近40个楼盘年底集中交房 新一轮装修高潮到了

　　“房子要交付了，怎么办？怎么办！装修的事情一窍不通，工作又忙，完全不知道该从哪里着手，本来还想着拿到房子赶紧装修好，可以早点住进去，眼看着就剩下一个多月了，还是一点头绪也没有。”朋友小娆最近正在为装修的事情发愁，作为新杭州人，有关装修的事情完全没有长辈帮衬，里里外外都要自己想办法搞定，平时工作又很忙的她，现在对装修还是一无所知。

　　每年的年末基本上都是房子集中交付的时期，今年也不例外。据不完全统计，杭州今年年底将有近40个楼盘交付，其中包括金色黎明、昆陆天籁、西城博西、东方福邸、九润公寓、中外公寓、丽景湾等，交付楼盘主要集中在九堡、下沙以及申花板块。房子交付使用后，其中的大部分业主首先面临的就是装修，可以预见，接下来一段时间，杭州又将迎来一轮装修小高潮。

　　装修前要做哪些准备工作？装修要注意哪些细节？如果你对这些同样感到迷茫，不妨来看看之前经历过装修的“前辈们”是怎么做的。为此，我从周边的朋友以及之前报名快报装修活动的读者中，抽选了十余位今年刚装修完的业主，做了一个简单的调查，看看是不是能给年末即将装修的你带来一点启发。

　　A.装修前要提早多长时间开始做准备？

　　为了做好充分的准备，装修开始前，大约要提前多久做准备工作呢？我们先来看看小调查的结果：

　　A、1个月左右 30% B、3个月左右 40%

　　C、半年左右 20% D、半年以上 10%

　　数据结果显示，70%以上的业主会提前1-3个月开始做装修准备工作，其中，选择清包的业主准备的时间相对久一些，选择半包或者全包的业主准备时间相对较短。准备时间超过半年的比较少，一般来说有可能是因为特殊原因准备期中断，但也不乏一些业主确确实实愿意花半年时间去了解装修知识，并通过不断参加装修活动淘家居产品。

　　B.装修前他们都做了哪些准备？

　　装修前到底要做哪些准备？从十几位业主那里得到的结果可以说是五花八门，不过也可以看出来，大家在对待装修这件事情上，还是非常认真的。

　　业主代表一：真真

　　装修前的准备：看装修日记、海量下载设计图、跑市场了解产品行情

　　真真的新家在老余杭，是今年三月份开始装修的。作为全职主妇，真真同学有大把时间来琢磨装修的事。据她自己介绍，她在2012年的11月份就开始为装修做准备了。“我和老公都是普通的工薪阶层，买了房子后剩余的钱不多了，加上生完宝宝后我在家里做全职妈妈，所以经济压力也比较大，听朋友说清包相对省钱一点，所以我就干脆自己来捣腾装修的事情。”除去照顾宝宝、打理家务，她剩余的时间基本上花在做装修准备上，除了每天去网上看网友们写的装修日记，真真还下了一千多张精美的设计图，都是与自家面积相近的户型，通过不断比较、借鉴，终于定下了新家的格局和风格。

　　与此同时，除了在网上下载一些装修清单来研究之外，真真还经常带着宝宝去逛家居卖场，仔细记录一些产品信息，在了解产品行情之余，她还淘到了不少高性价比的产品。“设计、材料采购我自己搞定，老公偶尔也会帮我参考，施工找的是同事的爸爸，万事俱备后，新家就顺利开工啦。”虽然过程比较繁琐，好在整体造价和装修的效果令人满意，真真觉得花了那么多时间做准备工作，得到的回报还是挺丰厚的。

　　业主代表二：小方

　　装修前的准备：看样板房、跑家装公司、找装修监理

　　小方的新家是今年5月份动工的，从事IT行业的他平时上班非常忙，工作到晚上10点以后可以说是家常便饭，虽然家里有父母帮忙来管装修的事情，但是向来孝顺的他不舍得老父老母一把年纪还要操这份心，所以早在打算装修前，他就把装修模式锁定在精装或者全包上。

　　“杭州在做精装和全包的家装公司也蛮多的，我在网上大致搜索了一下，挑选了几家比较知名的大公司，然后就开始挨个去跑。印象中，一共跑了将近10个家装公司，有的是参加活动一次就谈了几家，有的是单独去家装公司谈，然后从中挑选了两家我比较中意的。”不过，因为选择的是精装修模式，整个装修过程基本上包给家装公司操作，虽然省了很多事情，但是这么大个工程难免还是有点不放心。所以小方觉得还是要去两个公司的样板房和工地实地体验后，才能做最后的选择。“我记得样板房、工地一共加起来看了七八个，有的是我们小区里已经开工的，重点看了一个在做水电的工地。”选好家装公司后，小方通过网友的采购清单、自己跑建材市场，对材料的行情做了大致了解，确定了整体的装修方案。另外，考虑到自己完全不懂装修，而且装修过程也打算全权放手给家装公司，小方还特地找了一家朋友推荐的监理公司，负责各个阶段的验收。

　　业主代表三：朱老先生

　　装修前的准备：看家具定风格、参加各类活动、研究装修协议

　　朱老先生装修的是儿子的婚房，上个月刚刚完工，因为自己有过一次装修经历，所以相对来说做起功课来会比较麻利。“装修公司就选十多年前给我自己家装修的那家，各方面都挺不错的，主要就是要先选好装修风格，还有就是挑材料。”

　　为此，朱老先生先问了儿子对风格的喜好，然后从看家具开始，把新房的装修风格先确定下来。“十多年没接触装修，现在变化还是挺大的，以前我们很多东西都是工人现做的，也没什么风格不风格的，现在的年轻人都喜欢买成品，而且有什么新古典、美式、

　　田园等各种风格，为了儿子老头子我也着实‘潮’了一把。”接下来，老先生就开始不断去参加各种活动，一边了解行情，一边把一些高性价比的材料预订下来。“团购、联盟活动、展会、卖场促销，几乎都跑了个遍，我有一个小本子基本上已经用完了，上面记载了各种折扣、特价信息。”

　　此外，朱老先生退休前是个律师，听说装修行业存在的猫腻比较多，特别是在签协议上，往往存在很多陷阱。为此，他特地嘱咐儿子在网上下载了各种装修协议版本，还去邻居家拿来了签好的协议仔细研究，自己为协议做了补充和完善。

　　C.清包、半包、全包你选哪一种？

　　装修前，首先要做的就是装修模式的选择，清包、半包还是全包？很多人都会比较纠结，从小调查的结果来看，有30%的业主选择了清包，50%的业主选择半包，还有20%的业主则选择了精装或者全包的模式。

　　某家装公司的负责人认为，装修模式的选择其实是根据业主自身情况顺其自然产生的，完全不必过于纠结。“比如，很多人在装修前觉得清包相对比较省钱，但是事实上这种模式对业主的时间、个人专业程度等方面的要求也很高，它建立在业主有充分时间的基础上：有时间学习装修知识、有时间跑工地、有时间跑市场买材料……很多人光是因为这一项就不适合选择清包模式。”

　　至于半包和全包，该负责人表示，半包是相对“中庸”的选择，符合国人的消费习惯，既不用花费过多的精力，装修费用相对可控，所以也是目前大部分人的选择。

　　“而全包对于装修公司和业主双方的信任度要求非常高，由于装修市场的整体情况和从业人员的整体素质参差不齐，这种模式选择的人还不多，精装修模式近年来倒是渐渐受到一部分业主的认可。”