策略1 向售房者提出“一个要求”
购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。
策略2 预售许可证审查掌握“两个要点”
查看预售项目是否与销售楼
盘名称相符？
查看所购房屋是否在预售范围内？
策略3 进售楼处要能经过“三道关卡”
“逼订”关：售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。
“封杀”关：出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。
“以情动人”关：售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身服务，让你感到不好意思不下单。
策略4 下定金做到“四个明确”
明确所构房屋的具体位置、面积、价格。
明确签正式买卖合同时间。
明确定金数额和交付时间。
明确定金返还形式。
策略5 考虑实际购买房屋的“五个差异”
环境、布局的差异。
家具摆设的差异。
装修材质的差异。
做工粗细的差异。
设计细节的差异。
策略6 参与内部认购把握“六个关键”
审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》）。
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