华尔街日报：中国开展“以房养老”保险试点

点击图片进入下一页

在杭州举办的老年人博览会上，一位老人从“以房养老”广告牌前走过（2012年11月15日摄）。

点击图片进入下一页

目前，中国人口老龄化形势严峻，养老服务需求不断增加。中国社会科学院资料显示，2013年，中国60岁以上老年人口达到2亿人。

据美国《华尔街日报》网站6月24日报道，保监会表示，当前，中国缺少将社会存量资产转化为养老资源的有效手段。开展试点，盘活老年人房产，有利于拓宽养老保障资金来源，提升老年人养老保障水平。同时，也有利于健全社会养老保障体系，使得保险业进一步参与养老服务业发展。

业内人士表示，此次试点的“以房养老”保险产品，为反向抵押加终身养老金产品，此类产品的风险主要是长寿风险和房价下跌的风险，而此两大风险均由保险公司承担。

据报道，2013年9月份，国务院发布了关于加快发展养老服务业的若干意见，明确提出鼓励和支持保险资金投资养老服务领域，鼓励保险公司探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

在杭州举办的老年人博览会上，一位老人从“以房养老”广告牌前走过（2012年11月15日摄）。

保监会指出，试点时间为2014年7月1日至2016年6月30日。试点期间，接受抵押房产的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。试点设有不短于30个自然日的犹豫期。

报道称，保监会公布的文件显示，反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

报道称，根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的是否参与分享，试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。

参考消息网6月25日报道 外媒称，中国保监会23日表示，将自今年7月1日起，在北京、上海、广州、武汉四地开展老年人住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

报道说，申请试点资格的保险公司需具备多项条件，包括开业满五年，注册资本不少于20亿元人民币；偿付能力充足率不低于120%等。