[长春]当楼盘噱头眼花缭乱，如何锁定真正超性价比的品质住区？

当楼盘噱头眼花缭乱，如何锁定真正超性价比的品质住区？

本期热议楼盘：保利拉菲公馆，看得见、摸得到的法派精工住区

伴随着天气的回暖，北方的春意更加盎然，与花草一同迎接春天来临的还有众多在建在售楼盘。一入三月，室内各大主流媒体的广告版面就充斥着此起彼伏博眼球博出位的地产广告，巨幅优惠、首付分期、感恩回馈、节日赠礼五花八门，当这些广告信息一同涌来的时候，我们如何能剥开层层华丽装饰找到真正的品质楼盘呢？下面让小编带您一探究竟！

说得再好不如眼见为实 人们常说眼见为实，指的就是看的见摸得着的才是真实可信的。在购房时，消费者一定要以亲眼所见来决定是否购买。每到3月，产品质量和消费维权尤其成为大伙热议的话题。购房对于大多数家庭来说都可谓是重要决定。多数人在选房过程中都会多处比较和权衡，在品牌、地段、户型、价格等方面反复“纠结”，就是希望买到家人一致认可、亲友一直赞成的好房子。

但不少购房者仅仅听信销售人员的讲解，相信他们口中对楼盘的种种溢美之词，谈规划聊未来，吹质量捧绿化，一番讲解之后，还未成型的东西就变成了购房者信以为真的事实。最后等到交房时，才发现当时说好的规划越来越遥远！所以，小编为大家提供的购房要诀就是：选房用眼不用耳！不要一味听信销售人员的说法，要有针对性地辩证思考。说城央核心区位，就去看看周边的配套是否应有尽有；说交通便利通达全城，就看看项目门口的公交车是否一辆接着一辆；说户型通透开间大，就去样板间体验一下。

对于想要眼见为实买房子的购房者，小编建议一定要关注一下3月以来持续火爆热销的保利拉菲公馆。这个楼盘是汽开和绿园区域在售的最高端项目，是目前西城住宅的品质标杆。保利拉菲公馆及其周边配套，可以说是真正的“货真价实”：30多条便捷公交，步行3分钟就是欧亚超市，一汽总医院距离项目仅1公里，车行5分钟达到一汽实验小学、87中、11高等，车行10分钟通达欧亚卖场和红旗街商圈。好园区、好配套不用等，城央繁华生活尽在眼前！

选房不得不看的几处配置 购房者大多会对楼盘的周边配套、户型格局、物业服务等特别关注，这些当然是购房时不得不考虑的因素。可除此之外，一些楼盘常常避而不谈的细节，却是考验一个项目品质的硬指标： 外立面材料：外立面就像人们的衣服，不仅要能够展现良好形象，更是起到保温防水等作用，关乎室内生活的居住品质。保利拉菲公馆的建筑外立面采用造价昂贵的暖色真石漆。天然石粉经过5重喷涂工艺、干结固化后坚硬如石，整体呈现出高雅端庄的自然色泽。这种外立面材料具有防火、防水、不褪色、不脱落等优点，尤其适合寒冷的北方地区使用，高端气质历久弥新。 三玻平开窗：普通的两玻窗使用久了容易出现窗体锈蚀、变形、漏气、隔音效果下降的问题。保利拉菲公馆采用德国柯梅令品牌的“欧洲之翼三玻平开窗”，国家最高标准的型材壁厚和超大钢衬腔抗风压8级以上，是市面上气密性最好、使用寿命最长的三玻窗之一。 钢木装甲门：门为家人带来最重要的安全守护。保利拉菲公馆采用群升门业专门定制的一级钢木装甲们，集防变型、裂缝、防潮、防湿、隔音、保温等多种优点于一身，更兼具防火防盗等功能，真正的一房门多种用途。钢木材质与典雅外观完美融合，庄重大气，沉稳不凡，让您每天回家都会收获一份开启幸福的好心情！ 电梯：电梯的质量直接影响业主的生活品质和安全。媒体中时常曝光某些小区电梯质量故障关人伤人的消息，因此购房者在选择高层产品时，一定要看准电梯的品牌和质量。保利拉菲公馆选用的蒂森克虏伯和日立牌电梯，堪称电梯中质量最好的两大品牌。电梯每天的平稳运行，就是对您安心回家的最好陪伴。

产品细节不容忽视 人们常说细节决定成败，只有对细节的苛求才能确保项目整体的品质。然而对项目细节的高投入却并不像其他的表面功夫易于察觉，因此也最容易被购房者所忽视。依据小编多年的探盘经验，只有在项目细节肯投钱、肯下功夫的楼盘，才有资格称得上品质住区。保利拉菲公馆一直是人们心中的品质标杆楼盘，这样的评价既来源于其法派精工的项目定位，也源自其点滴间的精益求精。就从拉菲公馆358米的法式景观大道来说，两侧每隔约20米设置一尊花钵。花播材质全部选用进口花岗岩，取材来自全球宝石主产地――巴西。每一个花播上的纹理都是工匠纯手工雕刻，每制作一个平均耗时近一个月。园区建筑灵感源自法兰西的ArtDeco风格，建筑特点和细节上主要凸显了项目气质的高贵典雅。景观路地面选用珍贵的天然石材铺装，将低调的奢华，纯粹的浪漫演绎地淋漓尽致！

保利拉菲公馆不仅门窗电梯选用享誉国内外的大品牌，连五金件也采用源自德国的诺托品牌五金件，可以说，正是因为每个细节的大手笔投入、精细化制作才成就了这样一座恢宏大气，庄重不凡的尊贵豪宅！目前，保利拉菲公馆90-145┫全系三房最高钜惠12万，首付10%仅需8万就能入住红旗街与欧亚卖场的黄金结合点！90-100平小三房楼王新品，仅7000―7500元/平。另每周限量推出5套特价房！新豪宅时代，工薪价格、品质标杆！

《房地产报》 记者 齐兵