毛坯加装修价格涨二成 武汉精装提升楼盘附加值

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发布时间：2014年02月15日 14:14 来源：楚天都市报

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　　楚天都市报讯 本报记者陈珂

　　一个靠近三环线的精装楼盘，售价高达1.6万元/平方米依然受市场追捧，表明部分开发商在相对较偏的位置开发精装房，以精装改变房产价值的努力得到市场认可。

　　昨日，记者统计武汉90个精装房楼盘，有1/3居然位于远城区，而三环附近的精装盘更超过一半，最新的一个案例是，某装修企业甚至准备拿地，开发自己的精装楼盘。

　　武汉精装房的溢价能力，明显高于毛坯房。以上述靠近三环线楼盘为例，其周边毛坯房售价只有9000多元/平方米，价格差接近80%。即便在黄陂区等远城区，精装盘价格也普遍较毛坯房高20%左右。“一般开发商在销售时，会把精装费用告知客户，一般在1500元/平以上，然后剔除这一成本，似乎毛坯房价格还低于周边其他楼盘，进而打动客户。”一位开发商人士介绍，尤其在竞争激烈的刚需热点片区，这些片区相对偏远但楼盘扎堆，精装概念能帮助楼盘脱颖而出。

　　以后湖片为例，目前平均房价在9000元/平方米左右，而一个精装盘价格超过1.1万元/平方米，且市场反映不错，成功避免了和竞争对手打价格战。但并非所有精装盘都能成功，汉阳一个精装盘就因为市场不买账，后续房源不得不以毛坯形式销售，把重点放在了价格上。与此同时，市场对精装房质量的投诉也层出不穷。“精装不仅仅是楼盘的一个竞争手段。”业内人士提醒，如果先完成建筑规划设计、施工，再由装修公司来设计装修，不仅周期长，而且很可能在装修中遇到很多与建筑不匹配的细节，造成质量问题。“真正的精装盘，应该是装修公司从建筑设计时，就参与其间，并与建筑同步施工，这样才能有高品质精装房。”

(编辑：裴春梅)

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