网曝精装房质量问题频发 多家开发商卷入

  佛山万科“安信地板门”

  从2012年万科精装房“质量门”能够发现，“纸装修”背后有“纸监管”。因为开发商所用纤维板仅薄薄的5mm，且质量低劣，所以人称之为“纸板门”“纸装修”。背后政府部门监管疲软，对开发商缺乏问责机制，是更深层的问题。我国对于房屋装修验收采取备案制，由开发商对于装修质量进行验收，验收的结果交政府部门备案。这种由开发商自查自纠的监管方式形同虚设，难怪开发商敢于在装修合同中玩花招蒙骗业主，甚至将装修材料中途掉包、一再压缩装修成本。

  先是业主反映剖开之后的门板看上去更像纸板，最终鉴定为中密度纤维板，后是1、2、3栋业主收楼时发现柜体背后发霉，5、6栋业主则发现部分主卧卫生间的马桶，样板间展示为连体式，业主收房时却发现为分体式，还有业主反映部分天花吊顶钉子生锈，局部泛黄的问题。对于上述三个问题，万科承认与展示不一致，并表示全部予以更换。

  2012年3月，有网友报料万科使用甲醛释放超标的安信地板，随后成为全国媒体关注焦点。万科从14个城市25个项目中，抽取并送检了64份样本，其中佛山万科新城湾畔二期项目7号楼抽取的一组样品，甲醛超出国家标准。万科总裁郁亮及佛山万科总经理李升阳在新闻发布会上现场道歉，并于当晚启动紧急措施，为业主更换合格地板，并表示会对业主进行住宿费和误工费补偿，业主也可以选择自行更换同档次同规格的地板，相关费用由公司承担。

  住建部在2008年发布的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》中鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，深圳更曾经“立志”2010年底前让毛坯房从市场中消失。不过各地楼盘精装修问题浮出水面，包括万科、星河湾、富力、金地、华侨城在内的多家品牌房企一度被推至风口浪尖。有业主发问，如果连这些品牌房企都做不好精装修，以后谁的精装修还能让我信任？

  相关链接：部分精装房事件回顾

  浙江人大代表郑坚江：毛坯房浪费 应推广精装房

  全国人大代表、奥克斯集团董事长郑坚江在两会上建言，毛坯房存在资源浪费、装修污染等弊端，建议在土地出让文件中明确精装修房比例，逐步减少毛坯房占比。郑坚江代表建议，要引导和鼓励新建商品住宅一次精装修到位及菜单式装修模式，逐步取消毛坯房，达到直接向消费者提供精装修成品房的目标。“现阶段，可在条件成熟的地区先行试行，然后再广泛推广。”

  深圳万科第五园“纸板门”

  新浪乐居讯 (编辑 灰仔)众多楼盘纷纷推出了精装修的口号来吸引购房者，价格看似也是真心实惠的，宣传文案写得叫一个诱惑：精装楼盘，拎包入住等等。精装房对现代人而言确实存在着不小的吸引力，都市生活节奏的不断加快，很多都市白领和工薪阶层实在挤不出什么时间来细细装修，于是精装房悄然现世，好多人也是趋之若鹜，可是其中存在的隐患和猫腻确实不得不重视。入住后遭遇麻烦不断：墙壁开裂，地板发黑，卫生间的门框、踢脚线也因渗水发霉此类种种不断见诸报端，随之而来的质量问题也层出不穷，让公众对于全装修房的品质打上了问号。

  专家支招：什么人更适合精装修

  事件：精装房涉“质量门”变“惊装房”

  哈尔滨精装修起步晚，一些知名房企已经开始陆续推出精装房项目，多数以买房赠装修的形式推出。业内专家建议购房者，如果是出售，也是精装修房更为有利。实践中在转让房屋时，双方往往对出售人所花费的装修费的多少无法界定，进而可能会影响交易的实现。而精装修房就可以避免这方面的问题，因为装修是由开发商来做的，费用也是由开发商计算的，并且包括到房屋总价里，所以在转让时就可以根据原先的购房合同所约定的价格来谈判。在有书面依据的基础上协商转让价格，其成功率要高得多。对于考虑购置精装房的投资者选择精装修房，能够在最短的时间内实现投资目的，是明智之举。