老年社区在初级阶段 给父母的孝顺房怎么选

　　“要大社区，老乡多，能打麻将，能跳广场舞。”

　　(原标题：老年社区还在初级阶段，给父母的“孝顺房”怎么选?)

　　接受南都记者采访的多位业主表示，在给父母买房时多会选择一些二手房源，主要是其交付时间短，不需耗费太多的资金装修，且小区配套已逐渐完善。在买房后，部分受访者表示，他们会对房源部分区域进行装修，如地板、墙壁和厨房等。对于老年人长期居住，在装修时需要注意些什么?东莞轩辕居装饰设计有限公司总经理王永良表示，老年人的住宅墙面应采用那些即使擦着身体也很难产生擦伤的墙面材料。墙体阳角部位宜做成圆角或切角，墙体如有突出部位，避免使用粗糙的饰面材料，带有缓冲性的发泡墙纸或软包，可减轻对老人的碰撞力。卫生间是老年人最容易发生事故的地方，在装修时应设向外开启的平开门或推拉门，并安装双向开启的插销，以使老人一旦在卫生间内发生意外时，可以将门打开。此外，老年人手脚易发冷，手脚保暖对老年人很重要，因此居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。在照明的选择上，因老年人视力下降，看东西不清楚，因此应根据照明用途和场所适当配置照明器具;同时应注意各房间与走廊的亮度应大致相同，以免有刺眼的感觉，便于老年人夜间行走;在转弯和容易滑倒的地方(门厅、走廊、有高差处)应安置辅助灯。

　　越来越多的父母开始选择到新的城市，陪在儿女身边，帮他们照料刚刚出世的孩子，对于新的环境也会有各种要求。如何让这些老人过好晚年，建筑设计师建议说需增加社区活动空间，心理咨询师说得让老人有自己的空间等。在6月15日父亲节来临之际，南都黄金楼市采访多位老人、业主和建筑师等群体，根据社区配套成熟度、生活便利等因素，推荐一些老年人适合居住的好房子。

　　在对身边多位朋友、同事的父母进行随机采访发现，老年人对于社区大小、配套丰富度很是在意。居住在金地格林小区的王阿姨表示，她和老伴平时在家照料孙女，因其目前还未到上学年龄，他们现在活动最多的地方就是小区。“平时也不敢带孩子走太远，觉得小区大一点挺好的，每天到不同的地方去转转。”王阿姨表示，晚饭后等有人照顾小孩时，她会和老伴到附近的地方走走。当记者表示在居住时最关心什么，她表示希望住的社区比较大，碰到老乡的机会多;社区周边最好有个广场，这样晚上可以有地方去逛;距离超市和菜市场比较近一些，最好是走路几分钟可以到达，不愿坐公交车去买菜。

　　1老年人对居住都关心什么?

　　同样，居住在万科金域华府的李阿姨来莞已经三年多了，目前她最大的爱好就是晚饭后，可以和一群同龄人跳跳广场舞、坐在一起打打麻将聊聊天。“小区管理规范一点也是必要的，目前我所在的小区出入都需要打卡，虽有些麻烦，但可以避免闲杂人进入小区。”李阿姨表示。

　　“最好不要和子女住在一个房子里，同一个小区或者隔壁小区都行，一碗汤端过去还热的。”……

　　3室内进行装修时需考虑什么?

 　摘要：“配套要完善，步行就能到超市和菜场

　　2为老人选房时要注意什么?

　　“配套要完善，步行就能到超市和菜场。”

　　而作为国内住宅开发的先行者，万科从很早就开始着手研究对老年住宅进行过相关研究。万科建筑研究中心设计总监蒋锋曾在接受南都记者采访时就表示，在建筑设计方面，空间布局上应体现老年人自立性、健康性、安全性;设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计;体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。“如超过12层的住宅电梯不少于两台，其中设置一台可容纳担架的电梯，电梯速度不能太快，关门要慢，应装有光电管装置防夹伤。楼栋出入口不设置台阶，选用推拉门、自动门，楼栋单元门号应尽可能用阿拉伯数字等。”蒋锋表示，相比普通住宅，老年住宅是一种全新的住宅模式。上周，东莞万科召开了年度品牌发布会，其在2014年发展战略将实现由产品开发商向生活服务供应商的转变。发布会上，万科方面表示将针对老年人打造专业运动平台―――康体广场，老人到这里运动时有储物空间、户外音响、领操台以及休息用的木桌椅等。万科方面表示，在接下来开发的小区内，康体广场将成为每个项目的标配。

　　专题采写：南都记者　陈晶　陈焓

　　虽然目前东莞还没有真正意义上的老年社区，不过随着越来越多的老人随子女到城市生活后，开发商在社区规划等方面也在改进。如中信地产已在多个社区开展老年大学项目，由物业公司进行管理，实行业主免费入学，为辖区内年长者提供老有所学、老有所乐的活动场所，让老年朋友交流思想感情、接受培训、娱乐健身。目前，其在东莞所有项目楼盘均有开展。

　　关键问题

　　给父母买房时与自己最初买房有什么不同?小雯告诉南都记者，自己首次置业时更关注小区所在的位置、户型的设计以及未来升值的潜力等，但她在给父母买房时，参考因素完全变了。“首先是距离比较近，最好是同一小区内，也就是最常说的‘一碗汤’的距离;采光、通风要好，这样老人住得比较舒适;距离菜市场较近，让老人不需搭乘公交;社区人车分流，老人在照顾小孩时减少一些安全隐患;另外小区配套要齐全，特别是有提供给老人锻炼、跳舞的空间等。”小雯表示，其中距离是她最看重的，这样方便老人走动，子女也方便照顾。与小雯一样，长期从事二手中介的子聪也表示，在他平时工作中，凡是给父母买房的，基本都是选择距离其较近的社区，且都是80平方米以下的小房子。“这样的房子老人够住，万一将来不住的时候也好出手。”子聪表示，根据他的工作经验，若在城区给老人选房，西平、第一国际和城市风景片区的房子都比较符合。