基本设施没弄好就交房 业主如何拒接收房

基本设施没弄好就交房 业主如何拒接收房

2014-01-23 09:28:38 来源：胶东在线　

　　胶东在线消息 编号593813的网友留言：我在牟平东海城买了一套房子，通知1月20交钥匙，可我今天去问售楼处，我说交钥匙了我就得装修去住，可售楼处说没发住人现在，也没发装修，说里面设施都没弄好，可合同上面却写到交钥匙时绿化基本设施都要弄好！现在呢，说五月份才能全部弄好，但是验收房的两证他们有，我想问一下，这种情况可不可以要求东海城退房？

　　烟台法律援助中心回复:你说的情况，如果合同明确约定交房时，基本设施要弄好，而现在没有弄好，无法入住，则可以拒绝收房，并根据合同要求对方承担逾期交房责任。

　　另外，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十五条规定根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或

　　者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　因此，至于是否能退房，需要看你们所签合同是否有另行约定，如果没有，可以先向开发商发出催告函，三个月内对方无法交付房屋，则可以要求退房。

责任编辑：杜林梓