随着北京楼市进入了今年的第二个季度，市场态势趋于明显，住宅产品的“高端型”大潮逐步袭来。
据第一太平戴维斯在4月15日发布的2014年第一季度北京房地产市场报告显示，2014到2015年，北京将有6个“地王”高端住宅项目入市，预计入市价格均超过10万元/平方米。第一太平戴维斯研究与顾问咨询部经理董月表示，由于2013年末出台的调控政策使若干高端住宅项目推迟了入市时间，高端住宅供给量在未来九个月内将有所增长。
“高价不等于高端！”如此观点在业内具有普遍认同感。虽然市场正在催生更多的高端住宅产品，但究其原因，初期成本的作用更为明显。而对置业者而言，成熟区域的真正高端品质内涵并不需要“成本”的参与，所以在选择时，则会更倾向于实用性的考量。而以广渠金茂府为代表的品质大盘则更为对位，在已经确立良好的市场口碑，并在原有品质基础上再升级的现房，更加大了置业者心中倾向的砝码。
升级在于全新品质，升级在于实用生活。
随着广渠金茂府5号楼的全面入市，一座具备全健康宜居模式的绿色住区也已呈现在北京高端人群面前。正如市场所熟悉的，作为见证并代表北京CBD核心区的高端住宅，广渠金茂府一贯所坚持的“科技建筑+精品园林+星级服务+全面配套”依然如初，却又倍增内涵。就在即将到来的5月，为最终属于城市核心而打造的5号楼定制化产品也已准备就绪。
八大科技始终伴随
如果给广渠金茂府一个最为业界熟悉的标签，便是――“恒温恒湿恒氧”。多年来的科技内涵奠定了广渠金茂府的口碑基础，而在最新的5号楼中，广为高端人群所熟知的八大科技系统，将依然得到延续与更新。
实际上，早在去年8月，中国建筑节能协会建筑节能服务专委会联合清华大学建筑技术科学系，对广渠金茂府房间进行了为期一个月的健康检测。结果显示，包括室内温湿度、空气质量、噪声、太阳辐射及红外线在内的五大项检测结果，全部符合甚至优于国家标准。伴随着此次检测结果的揭晓，广渠金茂府晋身国内首席“全健康”住宅，项目的客户关怀体系也再度升级。广渠金茂府是目前中国首个提出全健康宜居住宅体系的高端住宅，受到业内专家的一致好评。中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组组长、教授级高级建筑师开彦认为，像金茂府这样既精致，同时又关注到人们生理、心理健康的住宅，可以说还是首例。
茂
造园于未来，树木与树人并行
十年树木，百年树人。对于小业主未来的培养，如同对园林的栽培一样，体现出企业兢兢业业的责任与能力。
广渠金茂府恰恰把二者有机地统一起来。项目东侧6万平方米的科教园林开放后，“树人与树木”的主题也将得到体现。据了解，该公园以“环保、科技、亲子”为建造核心，设置了花卉种植区等提高业主参与性，公园的功能设置以学生的教育为出发点，结合课上教学的不足，设置科教温室大棚、种植教育基地等可参与、可思考、可想象的活动空间，使孩子们多方面了解课本外的知识，走进大自然，寓教于乐。这不仅对学生的心理健康有好处，而且鼓励学生多思考和表达，更有利于培养有创造力的人才。
金
收官样板间“尝鲜”定制化
亚洲首个LEED铂金认证确立一流学区
长久以来，广渠金茂府的硬性品质已经赢得了市场的肯定，其对自身几近苛求的要求也确立了经典品牌。在本次面市的5号楼中，产品升级从全方位延续着优势，在整体建筑材料上最能体现。在5号楼的34套房源上，精工软硬件贯穿始终，从首层大堂到户型设计、室内石材、厨电、家电等10个方面，均有所提升。
“量身订做”是未来高端住宅应有的态度，为了给不同生活情怀客群提供不一样的居室感受，项目在样板间的打造上提出了新意。方兴地产花重金打造了4个装修风格迥异的样板间，全方位不同角度展现居住标准。通过提供居家装修的经典参考案例，达到满足不同客户的审美需求的目的，免去业主装修及设计搭配的烦恼，以“定制化”的态度展现出建筑为居者考虑的出发点。
在软件方面，本次广渠金茂府更进行了产品升级，赠送的顶级品牌家电和奢侈品品牌嘉格纳厨电提前进驻样板间，让所有准业主有了对未来高品质家居的提前感受。同时，由于是现房入市，工程质量和硬装标准户户都能够达到样板间标准。对于置业家庭而言，提前体验完整的宜居感受，也就先一步实现了“零瑕疵”交付。
目前金茂府5号楼15层中西合璧、现代新古典两个风格的样板间，已经正式对外开放。
“近几年，方兴地产在绿色建筑方面取得的成就，证明该企业确实在以实际行动履行先进的节能环保理念。”美国绿色建筑委员会首席运营官、绿色建筑认证中心总裁Mahesh Ramanujam表示。就在上个月，北京实验二小朝阳学校获得了由美国USGBC协会颁发的LEED-SCHOOL铂金授牌，铂金级是该奖项的最高级别，也标志着全球第35所、亚洲唯一一所LEED铂金级认证学校正式落位广渠金茂府。这也为整体具有生活教育一体化绿色科技的金茂府住区，增添一份国际价值的保证。
作为实验二小朝阳学校的承建方，方兴地产综合运用了绿色照明、室内空气质量监控系统、可再生能源技术、新风系统等12大绿色节能举措，使学校基本不受噪音污染，空气环境质量符合国家二级及以上标准。广渠金茂府业主子女既能无偿获取顶尖级教育资源，还能专享全北京独一无二的学习环境和健康保证。
府
星级酒店物管服务24小时生活
对于广渠金茂府业主而言，软件服务水平的高标准也是选择置业于此的关键利好，其原因就在于金茂威斯汀酒店的星级服务已被“植入”到金茂系的住宅产品中。据了解，金茂所有物业服务人员在上岗前，先在金茂北京威斯汀大饭店培训、工作数月。而管理人员也在全面吸收酒店式服务理念同时，结合实际情况，形成一套切实可行且具有极高品质的物业服务体系并加以贯彻执行。
“快捷高效的解决方案”是物业服务的精髓，深谙此道的广渠金茂府正是如此执行。目前住区安全管理服务按照物业管理等级标准第五级标准，在各地块大门口岗位24小时秩序员值班配置不间断巡逻岗，小区内及周边设安防系统，物业中控室秩序员全天候值班，兢兢业业保障业主的生命财产安全。
“随时服务”却“随时不打扰”，在保证高效的同时，金茂府“零隐患服务”则更显细节与人性化。据悉，按照此标准，整体物管将与客户活动时间完全错开，却同时保证而贯穿24小时的全时物管。一系列的“无时限”服务随时待命，提供商务中心、维修、生活咨询、室内设备使用、保养等方方面面的服务。
高端住宅的品质在于长远。广渠金茂府的全方位品质渗透点滴生活。升级房产的价值不仅仅局限于建成的一刻，更在于未来的运营和居住。5号楼的现房生活即将面市，一整套完善的物管体制既给了业主安全和便捷，也确立了一座住区未来的价值。文/甘放
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