压抑的需求

　　2014?中国（烟台（楼盘））住博会特刊

　　中国建设报记者 张东林 烟台报道

　　眼下，百姓的购房需求还有没有？

　　且用烟台住博会组委会提供的数据来说明。

　　6月23日，由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅、烟台市人民政府共同主办，烟台市住房和城乡建设局承办的2014烟台住博会圆满落幕。4天展期内，参观人数达54.6万人次，房地产意向成交量9128套，意向成交额69.5亿元；实际成交量708套，实际成交额5.2亿元；建材部品实际成交59.7万件，实际成交额1.42亿元。

　　“消费者不是不想买房，只是面对房价的下行趋势，出手更加谨慎了，一直在观望。如果市场能够给他们提供一个好的预期，一个更实在的价格，购买欲望是会适时释放出来的。”一位现场参观者告诉《中国建设报?中国住房》记者。

　　惠民落到实处

　　“今年烟台楼市整体平淡，住博会的成功举办在一定程度上刺激了销售市场，火爆的人气为烟台下半年的房地产市场掀起了新一轮的购房热潮。”据烟台市房地产业协会副会长邢喜字介绍，住博会上各房企借机蓄力，强势推盘，大量新房源供应量加大，借助住博会的聚集效应、优惠效应，将会在一定程度上刺激购房者的消费欲望，这个节点上召开的住博会有望成为烟台楼市销售的重要引擎。

　　“排场少了，优惠多了。”这是参展观众的集体反映。本届住博会广场周围缩减了彩虹门和气球，开幕式舞台以绿色为基调，设计简洁不失庄重，朴素中彰显大气；开幕式议程环节压缩，不设置文艺节目，整个过程简练轻快、仅用了不足20分钟的时间。

　　在现场记者看到，开幕式刚刚宣布结束，众多观展人群就蜂拥进入展厅，每一个举办活动的展位前均排起长长的队伍。

　　“原以为由于天气和正常工作日的缘故，不会有多少人气。令我们措手不及的是，一批接着一批的看房大军把准备的楼盘资料几乎网罗一空。”烟台市莱山区某楼盘置业顾问直喊“忙得够呛，从早上来还没坐下来歇一会呢。”

　　据悉，本届住博会参展楼盘涵盖了烟台市14个县市区，涉及不同类型、不同户型，可以满足不同层次老百姓的需求。从现场看，中低价格的楼盘以“低价不低质”的开发理念赢得普通百姓的喜爱。另外，本届展会还专门设置了特价房展区、惠民团购限时特价活动，57个项目、516套特价房在展会上备受百姓关注，4天展期内有387套特价房达成购买意向。

　　记者观察本届住博会现场发现，目前老百姓获取房产方面知识的渠道更多了，也比以前更理性。以前他们会关注一些面上的东西，比如如何选房、如何签订合同等。现在，他们会更关注点上的东西，他们需要得到的答案也更为明确和深入。因此，本届住博会安排的住建局工作人员政策服务以及各大金融机构的服务力度均大大加强。在住博会现场，不但可以提供政策咨询，现场还可以办理房贷手续。

　　建材家装展精彩不断

　　作为本年度一次综合性大型展会，烟台住博会吸引了建材、家居、装饰等共386家企业参展，展位达400多个，涵盖了门业、卫浴、橱柜等众多国内外知名品牌。同时，各展商提供的600多套建材部品以限时最低价让利于百姓。

　　据了解，众多的品牌建材家装企业参加住博会，就是想通过现场的展示和服务，让消费者认识到自身产品的优势。为了吸引更多的老百姓买房、装修，许多参展企业都拿出全年最低价，优惠于民，同时还举办各种丰富多彩的活动吸引市民，这也使得前来咨询的消费者络绎不绝。

　　百盛建材、派克地暖、烟台暖通、安然美家奢华家居生活馆、立信建材以及实创、业之峰等家装企业都在展会期间大获丰收，签下多笔订单，以至于部分展商把明年的建材馆展位早早地预定下来。

　　“本届住博会的主题是‘发展绿色建筑’。绿色建筑、绿色建材、绿色家装等一系列绿色活动的结合在本届住博会上得到更为突出的彰显，如住博会开幕式同期举办的全行业百余家房地产、建材、建筑施工、物业企业参与的绿色建筑行动倡议签字活动，增强了全社会绿色建筑行动意识，普及了绿色建筑的思想，为烟台开展绿色建筑行动起到了巨大的推动作用。”一位烟台本地行业管理者认为，由本报与住博会组委会共同主办的“2014中国(烟台)房地产与绿色建筑高层论坛”为当地传播了很好的绿色建筑新理念。

（责任编辑：HN022）