新房比二手房便宜1000元-2000元/┫

　　□金陵晚报记者 张楠

　　仙林板块一直因人文氛围让家长追捧，这里汇聚了金中分校、南京外国语学校仙林分校、南京国际学校、仙林大学城等，众楼盘也是名副其实的学区房。

　　近年来，学区房成了房产保值增值的硬通货，无论楼市行情如何，学区房的价格依旧坚挺，尤其是名校的学区房优势更加明显。同样的学区，如果新房价格更低，你是买新房？还是买二手房？

　　本周末（6月28―29日），由南京报业传媒集团、金陵晚报主办的“马上有学区?南京夏季房展会”将在仙林金鹰奥莱城举办，中天城投、保利地产、栖霞建设、金地地产、高科置业、朗诗地产等6大品牌房企悉数亮相，推出特价学区房，并给出独家优惠，更有英国皇室宝马助阵，让你实现“马上有学区”的梦想。

　　房主不降价 一二手房倒挂

　　市民王先生告诉记者，最近他想在仙林买一套学区房，之前一直听说那边新房不多比较抢手，所以准备先去二手房市场看看。

　　“不看不知道，一看吓一跳，同一个小区的二手房竟然比新房贵，更何况二手房是毛坯的，新房还是精装修交付。”王先生说，他在58同城上看中一套高科荣域的二手房，97.72平方米的三房两厅一卫，毛坯，房主净得价要180万，不满五年，算上营业税的话，单价高达19433元/平方米，“现在小区新房精装修才卖19000元/平方米，这样一算，我宁愿买新房。”他说道。

　　记者走访仙林多个中介得知，目前不少小区的二手房价格，比周边新房要贵。保利罗兰香谷的二手房毛坯要卖到15000-16000元/平方米，精装修则要卖到18000元/平方米以上。而邻近的保利罗兰春天和金地湖城艺境，新房毛坯均价才14000元/平方米，本月底之前还可参加“一成首付”的活动。

　　“二手房主都是单个的个体，学区房房主更不愿意降价卖。现在来看，新房要比二手房价格低，很多人更愿意买新房。”一位中介人士表示，目前仙林二手房比较慢卖，新房比二手房便宜1000元-2000元/┫。

　　6家房企推特价学区房

　　如何选购新房？本周末，在仙林金鹰奥莱城，金陵晚报将6家房企的仙林学区楼盘“一网打尽”，并为买房人争取到独家优惠。

　　栖霞建设此次带来两家楼盘参展，分别是星叶羊山湖花园和星叶枫情水岸，纯新盘星叶羊山湖花园主推126―143平米的花园洋房；星叶枫情水岸将带来83―133平方米的户型参展。

　　中天城投的负责人表示：“我们的小区名称已经确定，叫中天铭廷，预计月底售楼处能公开，最晚7月初正式亮相，主力户型是95平方米的2+1房，以及125平方米的3+1房。”据悉，展会当天，开发商还将推出多种互动游戏，如足球DIY、踢球赢奖品、扫微信送钥匙扣等。

　　保利罗兰春天和金地湖城艺境的“一成首付”活动继续进行，目前保利罗兰春天均价14000元/平方米，主力户型为90平方米的小三房。金地湖城艺境均价也在14000元/平方米左右，主力户型86-116平方米。

　　高科置业带来高科荣域和高科荣境双盘参展，高科荣域在售精装均价19000元/平方米，周六高科荣境全新“?境”组团公开，250平米跃墅作为?境第一期第一款产品亮相。据高科负责人透露，未来还将依浅山而建更高端的产品。

　　■展会趣闻

　　千万级英国皇室宝马助阵

　　周末房展会当天，更有2匹价值500万的澳洲纯血宝马空降会场，另外还有来自英国皇室的千万级专用马匹安塔卢西亚，助力“马上有学区”。

　　好马配好鞍，有宝马更要有熟稔的驯马师。展会当天金陵晚报还独家邀请到各行业老板中的马术玩家，更有来自内蒙古专业的马术教练倾力加盟，奉上精彩马术表演。

　　晚上六点到七点，现场还有知名乐队活力开唱，甜美乐队主唱将奉献精彩演出，点燃夏季夜晚激情。感兴趣的市民这个周末可以到现场看看，更多惊喜活动现场公开。