开年苏州183盘放血测“市” 总价减20万争博头彩

  楼市闻风而动，抢在春节前的最后一个月狠心放血，势要打动置业者，吴中区瑞福花园、相城区中惠晨曦怡庭同时推出特价房活动。此外，金辉我的日子也在原来1万抵6万的优惠基础之上增加买房送5万元装修款。

  1月作为承启12月的开年月份，房企们势要放血博新年头彩。报告显示，2014年1月，苏城共183家楼盘齐推优惠，其中优惠楼盘最多的区域当属园区和吴中区。

  吴中区的“野心”早已明晰。近年来，吴中区不论从在售楼盘数量、可售房源套数，甚至成交套数来看，都一直与园区不分伯仲。如今，吴中区在优惠数量上同样毫不示弱。

  相城区则是1月优惠力度的最大供给者，住宅项目6盘增多优惠，万宇御湖郡、海亮香榭里同时推出1万享3万优惠。

  房贷利率悄然放松

  1月优惠战中，吴中区“攻取”意图异常清晰。近日，苏州市国土资源局吴中分局发布吴中区2014年拟出让地块总计65宗，合计3505439┫。吴中早已看好下一任老大的“交椅”。

  淡季去化并非易事，成功吸引置业者才是关键。2014年1月份里，吴中区与园区商住全面开花，分别以55盘、61盘的联动优惠吸引购房者的注意。园区天地源七里香都购房1万抵6万，和融优山美地公馆5楼以下房源总价意欲优惠20万。

  伴随着楼盘优惠的放量，搜房网调查发现，苏州地区工行、农行、建行、交行四大国有银行房贷利率正在悄然放松。尽管大部分的银行仍在坚持基准利率上浮5%，但是放贷的时间相对已经明朗。

  楼市淡季不淡

  随着2013年“随后一块住宅地”的出让，园区“刚需置业首选”的头衔一度岌岌可危，区域内寸土寸金带动房价飞速上涨的同时，也在逼退众多刚需置业人群。而此时，吴中区乘机上位，力争刚需王位。

  然而纵观1月赠送优惠楼盘，总体力度并未呈现一片上扬的趋势，毕竟正处楼市淡季，房企有心跑量，去化的老大难问题却不得不顾忌。

  商住优惠全面开花开发商大胆测“市”

  辞旧迎新之际，“开盘潮”也随之而来。数据显示，2013年12月，苏州楼市实际开盘项目共27盘，共计4779套房源入市。其中纯新盘即有13盘，占总开盘数量的48%。较之11月楼市的平淡小憩，房企紧急入市抢收心理昭然若揭。

  吴江区22盘项目在原有众多“6字头”、“7字头”的基础之上再推优惠，同样优惠力十足。其中，奥林运河湾项目将于1月8日在其售楼处推出13套特价房专场活动。高新区优惠楼盘主要集中在北新区。姑苏区总共1盘优惠大有坐山观虎斗的意味。

  基于此，一些楼盘选择优惠减少，探市而行。其中一些新开盘或加推房源的楼盘则是在其开盘的大好趋势之下，选择减少优惠，加价推量，园区景悦星湖、万科玲珑东区都是此类减少优惠的楼盘。此外，还有一些楼盘因特价房的存量减少从而优惠减少。楼市淡季旺季之分早已模糊，开发商们在激烈竞争的同时，大胆测“市”，然而对于购房者来说，优惠总是来者不拒的，楼市升温的同时，只希望房价可以冷静。