惠州房企忙促销频推特价房 业界人士表示降价空间有限

　　楼盘频推特价房加重部分购房者降价预期

　　业界人士：降价空间有限

　　在搜索引擎上键入“楼市”、“降价”的字眼，数百万条相关新闻瞬间涌出。从2013年底至今，存量、资金、信贷等问题时时拷问着开发商。在持续了半年多的低迷后，房价坚冰终于似乎松动了。在惠州，“全线产品促销”、“3字头特价房”之类的宣传也不绝于耳，在吸引部分购房者出手的同时也令另一部分人变得犹豫起来。惠州房价是否还有下降空间？目前降价楼盘是真降还是假摔？是该马上出手，还是继续持币观望？近日，《惠州日报》记者走访市场，试图为这些问题找到答案。

　　部分置业者观望等降价

　　“最近不好招人，勉强召集到一车人，大多是凑热闹的。”本地某网站负责看房团召集的工作人员告诉记者，“前段时间是因为总下雨，现在不下雨了，很多人又在等着降价。”

　　惠州世联行统计数据显示，5月份惠城区商品房成交25.3万平方米，环比下降7.56%；签约套数2600套，环比下降6.58%。传统中“红五月”在市场观望中黯然失色。

　　从记者了解的情况来看，市场上大面积的促销潮，加剧了部分消费者观望情绪。以5月份为例，多个项目加大了促销优惠力度，除了首付分期和垫首付促销外，惠城区双璧湾、德威?朗琴湾、金榜山、万科城华府等多盘推出特价房，“3字头”楼盘重出江湖，个别楼盘甚至打出“1元享12万元精装”的广告。种种迹象，加重了购房者的降价预期。

　　“现在买房明智吗？”在惠州某网络论坛里，对该问题的140个回帖中，有三分之二认为，“当前银行利率太高，不适合出手”，大都抱有“等等再看，没准儿房价还会降”的态度。只有三分之一的观点认为，只要是自住的，无论什么时候出手都是最好时机。“这就像是结婚买首饰，不会因为涨价就觉得赚了，也不会因为金价跌了就觉得亏了，反正是自己要用的。”

　　事实上，对于房价未来的走势，开发商也很难判断。现在促销都只提“特价房”不说真降价，可谓是“欲抱琵琶半遮面”。“最近都在说微刺激政策，有些城市已经率先限购松绑，我们也等等看。”一开发商直言。 

　　楼市短期陷入心理博弈战。