房价一降 成交立马升 ? 黄金楼市 ? 2014

    南都讯　记者周晓南　上周末，禅城多个项目“推新”，其中岭南天地、佛山绿地中心都推出历史新低的9字头房源，遭遇有意抄底的购房者“抢购”，项目进一步自降身价、拉低门槛之举，通过了实践检验。

    起售价首度拉到万元以下

    位于祖庙市中心的岭南天地第四期住宅组团―――尚苑5月24日开盘，吸引近400名买家到场抢购。这一项目以限量9字头起售，首批共推货116套，产品涵盖107-152平方米，毛坯发售。据发展商透露，这批房源不到1个半小时已销出八成半，成交均价为11300元/平方米，创下岭南天地开售以来的最低门槛。加上这一项目少量入门级产品，起售价首度拉低至万元之内，遭到购房者抢购。

    作为绿地华南日前推出“红夏行动”加大让利、全线8.8折的华南四个项目之一，季华路佛山绿地中心也在同一天加推6座新品，推出部分9字头单位，创下项目开售以来最低价格门槛，遭遇购房者抢购。

    记者了解到，佛山绿地中心此次推出的6座新品，户型涵盖86-141平方米两、三房单位，发展商透露项目现场人气旺，去货迅速。发展商对外透露，这批新品折后均价10 0 0 0多元/平方米，其单价也比之前产品约12000-13000元的售价更低一些。

    越来越多楼盘降低项目入市门槛

    在禅城，岭南天地和佛山绿地中心分别是老城区和季华路板块的标杆豪宅，此前售价都维持在10000元/平方米以上，岭南天地此前在售的三期御苑组团，带精装修售价更是达到了17000-18000元/平方米。此次，两大项目同样以推新品的形式拉低项目售价，吸引购房者抢购。

    在业界看来，这一形式加速了很多禅城高端项目出货速度。今年3月底，位于禅城城南的高档项目雅居乐?曼克顿山，此前售价突破万元，这一项目3月底促销发售，以创下新低的9字头均价推货，取得了迅速去货、回笼资金的目的。

    4月底以来，更多的禅城中高端在售项目加推新品“自降身价”。季华路核心地带的佛山万科广场，4月底以来以11000多元/平方米左右的价位加推新品，吸引了不少购房者看房、认筹，在禅城区房地产交易所5月网签成交“榜单”上，这一项目也名列前茅。

    在禅城区中心以外的禅西新城等片区，不少项目也在进一步拉低入市门槛。记者留意到，张槎季华路多个热门项目，都推出7字头房源揽客，拉低项目置业门槛。