虹桥商务区推“类自贸政策” 区域房企或迎新利好

商务区将借鉴自贸区商事登记改革经验，凡涉及到的企业设立、项目审批的事项，均可在虹桥商务区内办结，无需再出商务区。目前，工商、税务、质监、食药监等市管垂直条线部门以及区文广、区卫计委、区人保等区级前置审批部门已经全部入驻服务中心，他们将为商务区内企业提供一站式审批服务，全面实现“虹桥事，虹桥办”。业内人士预计，虹桥商务区“类自贸政策”的改革，对于入驻企业将会有各种政策、税收优惠。区域内有大型投资的房企将受益明显。

目前在虹桥商务区有大型项目投资的房企有瑞安房地产（00272.HK）、万通地产（600246.SH）、龙湖地产（00960.HK）、万科（000002.SZ）、丽宝建设等。其中在虹桥商务区域有核心项目的三湘股份未来受益或最大。

值得一提的是，虹桥商务区核心区3.77平方公里坐落于闵行，27平方公里的主功能区70%位于闵行。此次闵行区在与虹桥商务区的合作互动中将充分发挥商务区的区位优势、功能优势和基础条件优势，开拓新的经济增长点。虹桥商务区在探索“负面清单”管理模式的同时，闵行区还将适时的发布体现虹桥商务区产业导向的“正面清单”，以总部经济微核心，以高端商务商贸和现代物流微重点，以会展、商业为特色，涵盖60多项具体服务业态。（新华房产调查记者 张以凤）

7月9日，虹桥商务区企业服务中心正式揭牌运行。虹桥商务区管委会、闵行区政府与市工商局、市食药监局、市质监局签署工作备忘录，共同借鉴上海自贸试验区改革经验，建立“负面清单”管理模式，推进虹桥商务区现代服务业发展。周三上午挂牌不到1小时，已有10家企业开展了查询、注册登记、名称变更等咨询和业务办理。

在A股上市房企中，三湘股份（000863.SZ）2014年6月发布的再融资预案显示，公司旗下三湘虹桥广场位于上海虹桥商务区核心园区一期，项目总建筑面积6.69万平方米。公司本次拟为该项目再融资3亿元，项目总投资金额12.32亿元。类自贸区改革模式的建立，将使该项目招租便利度、租金水平高低享受到利好。