番禺地王频出 盘点部分番禺笋盘

2014年1月28日，在广州市新年首场土地拍卖会上，番禺区在短短20分钟内两度刷新地王新纪录。其中，钟村汉溪村地块成交总价8亿元，折合楼面价18695元/㎡，预计未来售价高达4万/㎡以上。

尽管如此，目前番禺区依然有不少板块的楼价维持在“1”字头水平，可以说是面包平过面粉价。其中最值得一提的是市桥南板块，不仅拥有着较为成熟的居住氛围和优质的宜居环境，同时，随着该片区多个大型购物中心的开业、成熟，市桥南已经不仅仅是一个传统意义上的居住板块了，更是一个新的商圈。

番禺部分笋盘一览：

可逸阳光

地址： 番禺市桥德信路与福愉路交汇处（养生广场西南侧）

可逸阳光现推135-180㎡的三房四房，毛坯13000-15000元/㎡，现楼发售。现参加网易团购优惠独享1万抵9折，缴纳3万诚意金即可立刻锁定心水单位。

据了解，项目是市桥唯一50%绿化率的花园社区，堪比别墅的超低容积率1.8，为同地段最低。罕有13层低密小高层，超宽楼距，两梯三户/四户的品字形设计，三面采光，南向眺望1公里沙湾水岸。L型超大宽景阳台，带入户花园，户户享受270度的景观。

此外，项目周边名校资源丰富，共有7中19小，市桥实验小学、禺山高级中学、番禺中学等省一级公办学府环绕，优质的教育配套为项目增加附加值！

时代倾城（广州）

地址： 番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

时代倾城（广州）目前在售二期，带装修均价16000元/㎡。项目由13栋22-33层高层洋房组成，适合刚需人群，目前推出13栋74㎡的经典二房单位，带精装修，仅62套。

时代倾城(广州)可建设用地面积约为66621.54㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，水陆交通十分便捷。时代倾城(广州)将打造成一个享有景致休闲空间、具有生气和活力、充满人文及艺术气质的优雅社区。

敏捷金月湾

敏捷金月湾臻藏刚需金牌户型劲减25%-30%，洋房户型包括110-170㎡的一线临江三房、四房，原价约1.8万/㎡，现低至14500元/㎡起；商铺原价约3万元/㎡，现低至15500元/㎡起。

敏捷金月湾，由于位处广州市区与番禺洛溪南浦岛的交界之地，随着东新高速、东沙大桥的投入使用，便利的交通，日益凸显此楼盘的区域优势。该项目与规划中的“广钢新城”一桥之隔，与白鹅潭经济区隔江相望。10分钟便可抵达黄沙大道，直达上下九、十甫荔湾风情购物区，生活十分方便。从敏捷金月湾出发经地铁2号线南浦站，20分钟即可达北京路商圈；经地铁3号线夏滘站，20分钟内也可畅达天河商圈；同时正在快速发展中的万博中央商务区地处番禺区，距项目更只有5分钟车程。

雅居乐君域公馆

地址：番禺区市桥大北路（侨联中学段）

雅居乐君域公馆目前主打的户型为40-125㎡套间至三房，售价1.7万元/㎡起，带3000元/㎡精装修。

雅居乐君域公馆紧邻市桥第一地标和风水宝地——番禺宾馆，下楼即达大北路商圈和易发商业街，周边步行5分钟范围内，有5家麦当劳、3家肯德基、3家屈臣氏、4家7天酒店连锁，以及绿荫阁、新大新、苏宁电器和友谊商店众多商业配套。此外，项目步行至地铁3号线市桥站仅6分钟距离，还拥有先锋小学、星海中学、东风中学多个省市一级学校的地段学位。

敏建锦绣世家

地址：番禺区沙湾镇青云大道（沙湾镇政府旁）

敏建锦绣世家目前主推的最后一批地铁上盖现楼单位，现仅需9888元/㎡起，户型涵盖111-128㎡三房、四房，成交即送40-145㎡私家花园，毛坯交付；另还有珍藏版别墅十席，售价仅16000元/㎡起。

据了解，从敏建锦绣世家出发，驱车5分钟可到天汇百货以及规划建设中的大型购物中心荔园新天地；10分钟即达桥南奥园广场、哈街、大润发；15分钟可达市桥百德商业中心、易发步行街、百越广场、大北路商圈等市桥旺地。同时，项目距番禺最大型三级甲等医院番禺中心医院仅15分钟车程；周边还有省一级幼儿园、省一级小学、中学等丰富的教育资源；休闲配套如宝墨园、沙湾文化广场、沙坑体育馆、火山湖电影院、大地电影院等娱乐近在咫尺。