针对近年来，在本市一些小区出现的“黑吊装”强制收取高额吊装费用以及由此产生的纠纷甚至是治安案件等问题，本次政协会议上，杨立群等12名政协委员联名提交了《关于加强在住宅区装修的材料搬运管理》的提案。
杨立群委员介绍，新建高楼的封闭小区，物业公司往往规定，不准居民在装修和搬家时使用电梯，理由是防止电梯受到污染或损害。于是便有了必须雇用吊装队，用吊装绳索将材料运至楼上的办法。但实际情况是：由于缺少足够的有资质的吊装公司，所雇用的往往都是“黑吊装队”；更有甚者，还常出现物业公司与吊装队利益串通，由所雇用的吊装队垄断经营，单方面制定极高的服务价格，严重损害居民利益。由于矛盾的存在，在部分居民提出不满时，部分吊装队甚至雇用黑社会性质人员强行签约履约，居民别无选择，敢怒不敢言，鲜有对抗者，吊装队人员便大打出手。目前本市没有相关收费标准，吊装队因垄断经营，强行收取离谱的服务费，吊装费甚至远远高于材料成本费，比如一袋沙子成本2.5元，吊一层收0.3?0.5元。另外还存在安全隐患。
杨立群等12名委员建议由政府相关部门联合发文，禁止在住宅区内从事违法吊装经营行为，联合执法，坚决取缔黑吊装业务。委员们表示，按物权法，居民购买房屋全部房款内已包含电梯和配套设备和面积。因此，物业无权禁止居民使用电梯装修和搬家。为弥补装修、搬家可能造成的物件损失和卫生污染，可允许物业收取一定的损失费用，报请业主委员会同意和物价局批准。
政府应尽快出台相关规定、技术要求、资质评审、物价备案、管理细则。让有资质的合法专业吊装公司在法律的轨道上运行。在合法的吊装产业没有形成之前，绝不允许违法“黑吊装”浑水摸鱼。
半岛晨报、海力网记者侯铁
物业业主要管好，街道作用必不可少
近年来，物业与业主的冲突导致的不和谐声音屡见不鲜。在此次两会，民盟大连市委建议，物业行业不应归口单一的管理部门，应实行属地化管理。
目前，大连共有物业服务企业600多家，管理小区近千个，其中市内小区500余个，业主委员会300余个，主管部门为国土房屋局下属的物业安全处，管理人员数量不足40人，远满足不了行业管理的需要，只能充当“救火队”。物业管理属于综合性行业，涉及到规划、开发、城建、供水等诸多部门，仅靠房地产部门很难协调。按相关法律，区、街政府对物业管理行业应具备一定的监督、指导功能，但由于责任尚未落实明确，只能从部分项目上给予被动的工作配合，无法起到具体作用。据民盟大连市委、民进大连市委深入调研，政协民盟市委建议政府加快推进物业行业属地化管理工作，强化街道对物业管理的指导功能，建立物业管理诚信保障金制度。半岛晨报、海力网记者李社生
委员建议
1
通过成立本市物业管理工作领导小组，建立物业管理联席会议制度，统筹协调全市物业管理工作。
2
抓好服务平台建设。街道会同区国土局，建立物业管理投诉分中心，整合各单位应急维修中心功能，借助平台优势，及时回应居民诉求。
3
抓好服务规范建设。街道会同区国土局，加强对物业的监督指导。定期分析和掌握居民反映的热点问题，优化对物业管理的动态管理。
4
抓好行风考核建设。充分发挥社区党组织、社会团体、居民代表的作用，完善对物业行风检查、评议、促改的“三步工作法”。
以上内容来自：半岛晨报
[责任编辑:yf001]
Tags: