家装理财如何省钱、省时又省心？ ? 家装课 ? 2013

    第4期

    家装理财

    ●主讲人：靓家居副总经理郑巍然

    你不“理财”，财不“理”你。最近几年，“理财”观念慢慢渗入家装市场。不过，相比工装项目严谨的理财规划，大部分家装业主的家装预算，还停留在简单地增减项目层面。家装理财到底是个啥？究竟应该怎么“理财”才能省钱、省时又省心？本期家装课，我们将为你逐一解读和支招。

    名词解释

    何为家装理财

    所谓的理财，其定义就是有限的资金最大限度地合理利用。家装理财，其内涵无外乎三点：长远规划，有效地借助理财项目并将理财项目最大限度地合理化利用。现阶段，高房价的压力，使得大多数业主在买房首付阶段便已压上了全副家当。等到收楼时，不少人都面临着无钱装修的窘况。其实，借助合理的理财规划，这种窘况完全可以避免。

    讲义

    想控制预算，又不了解市场可选择家装套餐

    由于装修流程比较繁琐，涉及设计、选材、施工和软装配套等多个层面，没有装修过的业主大多对此没有太多的了解。临到收楼时，由于装修公司的营销攻势密集，装修概念层出不穷，不少业主匆忙选择装饰公司，仓促制定装修计划，很容易出现预算超支，有心无备的情况，导致装修过程中做做停停，造成工期拖延、费心费力。想要避免这种情况，就要求业主必须在房子面积和布局敲定之后，提前到装修市场搞调研。

    想要控制预算，如果你对家装选材和市场情况不了解，但希望追求高性价比，最好选择家装套餐。目前市面上的家装套餐有两种：一种是传统装饰公司推出的纯硬装套餐，另一种是涵盖了硬装和软装所有家居装饰项目的整体家居套餐。

    家装套餐的形式，通过产品批量采购，减少了大量中间环节，再加上整体家居的全包套餐，把材料流通领域的提成、佣金、回扣都挤干了，价格一般比市场价要低。相较之下，整体家居的套餐由于涵盖了家具、软装配饰等项目，因此预算的可控性更高。

    看准各类优惠和促销，价格上多“省”

    在装修的过程中，有不少业主由于预算不足，在材料和装修项目上都力求“节省”，并计划等资金储备充足后再进行二次装修。先不论装修材料和人工节节攀升的因素，单单是二次装修本身就会增加一些额外的成本———家里已经摆满了家具，二次装修时要对这些家具进行防尘和防污处理，便是一笔不小的开支。换言之，多次装修不仅费心费力，而且要增加不少额外支出。

    想要让家装一步到位，又想尽可能地节省开支，那么就要学会在价格上多“省”。买房之后，要尽早开始收集各类优惠信息。可以通过报纸、网络或者门店咨询，询价对比。节假日赶上大力度的促销，可以提前下定。如此一来，不仅省了钱，而且减免了装修涨价的隐忧。不过需要注意的是，“下定”不等于“下订”，定金是不可以退还的。

    整体家居的家装分期贷款是理财好帮手

    预算做了，价格也“省”了，但钱仍不够怎么办？其实，目前各大银行均联合大型的装修公司推出了家装贷款项目，家装贷款目前有两种贷款和一种信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；3、信用卡家装分期。

    以靓家居联合中国银行推出的“家装分期项目”为例，实行的是零利息、零首付、零抵押，而且办理方式十分简便、快捷，还款方式也很灵活。除此之外，还可提供上门、度身定制的个性化服务，并且尊享快速放款通道，借款一次性到账。分期期限可分为1年、2年、3年，分期费率分别为4.5%、8.5%和12%，但分期金额一般控制在30万元以下。如果按月等额还款，手续费也可同时分期。在这样的模式下，比如业主与靓家居签订的装修合同，整体合同额需要十二万，根据业主的计划，客户全额办理家装贷款，选择12万元装修费用一年期的贷款，最快三个工作日内就可完成审批，并于两天内实现全额放款，一年的手续费整体是5400元，也即每月还450元的手续费+10000元的本金即可。这个手续费本身，与目前银行的活期利率0.35%(2013年8月4日)相差无几。

    目前，大的装饰公司一般都可提供家装贷款的项目。相较之下，由于整体家居的家装贷款涵盖的面更广，家装中的设计、工程、建材、家具、软装所有家居装饰项目，均可以全额实施家装贷款。对于预算严重不足的业主而言，这种家装贷款项目无疑是比单纯的硬装贷款项目更加适用。

    采写：南都记者　米春艳