内蒙古力争5年新建住宅全装修比例超80%

本报讯 内蒙古自治区住房城乡建设厅近日下发的《关于推进住宅全装修工作的意见》（以下简称《意见》）要求，加快推进全区住宅全装修工作，力争通过5年时间使新建住宅全装修比例达到80%以上，基本实现新建住宅全装修竣工。《意见》从提高住宅品质、维护住房者利益出发，对住宅全装修工作提出指导和规范意见。

《意见》明确了实施住宅全装修的范围和步骤。住宅全装修要在住宅交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设施全部安装到位，墙面、地面、门窗、灯具铺设安装完毕，所用建筑材料、部品符合安全、环保、节能要求，达到入住使用条件。范围包括新建商品住宅、保障性住房中的公共租赁住房和廉租住房。《意见》要求覆盖所有盟、市，并在不低于15%比例的基础上确定本地区的工作目标，确保分年度、按目标、按比例、分步实施。

针对住宅全装修的实施标准和协议签订方式，《意见》要求，实施住宅全装修要与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，开发建设单位根据不同需求提出菜单式装修设计方案，由购房者选择装修方案后，委托开发建设单位进行集中装修。全装修住宅房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分，房地产开发企业可与购房者分别签订商品房预（销）售合同和委托装修协议，明确毛坯房价格和装修价格。房地产开发企业要合理控制装修成本，不得通过提高装修价格等手段变相提价，增加购房者负担。

此外，《意见》还明确了各方责任。规划部门根据自治区和本地区住宅全装修的工作任务，在提出住宅项目规划条件时，要根据项目建设规模、企业资质等级等情况，明确项目全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容。实行建筑设计施工图与建筑装饰装修设计施工图一体化、精细化设计，由施工图审查机构负责审查，无建筑装饰装修设计施工图的住宅项目，施工图审查机构不予受理。实行新建住宅项目建筑主体工程和建筑装饰装修工程同步招投标，招标文书没有住宅项目建筑装饰装修工程内容的，建设工程招投标管理机构不予组织招投标。房地产管理部门主要负责住宅全装修项目实施过程的监督管理，做好全装修项目的跟踪检查工作。

王卫利 王会婷