东方影都浅语深藏筑未来（2014-08-21 00:00:00）

　　关键词：细节细节取胜开启全球机遇

　　采访手记：在整个考察中，记者看到，在亲历剧组现场、探班明星的买点之下，游客基本忽略了景点的原著性和文化真实性，相反对影视城内接连不断的各种现场演出啧啧赞叹。在采访中，有旅游业人士介绍，横店这种文化游更多的商业性，和现代性，与那种京汉古都、秦淮寻梦式的古地巡游其娱乐性和商业色彩更为浓重。而这种资源的可覆盖性也很强，因此，万达东方影都的开建实际上对于横店来说并不是好消息。

（责任编辑：HN666）

　　据数据显示，中国著名影视基地横店影视城位于浙江省金华市横店镇，已累计投资30亿元，总建筑面积49.6万平方米，已拥有秦王宫、广州香港街等13个影视拍摄基地。据统计每年横店将吸引约100个剧组，带来经济收入高达10亿元以上。青岛万达东方影都是由万达集团投资500亿元巨资倾力打造，总建筑面积540万平方米，是全球投资规模最大的影视产业项目。

　　采访手记：据记者最新从万达集团获得的消息显示，2014年8月7日，万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元建设综合性地标项目。万达集团是在历时一个半月的三轮投标中，以综合优势战胜十几家来自北美及亚洲的竞争者而中标。据悉，万达洛杉矶项目位于比佛利山市高档居住区的黄金地段，距全美最著名的商业街之一：罗迪欧大道（Rodeo Drive）步行仅10分钟，距加利福尼亚大学洛杉矶分校（UCLA）车程仅5分钟，距好莱坞车程仅 10分钟。项目

　　“横店在发展影视城之前，可以说是周边最为荒凉的地方，但是经过近20年的建设发展、城市基础已经有了较大改善。”在考察中，相关旅游界人士介绍。记者在横店影视城看到，在横店有部分房产开发，同时也有较为先进的酒店业态。但是整个城市的建设难以称得上是“现代化”。从记者掌握的情况看，无论交通、商业配套或者酒店服务业的产业化横店都缺乏纵深。“虽然横店现在也打出了中国娱乐休闲之都的旗号，但是仍然是一处仅能游玩两天或者三天的快速旅游点。从城市建设上，由于距离繁华的杭州有近4个小时车程，到义乌、温州也较为遥远，横店在其与周边著名景点的联系也较远，这使得旅行社在设计产品时，缺乏足够的线路支撑。”

　　值得注意的是，洛杉矶项目是万达进军好莱坞的重要一步。万达将在此设立洛杉矶办事处，今后由万达纽约办事处负责商务类投资，洛杉矶办事处负责文化类投资，充分整合好莱坞影视产业资源，支持青岛东方影都的运营和青岛国际电影节的举办，同时投资好莱坞影视公司或投拍好莱坞全球发行的影视作品。另外，万达洛杉矶项目也将作为桥头堡，支持中国电影产业走向好莱坞，推动中国文化走出去。可见，青岛万达东方影都所开启的是一次难得的全球机遇。

　　明清宫苑八旗战马。

　　关键词：业态业态丰富全产业链领先

　　编者按：日前，由青岛万达东方影都组织的商业考察团前往横店影视城参观考察。在为期三天的参观考察中，通过对横店零距离、全方位的探访，考察团对影视产业的震撼与商机普遍持有乐观信心及判断。值得注意的是，不少商界精英都认为青岛东方影都对于黄岛新区发展将带来核心驱动力。而记者在本次考察中也体会到黄岛新区与横店的不同之处，让万达东方影都可在浅语深藏之中挥斥方遒。

　　本报记者 赵彭 摄影报道

　　西侧紧临著名的洛杉矶乡村俱乐部，有一个36洞的高尔夫球场，风景 优美，是众多政要和好莱坞明星的休闲去处；西面和东面是著名的艾尔罗迪欧小学和比佛利山高级中学;周边有半岛、华尔道夫等国际顶级酒店。该地块是洛杉矶最好的酒店和豪宅项目用地，堪称钻石地段。项目占地3.2万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上约8万平方米、地下约3万平方米。

　　采访手记：从项目的愿景上看，横店影视城是面向国内剧组搭建的本土文化特色为主的，以影视服务为出发点，拉动旅游业发展的项目。而青岛东方影都从规划之始便奠立了国际范儿的全球路线，虽然数据因为讨论范畴的不同，使其缺乏绝对性，但是从横店的“红火”出发，青岛东方影都已经坚实地迈向了未来。

　　秦王宫(博客,微博)一片古风。

　　关键词：数据数据优势打开未来窗口

　　据了解，2014上半年横店影视城接待640万游客。仅群众演员工会就有7500人。相对于看山望水同质化严重的景点旅游，亲历剧组现场、探班明星激发起游客极大的热情。其次，从经济收益上看，横店影视城的年经济收入在10亿元人民币左右，这个收益是建立在每年吸引约100个剧组之上的。而据青岛东方影都总体500亿元的投资其中大约300亿元用于娱乐、文化和旅游产业建设，其余将投入房地产开发。目前公布的园区项目包括拥有20个摄影棚和后期制作基地的影视产业园、1个大型秀场、6家高级度假酒店、1个游艇俱乐部、1条海滨酒吧街。从业态上看，相较横店影视城、青岛东方影都以在业态丰富程度上更为领先。

　　青岛东方影都应世界旅游市场而动，创立全新文化(300336,股吧)旅游体验，集成36万平方米万达茂娱乐商业、国际顶级秀场、国际岛岸滨海酒吧街等业态规划，将为旅游人群提供更多元的旅游体验，提升旅游人群的停留天数。未来青岛东方影都将为青岛带来近2000万新增旅游人口，以人均消费2000元计算，增加近400亿元的消费市场，为项目增值奠定重要基础。除此之外，黄岛新区作为国际级开发区的优势是一个不可忽略的细节，在经过多年打造后，黄岛新区目前城市功能已经在硬件上基本完善，而随着海底隧道的开通，原本青黄不接的尴尬局面已经打破，这对于黄岛新区来说，从真正意义上承接了青岛市在整个东北亚地区的海航和空港优势，而针对东方影都的建设，更多的诸如2017年开通的地铁等配套正在完善，可见竞争细节上的优势，将为青岛万达东方影都的成功打下基础。

　　从数据上看，横店和黄岛新区因为体量、投资建设实践、区域空间、政策环境不一样，似乎没有可比性。但是值得注意的是几个影响力较大的框架数据，首先是青岛东方影都总建筑面积540万平方米是横店影视城49.6万平方米的10倍还多，为全球最大。同时与横店单一的影视基地相比，东方影都影视产业园占地约200万平方米，规划有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，集影视制作、影视外景、影视旅游、影视会展为一体，将覆盖影视全产业链。目前万达集团已与众多国际影视巨头签订协议，未来每年将在东方影都拍摄130部影视作品。并且万达还将牵手美国奥斯卡学院、世界四大经纪公司，每年举办世界一流的青岛国际电影节，级别媲美戛纳、柏林、威尼斯三大电影节。