2007南京家装行业 在激战中＂转型突围＂(图文)

受房产市场影响 家装市场总量萎缩

　　2007年，北京、上海、广州等一线城市房价继续飚升，南京的房价也一路“高歌猛进”，这样的市场不仅引起了购房者的恐慌，也让中央政府频出铁腕，央行更是连续十次提高准备金利率，南京市针对房地产市场也作出了“一房一价”的铁规，整个房地产市场都在面临政策高压，使得各方都在热议房地产市场是否将进入“冬天”。作为房地产市场的直接下游――家装行业，更是提前感受到了这种冬季的寒意。

　　南京市装饰行业协会会长朱炳生在接受焦点记者采访时表示，房地产市场的不明朗会直接影响到家装行业，今年家装行业的总量减少，另外今年股市火爆，这让一些本准备装修的购房者进入了股市。而目前南京房产市场出现了众多精装修房，这对于家装行业来说也是一个打击。据统计，目前南京推出的精装修项目共有58家，除去已售完或进入尾盘销售的项目18家外，目前市场上在售或拟推出精装修房源的项目约40家。这些因素加起来，使得主要面对零散客户的家装企业感到了形势的严峻。

　　南京美庭家居高级顾问徐振宇认为，07年家装市场最大的变化，是受上游房地产行业的影响，或者是受国家宏观调控政策的影响导致了家装行业这一块的业务量在萎缩，这个业务量是有效的市场供给。房子很多，交付量也很大，但是真正的装修不多。

打概念、拼服务 家装企业拼抢市场

　　2007年南京家装市场的竞争已达白热化，各企业间拼抢凶猛，杂牌的“马路游击队”也占据了一部分市场，在这样的竞争形势下，如何成功“突围”，生存发展？各家企业都在使劲浑身解数，吸引消费者的眼球。体验式消费、一站式服务、整体家装、完整家居等概念让人眼花缭乱。

　　这一年，面对面装饰、龙瑞装饰、东易日盛等以家装为主业的品牌公司，纷纷推出各自完整家居体验馆，而新近开业的松泉装饰更是以5000平米体验馆的大手笔，给了南京家装市场一个不小的震撼。这种体验馆的形式，可以给消费者以直观的体验，比起样板房直通车来更加便利和直观，但为此家装企业砸下了大笔银子，而且维持体验馆的费用更是可观。南京市装饰行业协会会长朱炳生直言，家居体验馆这种形式在北京好、在杭州好、在南京好不好还是个问号？比如东易日盛再开一个体验馆要增加五百万的成本。这么大的投入，必须要有经济实力的企业才能承受这种做法。如果体验馆不能带来成单量的大幅上升，或者不能有效整合为材料展示平台，那么这种体验馆可能成为“烫手山芋”。

　　各家家装企业在服务上也是各出奇招，在各自的宣传中，不仅强调装修工程和材料的质量，而且更加注重整个装修的便利性和可操作性。龙瑞装饰的董事长王允林就一直在强调其整体家装的便捷性，称整体家装，就是可以从装修房子，到买宠物、植物都可以找装修公司的家装方式。而美庭家居则开出最低28800元的价格高低不等的家装套餐，把各个品牌的家装材料都标示出来，使消费者在选择时节省不少时间。这样的家装套餐也从某种程度上会成为消费者比较装修价格的一个坐标。

外来企业来宁抢滩 本土企业从容应对

　　尽管南京家装市场已经竞争激烈，但2007年外地家装企业还是纷纷进驻南京，比如宁波的瑞时、北京的亚光亚装饰，这些企业无疑看好南京市场的前景，但外来企业会不会水土不服，相信这点有待市场的检验。