澳房价增长排名全球第7 资产保值增值稳健当先

  最新的莱坊环球房屋价格指数(Knight Frank Global House Price Index)显示，在过去的12个月里，澳洲房价增长排名全球第7。CBRE Residential总裁表示对澳洲如此靠前的排名并不感到意外，他说澳洲就在亚洲的门口，国家城市因地理原因限制开发机会是价格增长的主要推动力，并且表示国内及国外对澳洲房产的需求都非常大，预测未来5年澳洲房价仍将至少以每年5%至7%的速度增长。

  据了解，过去一年的12个月，澳洲房价增长10.9%。今年涨势依旧明显，尽管没有如同去年一般飙涨，但目前市场正处于稳定适中的状态，房价在今年第一季度稳定增长2.1%。悉尼的房价增长了2.4%。墨尔本房价攀升了2.8%至新中值60.411万澳元。

  另一方面，受调查的所有澳大利亚的州的房屋销量都呈现上升趋势。HIA数据显示，今年4月，新房销量较前一个月上升2.9%。分类数据显示，当月独立屋的销量增长1.8%，单元房的销量大增9.3%。受房屋需求扩大影响，澳洲国民银行(NAB)在报告中预测，2014年整年房价有望进一步提高。

  另据房产数据库RP Data数据显示，直至今年二月，澳大利亚房产投资融资的总价值创下$107亿澳元，达到了历史新高，实现4.4%月度增长和32.3%的年度增长。

  澳洲国民银行的首席经济师奥斯特预计到2014年年底，州府城市的平均房价将增长7.7%，其中布里斯本将是资本收益表现最亮眼的城市。这是由于，在一个房价仍处于峰值下方的市场中，房价势必继续上涨，布里斯班就是其一。

  海外房产权威机构澳信集团投资专家表示，澳洲房市的趋势一路向好，应该归功于澳洲房产永久产权、首付一成、无物业税遗产税、贷款比例高、购房者在房屋交付后才开始还贷款，而且还能够以租抵供(在还贷款期间，将房租租出出去，租金可以用来还房屋贷款)等特点，保障了置业者的利益，吸引国内外投资。相比中国房产政策不明朗、房市震荡、房屋产权仅70年、首付最少30%、银行收紧贷款等诸多不稳定状态，澳洲房产的优势无可比拟。投资澳洲房产，是获得稳健收益的资产保值增值利器。

  该专家还提及，根据近几年澳信集团房产展会的销售情况，国内购置投资澳洲房产的客户主要由三大群体组成：一为移民置业客户。他们多带有刚性的居住需求，多数人会选择在移民成功前提前购房，这样不仅可以降低购房成本，而且可以在绝佳地段选择到更舒适的房产项目；二为海外留学生客户，随着在澳洲“以房养学”理念的深入，留学生家庭给孩子购房自住，一方面可以为孩子提供更舒适的居住和求学环境，而且通过“以房养学”减轻留学经济压力，一些运用得好的留学生家庭甚至实现了“零成本”留学；三为纯投资客户，随着投资者投资理念的成熟，他们开始摒弃利益最大化的投资观念，将资产保值增值放到信条首位，选择澳洲房产正好是他们规避财富风险，实现财富最大化的稳健投资方式。

  澳信集团拥有近二十年来成功选择优质项目的经验，不仅成功帮助数以万计的移民客户找到了最舒心的家，也已经帮助众多海外投资置业者成功获得了稳定的财富升值，并帮助留学生家庭通过“以房养学”完美实现了支出与收益的平衡。

  据了解，6月14~15日(本周六、日)，澳信集团将在上海新天地朗廷酒店二楼钻石厅举办“大型澳大利亚精品房产展”。展会将带来悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市市中心核心地段豪华公寓、著名学府周边精品学区公寓、近市中心稀缺超大型豪华别墅社区项目，其中包括墨尔本市中心奢华公寓Macro、墨尔本学区公寓Ettaro以及生态社区Claremont Manor。布里斯班市中心豪华水景公寓Unison也将在本次展会中亮相。该项目位于布里斯班最负盛名的发展区域Newstead，距布里斯班CBD仅2km，紧邻布里斯班河畔，享布里斯班一线水景和繁华城市景观，是一个集CBD办公、居住、休闲、购物、公园为一体的高尚综合社区。Unison户型涵盖1~3房公寓，所有单位均拥有永久产权，豪华精装，首付仅10%，无论投资还是自住，都是绝佳之选。

  想了解更多项目信息请致电021-6335 1567或登录澳信集团官网。展会席位有限，请提前预定！