“以房养学”：聚焦留澳学生家庭教育储备

  招商银行与贝恩公司合作撰写的《2013年中国私人财富报告》显示，中国高净值人士的财富目标，从“创造更多财富”转向“财富保障”，他们对子女教育的关注度也进一步提升，关注度由2011年初的9%，上升7个百分点，至2013年初的16%。部分受访者表示，目前的投资行为都会将子女的生活、学习发展等因素考虑在内。子女教育理财规划愈见受到关注。

  另据汇丰银行对13个主流留学国家的一份调查报告显示，澳大利亚以38516美元每年的平均开支，位列世界留学目的国之首。然而，中国大陆留澳学生堪称名符其实的澳洲高等教育主导，纵观2013年，中国留澳学生高达150,116人，占澳洲国际学生人数的28.5%，毫无疑问，留学成本是这些澳洲留学生家庭绕不开的话题。父母从中国打来的基本生活费——学费、交通费、饭前和房租，一些澳洲留学生每周都要精打细算地花销。

  就一个留澳学生家庭如何才能做好孩子的教育理财规划和投资一问，记者咨询了总部位于澳大利亚的海外房产权威机构澳信集团全球投资专家。

  他指出，教育理财应以稳健为重点，最好能够平衡教育支出并且具备长期的财富传承能力，购买澳洲房产可以说是最为稳妥的方式。

  他进一步分析：一方面，在澳洲求学的生活费用当中，房租是极贵的一部分；另一方面，房东可能会对留学生提出一些苛刻的要求，影响孩子的学习、生活。他提到，由于澳洲买房仅需一成首付，房价并不比国内一线城市贵，贷款比例还相对更高(房屋贷款最高可以贷到80%)，根据以往的经验，对于留澳学生家庭来讲，购买一套房子给孩子居住并非难事，能省去不断的房租投入，还能给孩子一个舒适的学习环境，同时也可以将空房出租，以租养贷或者贴补生活费用。房价每年升值7%~10%，等到孩子毕业回国，通过出售将房价升值的部分贴补留学支出，甚至可以实现“零成本留学”。如果不选择出售，由于澳洲房产是拥有永久产权并且允许套现循环投资的，也可以将房产作为长期的投资工具，赚取更多收益。

  据悉，有越来越多的中国买家通过澳信入手了澳洲知名大学、中学附近的高端房产项目，“名校周边的项目特别受欢迎，几乎一在市场上出现，就一抢而空。”如果高端人士汇聚的富人区和附近名校相结合，区域内生活环境好、居民素质高、基础建设好，更有利于孩子的成长以及物业保值增值。

  出于房产的投资属性，中国家长可能会在学校附近买入多套房产，“学府附近、卓越地段的优质物业不论升值或出租回报率，均远高于澳洲平均值，作为纯投资也堪称金品。”澳信全球投资专家同时提到，澳洲房产是中国财富人士目前资产配置的一个炙手可热的新渠道，学区房租金高，空置率低，并且资本增值潜力大，是重点投资方向之一。记者了解到，就职于深圳的某女士，就在大学林立的墨尔本CBD附近购入了几套公寓，通过澳信集团租务部门出租给学生，稳稳当当地当起了“洋房东”。

  如果您子女打算到澳洲留学，您可以尽快选择澳洲房产作为孩子的教育基金和教育资产的储备。如果您想要寻找一条资产保值增值的“丝绸之路”，也可以选择澳洲房产。澳信集团将为您提供澳洲一手的房源信息以及一流的置业、投资、留学服务，帮助您尽早置业，尽早收益。

  展会信息：大型澳洲房产投资博览会

  展会时间：6月28日上午9:00---下午18:00(本周六)

  展会地点：无锡市崇安区中山路531号红豆国际广场2501

  咨询热线：0510-8501 9998