地产融资风险漫坡

 　　房地产投资回落、销售下滑、新开工面积下降、价格松动、个别房企资金链濒于断裂甚至老板跑路各方对房地产市场调整可能引发金融风险的担忧正在升温。

　　对于房地产信贷风险，银监会的最新判断是：房地产贷款质量比较稳定，但一些风险苗头开始显现。

　　房地产金融的敞口到底有多大？信贷方面，央行数据显示，一季度末，主要金融机构人民币房地产贷款余额15.42万亿元，在人民币各项贷款余额中占比20.5%，其中，房地产开发贷款余额合计4.9万亿元，占比6.5%，个人购房贷款余额10.29万亿元，占比13.7%。

　　而银监会更大口径的统计显示，截至2013年末，主要银行的房地产贷款及以房地产为抵押的贷款，在各项贷款中的占比为38%。

　　信托方面，根据中国信托行业协会的数据，一季度末，投向房地产领域的资金信托为1.15万亿元，占比10.4%。