顺德多盘“抢五一”忙促销

　　与此同时，顺德部分楼盘在上周末举办各种不同的活动，或大打“亲子牌”，或走“相亲交友”路线，更有楼盘打出“买房送老婆”的口号。例如，上周六乐从雅居乐举办“爱在花海，浪漫相约”的相亲交友派对。同一天，深业城举办“爱一城、恋一人”相亲活动。而佛奥湾则在本周一举办母亲情绪管理公益讲座。

　　保利上城

　　佛山合富辉煌市场部经理廖德源：

　　麦哥派福利

　　购房总价减10万元后享受额外折扣。

　　目前来看，各大开发商价格促销方式非常丰富，但是实际让利有限，价格相对平稳。例如，有业内分析认为，近期各楼盘的价格优惠形式更加多样化，都热衷于用价格优惠吸引人气，但大开发商都不轻易“真降”。“五一”市场价格预计出现小幅调整，因此，购房者遇上合适的物业可在“五一”出手购买。

　　专家论道

　　产品列阵

　　最后一幢精装楼王――85平方米~110平方米景观单位5月1日开盘。此外，5月3日，白雪公主与七个小矮人大型木偶剧将在美的翰城亮相。

　　推出部分特价单位。其中，11座新品抢先在4月26日、4月27日推出。

　　将推出投资产品――保利V座公寓。

　　今年市场氛围相对平淡，开发商推货力度有所放缓，新增货量不是很大。“五一”很多项目搞小量促销活动，遍及顺德每个片区。今年一季度整个市场的成绩不算好，在业绩没有达到要求加上传统“五一”楼盘多会推出购房优惠吸引购房者，因此，不少项目推出特价单位，以期缓解上半年的成交压力。目前市场需求以刚需改善为主，预计今年“五一”市场价格平稳，会出现小幅波动，但不会像2011年或2012年出现价格大跌的情况。

　　推出40套特价单位，限时限量抢购。同时，购房再送高达10万元装修金额或减免相应房价。并且，该项目将举办龙江首届大型“叮当节”。现场提供餐饮，设置丰富游戏摊位，通过玩游戏获取积分更可兑换丰厚的礼品。

　　项目目前主打170平方米单位。此外，5月1日~5月3日该项目将举办荷兰国际风车节。

　　根据顺德商品房交易信息网数据统计，从4月1日至4月25日，顺德一手房新增供应近2000套。事实上，开发商在4月下旬已经开始“预热”，4月26日和4月27日两天，顺德多个楼盘推出新品或举办营销活动。业内认为，今年“五一”预计成交不如往年火爆，但各大楼盘积极推货，推出优惠，5月份成交量预计高于4月份。

　　“五一”前夕提前推货

　　那么多的优惠和促销，看起来似乎不错，不过，房价是“真降”还是“假降”？我看得云里雾里。作为刚毕业的新人，目前来讲，暂无购房需求。不过，如果在这座城市里拥有属于自己的房子，我想归属感会更强。这个“五一”，我打算去楼盘转转，凑凑热闹，提前为以后购房“做功课”。

　　项目首期产品为570平方米~800平方米的联排别墅，预计在5月左右推出市场。

　　鸿越地产公司总经理张健强：

　　悦峰天誉

　　敏捷?畔海御峰

　　顺德绿地国际花都

　　“五一”开放35~40平方米公寓，简装单位五月中下旬推售。

　　美的翰城

　　――容桂CC

　　推售最后一栋刚需楼王，主推66平方米~110平方米三至四房中央水景单位。

　　目前，东逸湾双子星座洋房、河景美寓和金三角一线临街复式铺持续热销中。其中，双子星座设计有88平方米~480平方米丰富户型，河景美寓舒心小三房全部带精装修发售总价约49.9万元。

　　嘉悦公馆

　　“五一”小黄金周是传统的楼市销售节点，顺德各大楼盘多会推出购房优惠，加上今年一季度顺德楼市表现较为平淡，今年“五一”成为顺德各大楼盘“争抢”的节点，多个楼盘推出购房优惠，其主要的表现形式为推出特价单位。对于今年“五一”，开发商和购房者如何看待？在“五一”期间看房购房，购房者应该如何选择，注意哪些事项？记者将为读者一一呈现。

　　据记者不完全统计，“五一”期间顺德至少有25个楼盘或推出新品，或举办活动，或推出购房优惠。其中，至少有10个楼盘推出新货，包括悦峰天誉、美的君兰江山、美的翰城、顺德绿地国际花都、凯旋帝景、美的?御海东郡、合峰东岸等。

