型综合购物中心、华润万家、金洲步行街、KFC、加州红KTV、金洲商业广场、各大银行，繁华咫尺之远；三甲南沙中心医院、南沙碧桂园中英幼儿园、金洲小学、南沙一中、广州外国语学校、香港科技大学研究院等优质医疗、教育资源紧绕；更紧邻国内首家“五金锚奖”获得者南沙游艇会、高尔夫球会，上层奢享，触手可及；地铁4号线快速畅达广州主城区，南沙客运港便捷往返粤港。 天玺湾首创公园式滨海主题园林，私享4万平方原生湖泊、1.5公里环湖漫步道、1公里生态湿地走廊、三重水景，赋予居者尊贵自然；社区配套顶级超配会所，定制尊贵生活，大型商业广场、品牌幼儿园、肉菜超市，购物、娱乐精彩一步到位；湖景高尔夫果岭、水边双网球场，体验健康生活每一天。 天玺湾首期将推出约66～110平方米的两至三房，创意飘窗设计，颠覆传统的豪宅概念，尽显空间智慧；约175平方米的阔景四房，是目前南沙罕有的二梯二户豪宅设计；约247～294平方米的湖畔美墅，则采用全干挂石材外立面，现代高贵的风格，更创造高达一倍的可扩展空间。

天健?上城开盘于2013年8月18日，开盘折后均价为2.3万元/┫，目前的最高价已达28000元/┫，同比约涨21.74%。但目前购房有优惠，即减99999元。

项目特色：景观居所,复合地产

动态：天健?上城目前在售77-99┫3+2户型，主推9栋，毛坯均价24000-28000元/平，首付仅需55万起。现购买即减99999万优惠，购房96折！这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及投资型公寓型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性，升值空间凸显。

优惠折扣：购房减99999元，96折

售楼地址：广州市天河区车陂广棠西路北面

交通状况：公交车：广氮花园站：764、408始发站；车陂路北站：途径有496、506、506A、508快、548、574、564、564A、773、774路。同时项目周边还有BRT多条线路通往全市。地铁：项目周边已开通的地铁4号线、5号线，最近地铁站为4号线黄村站，距离本项目10余分钟步行路程。未来规划有19号线，连贯片区直通全市；自驾车：体育中心出发――直走中山大道――左转加入车陂路――广园路与车陂北路红绿灯调转进入车陂西路（广园路与车陂西路交界处，中海康城西北侧）；

天健?上城效果图

天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的首个项目，总占地5.6万┫，总建面15.8万┫，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑最高仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档公寓组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。项目位于广州市天河区奥体新城内，是奥体新城板块规划落实后首个商品房项目，具有较佳的区位优势和规划利好。产品类型极为丰富，62┫精品两房，80-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅。主要户型是62-110平米刚需型两、三房，这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及投资型公寓型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性，升值空间凸显。

花都片区和南沙片区的房价都比较稳定，要数花都区涨得忒凶的楼盘就要数祈福万景峰了。203年5月祈福报出的均价为8800元/┫，目前报价已达11000元/┫，一年内同比涨25%。

项目特色：宜居生态地产,公园地产,花园洋房,经济住宅

动态：祈福万景峰二期1号楼全新加推，户型涵括58-144平的2到4房单位，折后毛坯均价11000元/平。91┫就有3房2卫的实用靓户。现参加团购可享92折优惠。【祈福万景峰】位于传统的新华区府板块，受建设路商圈和广州北站商圈的辐射，属9号线 （广州北站）地铁口物业。项目的户型有超高实用率，南北对流，大部分户型有双阳台的设计。购买【祈福万景峰】可享“7成楼款免息月供”，即凡购买祈福旗下 产品，可选择支付3成首付，余下七成3年内免息支付给发展商。

报名祈福万景峰 团购

优惠折扣：参加团购可享92折优惠

售楼地址：花都新华镇新街大道中（祈福辉煌台旁）

交通状况：地铁：紧邻9号线（广州北站）地铁口，10分钟到白云新市、15分钟瞬达广州； 楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河； 公交线（钟村站）：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路直达； 广州北站：广深港高铁1小时速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地； 花都客运站：直达天河、越秀、广州市等珠三角地区； l高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地； APM线：广州北站APM线，10分钟瞬达机场。

祈福万景峰效果图

祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业中心建设路商圈，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应有尽有；毗邻政府未来重点打造的北站西广场CBD中央商务圈，占尽花都新华双核心商圈繁华，传统商业中心建设路商圈，旺中带静，西临105万┫花都湖，东邻北站西广场（中央广场），堪称花都“珠江新城”！ 祈福万景峰总占地面积约11万┫，自北往南由两大商住综合区组成南北两区。住宅户型产品从58到143┫的2-4房，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风。大大提高了每个户型通透、舒适度。国际大师亲手打造的8万┫立体、多维、灵动地中海水岸园林，楼距宽、密度低。配以尖顶、红瓦、白墙、围合式设计，及现代俊朗的高层外立面。

萝岗敏捷广场2013年10月26日开盘，开盘最低价为11000元/┫，目前均价已经13000元/┫，最高价更达14000元/┫，三个月时间里猛涨3000元/┫，同比约涨18.19%。

项目特色：品牌地产,投资地产

动态：萝岗敏捷广场主推5米LOFT公寓产品，户型为27-113┫的一房到四房，酒店式公寓毛坯售价11000元/┫起，均价13000元/┫，居住型公寓毛坯均价15000元/┫。项目C1和D1两栋现接受诚意登记。现优惠登记享有额外95折，60万可置业两房，100万可买三房；另外在售80-160┫地铁上盖商铺均价在4万元/┫左右。

售楼地址：萝岗区府旁水西路敏捷广场

交通状况：地铁：地铁21号线水西站（2016年正式开通）公交（水西路北站）：327路、513A路、569支线、575A路

萝岗敏捷广场效果图

萝岗敏捷广场位于广州东萝岗区府旁水西路，项目占地面积12.5万┫，其总建筑面积45万┫，涵产品有公寓、别墅、且总览1.6万┫Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。项目紧邻地铁21号线水西站；广惠高速、广汕高速、广园快速15分钟到达天河CBD，现有交通出门即有327路、513A路、569支线、575A路等公交路线)。