三十年房龄拆迁新规,国家拆迁补偿标准2023

三十年房龄拆迁新规

1、其中基础类包括外墙的重新粉刷，水电气各种管道设施的更新改造，各种消防、安防设施更新改造，还要完成网络的全面覆盖和光纤的入户。

2、从政府规划上来看，房龄30年的房子会不会拆需要看政府规划的具体情况，比如说政府部门对房屋所在片区有规划，不管房龄多少都会拆掉的。

3、而如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的。

4、而如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下，房龄30年的房子是不会拆除的。市政规划指的是政府为了城市规划、建设、运行而进行的活动，例如修建地铁、建造商场、建造公益性设施等。

5、一般商品房使用期是70年，但具体在住多久以后需要拆迁，需要根据房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过30年、40年就一定拆迁的。目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。

6、所以不需要办理许可证，但可能需要跟左邻右舍打个招呼，和村委会作个说明，这些都是必须的！目前上海已经全部停止农村宅基地房屋翻建。房龄超30年且评估为危房的可申请拆迁。今年开始不能了。如果房屋过老，统一拆迁上楼。

上海市郊区农村宅基地房子能翻建吗?房龄超30年很旧很老?

目前上海已经全部停止农村宅基地房屋翻建。房龄超30年且评估为危房的可申请拆迁。今年开始不能了。如果房屋过老，统一拆迁上楼。

可以。但必须要符合规定，不能随意翻建，主要是为了防止私自选址、适用耕地建房；避免宅基地面积超占；减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

老小区房龄30多年了能拆吗

如果没有规划建设，房龄30年的房子是不会拆除的。从危房的角度来看，其实房龄30年并不算很长，所以30年的房子成为危房的可能性比较小，即便是成为了危房也可以申请危房改造或者是改建。

老旧小区改造是好事，但不能一刀切，应该从实际出发，该改的该，改拆的拆！房龄较长的，如30年40年甚至是50多年房龄的就没必要改造了，必须拆除，安全隐患太大，就像老人穿新衣服，外表光鲜内在老旧的不行。

房龄超过30年的房子也不一定会拆迁，事实上拆迁与否跟房龄没有实际联系，这个还是要看城市具体的规划，比如说政府部门对房屋所在片区有规划，其实不管房龄多少年都会拆掉的。

而如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的。

房龄30年的房子能不能拆迁，主要看当地政府的规划，如果在规划当中，不管房龄是多少年的房子都会被拆迁的。其实房龄是30年，这个时间并不是特别的长，现在建房的技术都比较成熟，所以房子的质量还是比较好的。

老房子多少年必须拆除

老楼房一般多少年拆除目前我国的商品房土地使用年限一般是70年，但是实际的使用年限一般都在50-70年之间，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年，而是看市政府是否需要使用该地块，或者说开发商是否要发展房地产。

通常情况下，商品房的使用年限在50至70年，但是是否拆迁不是看楼房使用了多少年，是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。

拆迁与房屋时间长短没有直接关系，拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

老房子动迁看当地发展和规划，当地的新闻报纸上也许有也许没有，未必都能看到的。具体通过什么渠道可以了解，因为一般政府是五年一届，到五年就换届，这一任难说下一任将作什_规划，所以准确几年会拆迁是说不准的。

瓷砖脱落，甚至破落不堪的情况。所以房子一旦出现这种情况，就会影响到居民的居住，同时也会影响到市容市貌，所以部分地区老的楼盘只要达到30年以上就会进行拆除，即使不拆除，也会进行翻新维修，改善房屋质量。