　　麦哥有话说

　　保利外滩

　　位于龙江的1座新品计划于4月底5月初开盘。

　　购房心声

　　东逸湾

　　今年看着杭州等城市楼价下跌，有的近乎腰斩，虽然心里也很希望顺德的房价也能蹭蹭蹭地往下降，购房的门槛能降低再降低，但作为土生土长的顺德人，我知道顺德房价下降的空间不大，能够“抄底”可遇不可求。我计划和女友在今年或明年结婚，婚房是必须的！最近在顺德看了不少房子，有一两套感觉还不错，打算趁着“五一”优惠多再去看看。如果感觉合理，这次应该会是出手的好机会。

　　此外，今年“五一”期间，顺德多个楼盘将推出特价单位，例如保利上城、丰盛豪庭、美的时代城、万科沁园等。

　　核心提示

　　预计“五一”期间启动新品认筹并同时开放样板房。即将推出的新品为15栋套内面积为117平方米~147平方米洋房单位。

　　美的君兰江山

　　广域集团营销总监、顺德区域副总经理周贤峰：

　　――陈村杨小瑜

　　保利东湾

　　锦翠华庭

　　根据顺德商品房交易信息网数据统计，从4月1日至4月25日，顺德一手房新增供应1983套，新增供应面积超过20万平方米，获批预售证的楼盘包括东逸湾、敏捷?畔海御峰、锦翠华庭、佛奥湾等。

　　将于“五一”期间推出8号楼全新楼王单位，共124套，户型涵盖87平方米~130平方米的三、四房，目前正接受诚意登记。

　　在政策面和市场环境不是很好的情况下，预计今年“五一”市场表现不会太好。面对当前的市场情况，价格出现微调是正常的，例如楼盘推出特价单位或购房优惠，但不会出现大幅降价。因为目前开发房地产项目，包括人工等各种成本较高，后续的开发等是开发商需要考虑的问题，因此，如果不是迫不得已，不会出现价格大幅“跳水”。

　　目前顺德几十个楼盘都在做促销，由于今年楼市“暖春”没有到来，反而有冬天的感觉，虽然目前开发商和市民都在观望，估计“五一”不会很火爆，但各个开发商都在抢“五一”，预计5月的成交比4月好。价格方面，不会出现大幅度降价。若是降价，更多是选择一步到位，例如顺德个别楼盘在短期内大幅降价，随着销售好转而逐步收回优惠。

　　将推出小量超特惠精选单位限时抢购。同时，该项目将会举办“熊出没之环球冒险之旅”的主题活动。

　　此外，房屋优惠销售也不可能无止境，因此确定买房心理价位很重要。这一点和在股市一样，既要有坚持不到目标低位不动心的定力，还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。

　　乐从星际半岛

　　营销活动方面，多楼盘举办亲子活动。例如，位于龙江的保利上城将举办“叮当节”，而白雪公主与七个小矮人大型木偶剧将在美的翰城亮相，万科沁园将会举办“熊出没之环球冒险之旅”的主题活动……

　　业内分析认为，由于开发商提前预热“五一”，抢滩市场，今年4月下旬，顺德楼市成交或出现“翘尾”。

　　同时，特价房、买房送面积，在目前的楼市比较常见。一些楼盘的广告声称“买90平方米能变成100平方米”“买2房变3房”“一万抵两万”。对于这部分实惠，一定要睁大眼睛，有的开发商确实在让利，但有的开发商却在故弄玄虚。

　　5月1日悦峰天誉中央园景王座组团盛大发售，主打98平方米N+1四房，推出货量约100套。

　　今年4月份是开发商比较慌的时候，到现在各个楼盘已经推出各种不同的策略和措施来应对，这两三个月过去后，慢慢地回归市场，可能会暖一点，预计下半年房地产市场会有所好转。

　　近2000套新品入市

　　近年来，不少开发商选择在传统销售节点前夕提前推货或举办活动，抢占市场。上周末，顺德楼市颇为热闹。佳兆业?金域天下全新6座推出新品；顺德碧桂园泮浦湾二期上周五正式开盘，随后在上周六循众加推，其意向客户认筹30000元可额外享受98折优惠。凯蓝名都推出“五月团购5重礼”，包括团购88折、到访有礼等。而保利中环广场则携手千只小黄人，举办小黄人展览、巡游热舞、香蕉盛宴等，同时，该项目于上周末加推83~113平方米南向园景单位。

　　“五一”小黄金周即将来临，各路房企“大虾”纷纷祭出不同的“招数”，推出多种促销手段，意欲争夺“五一”楼市蛋糕，特价单位、“低首付”、团购、打折、抵现……可谓花样百出。

　　推出15套特价单位，主推单位为115平方米（建筑面积）舒适三房。同时，“五一”期间购房即送一年管理费和家电。

　　万科沁园

　　丰盛豪庭

　　涛汇领御花园

　　美的时代城