6月6日，荣成市老商业街南段迎来了前所未有的热闹。
在装修还未结束的佳华?奥特莱斯商场门前，一场别开生面的特卖会隆重举行。待走近一个个摊位细瞧，不禁让人目瞪口呆：巴宝莉、普拉达、阿玛尼、登喜路，蔻驰、卡尔文?克莱恩、杜嘉班纳、新百伦、李宁……进行特卖的无一不是世界或国内驰名品牌。
厂家直供、品质保证、超大折扣、特卖时间长达半个月……众多国内外一线品牌汇聚，这在荣成商业史上属于首次；而如此规模的名品特卖会，在威海的商业史上也绝无仅有。
一个还正在装修、尚未开业的商场，率先举行一场如此声势浩大的名品特卖，让人不得不敬佩主导者的大胆创新和高超谋略。
“奥特莱斯商场将于9月份开业，之所以突破常规，在此之前举办这场名品特卖，这既是对我们自身经营水平和运营能力的一次历练，也是对荣成市民购买能力和消费水准的一次测试，这对今后奥特莱斯商场、乃至整个财富广场的商品定位都具有重要参考价值。”作为这场特卖会的“总导演”，山东佳华实业集团有限公司董事长、总经理李忠会，意气风发、运筹帷幄。
这场特卖会只是一个小小的试金石，李忠会想要把握的则是佳华集团当前的核心项目――佳华?财富广场的一举成功。
为了这一目标，今年上半年，李忠会一直奔波在路上。广州、厦门、深圳、香港、华东五市……他的足迹遍及国内一线城市甚至韩国的各大商业综合体，考察业态构成，了解商品定位，甚至细致到每个品牌的特点、质量、目标客户群、市场认可度。
“财富广场是我们集团实现战略转型的关键，也是改写荣成市商业格局的关键，只能成功、不能失败。”李忠会态度坚决且充满自信。
山东佳华实业集团有限公司是近几年迅速崛起的一家综合性新兴企业。集团下设房地产开发公司、佳泰建筑工程公司、汇银民间资本管理有限公司、佳信设计装饰公司、佳华商业运营有限公司、佳华物业服务有限公司、农机供应有限公司、汇鑫塑料制品有限公司等八大经济实体。
近年来，佳华集团先后开发了佳华大厦、工业园区、福泉苑、佳怡苑、福馨苑、黎明雅居、佳华?丹桂苑等地产项目，成为荣成市房地产业的一股中坚力量，在风起云涌的房地产市场中稳步前行。
2011年，不再满足于单一住宅地产开发的李忠会，积极谋求新的战略转型。而此时，荣成市在城市发展规划中，着力提升西部老城区的人居环境和商业氛围，企业发展诉求与政府区域规划不谋而合。
凭借较强的经济实力、良好的企业信誉，佳华集团一举拿下了位于荣成市成山大道与沿河南街的黄金地段。
沿河南街往北就是著名的步行街，这里是荣成传统核心商圈的所在。“项目东依崖头河公园，南邻成山大道，西邻沿河街，北靠文化西路。距威海机场15分钟车程，临近荣成长途汽车站，距青荣城铁站台5分钟车程，可以说位置得天独厚。”拿到这一黄金地块后，李忠会没有沾沾自喜，一种沉重的责任感压在他心头：“这么好的地段，一定得打造一个好项目，不能糟蹋了。”
经过多方考察、科学规划，一处建筑面积45万平方米的大型城市综合体――佳华?财富广场的宏伟蓝图跃然纸上。
“从现代人的生活方式改变到互联网、物联网的迅猛发展，都表明单一业态的商业项目已经不符合市场需求，而未来合理的城市居住格局应该是以一个个的城市综合体为中心。”李忠会表示。
基于这样的认识，在佳华?财富广场的规划建设中，将集购物、餐饮、休闲娱乐、星级酒店、高级写字楼、精品公寓、影院、家居广场、特色商业街及高档住宅等于一体，全力打造生活、居住、消费、商务等诸多功能完美相融的荣成市首席城市综合体，一举改写城市商业格局，开启荣成商业新时代。
“项目总投资15亿元，分两期开发建设，其中一期建筑面积20万平方米，商业面积近12万平方米。”李忠会介绍说，目前，佳华?水榭香都住宅项目基本竣工，奥特莱斯商场将于9月份开业，佳华?摩尔项目将涵盖高中低档商业模式。“我们的目标是推动城市建设更上一层楼，让城市更繁荣，生活更美好。”
城市综合体的建设运营不像单一的住宅项目，需要投入大量的资金以及专业的管理运营团队。曾有一段时间，佳华集团的资金压力非常大，有人建议李忠会将部分项目转手，或者寻求合作伙伴共同开发。但为了打造理想中的城市综合体，确保理念的一致性、项目的完整性，李忠会硬是带领集团上下排除万难挺了过来。
“我做这个项目不是为了短期的盈利，就是想实实在在干点事业，为这个城市创造一些更有价值的东西。”李忠会说得很朴实，但恳切之情发自肺腑。
为了全力以赴做好佳华?财富广场，三年多的时间，佳华集团没有再开展其他任何房地产项目，而是把主要的人力、财力、物力全部投入这一项目建设中来。同时，成立荣成市佳华商业运营公司，科学运作各项项目，力争打造商业地产开发运营的典范。
6月6日特卖会开启之后，6月8日佳华集团与山东鞋服协会联合举办大型品牌招商会，100多家意向品牌齐聚招商发布会现场，预示着佳华?财富广场已经开始了紧锣密鼓的招商营销活动。
与此同时，佳华集团下属的荣成市汇银民间资本管理有限公司也于6月6日正式揭牌成立。汇银民间资本管理有限公司是经威海市地方金融监督管理局、荣成市政府、荣成市金融管理局批准成立的荣成市首家民间融资管理机构，主要立足本地开展股权投资、债权投资、资本投资咨询、短期财务性投资及受托资产管理项目，为广大中小企业搭建全新的融资平台，标志着佳华集团积极响应政府号召，大步迈入金融运营行列。
“集团经过16年的稳步发展，目前已经到了转型升级的关键时刻，开发城市综合体、成立资本管理中心将为佳华开辟新的天地，为此我们将全力以赴。”李忠会信心满怀地说。
