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地球人无法阻止干露露
开发商初步判断房屋受潮 仅承诺在2年合同期内尽维修义务
继公交车内长“蘑菇”引发关注之后,近日,又有苏州业主爆料,其房屋墙壁上也长出了“蘑菇”,而且是交付入住仅半年多的高档精装修房。
据业主安小姐反映,墙壁长蘑菇的房屋为苏州金鸡湖畔的和风雅致小区,这是世界500强企业、日本大和房屋在华建设交付的首个项目,市场定位为高端人士,装修保质期仅有2年,但交付不到一年来已有多户人家出现类似问题,怀疑为防水工程没有做好。
昨天,大和房屋苏州公司相关负责人表示,开发商正在与业主协商进行维修,将会严格按合同处理,目前出现问题的具体原因仍不明。
交付半年多长出“蘑菇”
曝出问题的房屋位于苏州和众街215号和风雅致小区1栋603室,为精装修房,于去年底建成交付。
业主安小姐表示:“我们今年春节前搬进来,住了才半年多,开始并没发现,因为家里贴了墙纸,9月份发现连着卫生间(卫生间装修效果图)的儿童房(儿童房装修效果图)一角长了几只蘑菇,还不断地滴着黑色的"墨汁",非常可怕。从发现到现在,不到一个月时间,情况越来越严重,卫生间停用了,但紧邻的整面墙开始长蘑菇,拔了三次还在长,木板门开始凸裂,瓷砖(瓷砖装修效果图)变色,地板(地板装修效果图)开始变色变软。”
“房子当时买的时候单价近2万元,这在苏州并不便宜。”安小姐表示。据其了解,由于小区新近交付,入住率并不高,但目前已有多户人家出现类似问题。其楼上803室的韩国住户于今年6月份发现墙壁渗水受潮,至目前4个月内维修了三四次,仍未彻底解决。
该小区9栋506室业主王女士表示,其客厅墙壁踢脚线附近也长出过“蘑菇”,已经报修由开发商重新做防水工程,并整平粉刷,但最近地板又开始发泡发软,在更新维修时居然发现渗水导致地暖冒出白烟和火花。
据苏州农业职业技术学院教授陈数娟介绍,业主反映的房屋中所长的是一种菌类植物,不一定是蘑菇,在很潮湿的地方,包括房屋内也可能生长;如果菌类长得好,说明墙壁可能渗水。
住户担心保质期后问题
该小区开发商、大和房屋(苏州)房地产开发有限公司总经理奥野博昭接受采访时表示,曾上门与安小姐家进行过3次沟通,承认“蘑菇房”存在问题,初步判断是因为门框和踢脚线受潮了,加上是实木地板导致。
安小姐昨天向早报记者介绍,目前开发商提出要把卫生间和儿童房的墙整个拆除重新维修,但目前仍未拿出彻底解决问题的方案。“开发商服务的态度还是不错的,一报修很快就上门,但我们现在担心2年质保期过了以后怎么办?”王女士告诉早报记者。安小姐也表示,曾向开发商提出在房屋维修后重新计算2年的保修期,但被拒绝。
据了解,目前我国尚未出台精装修房的交房验收强制标准,此前各地也因此出现不少纠纷。业内人士提醒,市民购房时要注意签署室内装修部分的保修协议,同时呼吁将精装修标准列入商品房预售合同示范文本,并制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程。(东方早报)
滴水不漏好装修 教你如何做好防水工程
认识篇
防水工程没做好易出现墙面渗漏
Q1什么是防水工程?
漏水渗水查查防水工程
为什么家里的墙面容易渗水?为什么一些楼盘出现整栋漏水?这很可能都是防水工程出了问题。很多对装修一知半解的人会误以为,水泥或油漆都是一道很好的防水屏障,其实并不尽然。如果在装修时不做防水就施以水泥和油漆,无孔不入的水可以渗透过去,一定很快就出现墙面渗漏的情况。
Q2哪些地方做防水工程?
重点做常接触水的地方
房屋漏水影响家庭生活;而如果漏水的地方会渗透到楼下或邻居的住所,就很容易引起邻里争端和纠纷。防水工程,打个比方,就像是一层塑料袋,把水泥、油漆、家居空间包起来,不让水渗透进去。而用来保护的这层“塑料袋”是一种聚氨酯、丙烯酸等制成的防水涂料(涂料装修效果图)。
因此,厨房、卫生间等与水接触频繁的空间更需要做防护性更强的防水工程。一楼住宅的地面、墙面、地下室和所有墙面都应该做好防水。墙内水管的凹槽、管道、地漏等穿越楼板的部分,这些位置的防水层必须认真施工。