甲醛含量等指标纳入验收

　　对违反相关法律、法规及规定的装修工程，一经查实，平度市城建局将依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《山东省建筑市场管理条例》、《青岛市建筑工程管理办法》等相关法律、法规予以从严处罚，并对有关责任单位和责任人按照《青岛市建筑市场主体管理考核办法》有关规定予以扣分，情节严重的，外地入平企业清出平度市建筑市场，本地企业建议上级主管部门降级或吊销资质证书。

　　近几年来，伴随平度经济快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰业发展迅猛，与此同时，装饰装修工程管理不到位、工程质量安全投诉不断增多等问题日益凸显 。为进一步规范建筑市场秩序，保障装修工程质量和安全，维护当事人的合法权益 ，平度市城建局今年研究出台了《关于进一步规范我市建筑装修工程管理的通知》(下文统称为《通知》)，进一步明确了装饰图纸设计、审查，招投标手续办理，所用材料、配件等具体要求。

　　为进一步规范建筑市场秩序，保障装修工程的质量和安全，维护当事人的合法权益，《通知》要求，施工图设计内容包含装修的，应按照建设程序对装修图纸进行施工图审查，办理招投标、质量(安全)监督和施工许可等手续，并纳入单位工程竣工验收范围。施工图设计内容不包含装修，开工后实行二次设计的，若装修时间在工程竣工验收之前，则应按相关建设程序进行图纸审查，办理招投标、质量(安全)监督和施工许可等手续，未办理装修建设手续的，不予组织竣工验收。对于非住宅房屋再装修工程，开工前应当依法到平度市行政服务中心建设局窗口办理施工许可等建设手续。

　　同时，装修工程所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准的规定，并有相应的质量保证资料。人造木板及饰面人造木板、涂料、天然石材等影响室内环境质量的主要材料应进行甲醛含量、放射性、防火等指标的取样检测。

　　记者了解到，《通知》规定，装修工程设计应当遵守装修工程施工图设计文件，必须符合工程建设强制性标准，须经施工图设计文件审查机构审查批准，并符合《山东省建筑装饰装修工程消防安全管理办法》的规定；在装修施工中，不得擅自变动建筑工程主体结构。涉及建筑主体结构变动的装修工程，在施工前应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；无设计方案的，不得施工；设计单位应就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明，并注明验收规范、标准等规定。

　　记者获悉，除了对建设、装修单位进行规定外，《通知》还要求监理单位应按职责加强建筑装修工程的监督管理工作，不得擅自对未办理建设手续的项目进行监理，对现场存在的违法违规行为予以及时制止 ，并按规定上报平度市城建局建筑业管理处。凡未按规定办理招投标和施工许可手续(或合同备案)的装修工程，不予办理竣工验收备案，并按相关规定予以处罚。

　　另外，装修工程施工前，由施工总承包单位按照施工合同和设计文件要求制定中间交接验收方案，报建设、监理单位批准同意，并报城建局建筑业管理处质监站审查存档。中间交接验收，由建设单位组织施工总承包、装修分包、监理 、设计等单位按照交接验收方案和有关规定进行验收，并形成相关书面验收记录。住宅装修工程施工前，应按施工图设计文件及《商品房买卖合同》的规定在现场制作样板间(套)，并经验收合格后方可进行全面装修施工。样板间(套)作为装修工程质量验收及建设单位销售、交房的参照标准和依据，须真实反映成品住宅装修档次和装修质量。

　　装修工程不合格从严处理

　　样板间合格才能全面装修

　　通讯员 张显辉 于德建 记者 官印浩

　　记者了解到 ，为保证装修质量，《通知》还规定，凡装修工程造价低于200万元的，应包含在施工总承包中整体招标发包，由施工总承包单位实施；若施工总承包单位无相应的装饰装修专业承包资质的，应由施工总承包单位作为工程发包人，到建设工程招投标管理部门办理发包备案。装修工程造价超过200万元，且未纳入施工总承包范围内的，建设单位必须在工程开工前，到建设工程招投标管理部门办理招投标手续，通过招投标方式确定装饰装修专业承包队伍，办理施工许可等手续。建筑装饰装修企业承接装修工程，必须持有《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》，并在资质许可的范围内从事装修业务；外地装饰装修企业，在承揽平度市装饰装修工程过程中，应先办理入平信用登记手续。

　　按程序审查装修施工图