一天之后，杭州第十四届最佳人居环境展览会即将开幕，面对一年两度的“盛事”，整个楼市却显得颇为平静。“当局者”们依旧开始照常准备，参展房企准备着布展，业内人士准备着发声，媒体准备着采访。
然而对于绝大多数“旁观者”来说，房交会则显得越来越鸡肋，曾经盼着房交会可以捡着优惠买房的购房者也早就不再热衷于逛人流和甲醛密布的房交会现场了；一些往年还会去逛逛的开发商和业内人士，今年也表示已经安排了其他工作不打算到现场关注了。作为曾经的楼市风向标，房交会似乎疲态渐现，早已不再是能够调动市场积极性的强心剂了。
如果要说本届人居展的最大亮点，莫过于外来大鳄的多数缺席与本土中坚房企的悉数到场。在杭州逐步成为鳄鱼池的近几年，房交会也成为外来大鳄们各显神通的舞台，2013年，杭城迎来了最为庞大的大鳄军团，然而除了港中旅等少数房企外，其他均未现身本届房交会。更为令人诧异的是，作为房交会多年拥趸的万科也低调缺席。不过联想到目前房交会的现状和效果，以及当前的市场行情，注重实际成效的外来大鳄的缺席也实属情理之中。
据官方发布，本届人居展参展房企共39家，展位数为1400多个。其中，和平会展中心有18家房地产开发企业参展，世贸中心有21家房地产开发企业参展。据组委会统计，参加展会的可售楼盘有80余个，展示楼盘有30余个。
从近五年房交会的参展房企和参展楼盘数量来看，“缩水”趋势非常明显。本届39家房企110个楼盘参展也成为除2012年“史上最冷清的人居展”之外的最低点。在历届房交会中，新盘无疑备受关注。据统计，本届房交会共带来30余新盘，覆盖主城区、余杭区和萧山区。
淡市之下，新盘选择何时首开，也意味着开发商对于市场的预期和判断。据统计，有近10个盘将在5月到6月期间开盘，接近本次参展新盘的一半。业内人士表示，一方面是这些新盘已经做好了开盘准备，另一方面也是市场环境转好的一种信号，市场在经过一系列的“内部调整”和“外部调整”之后，已经逐步活跃起来，不少年初以来观望的楼盘经过前期的蓄客，也认为需要把握5-6月的较好时机。
在这些即将开盘的新盘中，首开的房源绝大多数都是90方左右的刚需户型，刚需市场仍被广泛看好。不过另一方面，部分改善型房源和排屋别墅产品，有的甚至已经多次在房交会上作为新盘亮相，却始终未能迎来开盘，其重要原因便是高端市场仍在蛰伏。
从本届房交会的新盘类型来看，住宅依旧是当之无愧的主力，20余新盘均为住宅，而商业方面仅为4个。虽然目前的房交会都是以展示为主，对成交的促进极为微小，但其主流参观者仍是以住宅的潜在购买人群为主，住宅项目的关注度也明显较高。而商业项目虽然往往有着不错的展示效果，但在房交会上的实际意向人群却寥寥无几。
抛开成交和影响，房交会仍旧是齐聚众多房企和楼盘的一大平台，其形式也在逐年创新，不难看出，所有的参与者仍旧绞尽脑汁想要呈现出一场“精彩大戏”，作为观众，一切只等大戏开场，欣赏便好。（新华房产调查 记者何珊）
附：人居展新盘一览
新盘名称
位置
户型
开盘时间
展位
上亿SOHO
三墩
40-60┫
5月底
世贸二期一楼
上亿?彩虹郡
良渚
待定
待定
世贸二期一楼
西溪海港城
西溪
48-81┫
5月底
世贸二期一楼
中旅?紫金名门
三墩
90-180┫
5月底
和平一楼
中旅?城仕公馆
丁桥
90-140┫
5月底
和平一楼
联合?畔上居
田园
90-138┫
待定
和平二楼
博地中心
钱江世纪城
420-650┫
10-11月
世贸二期二楼
中企?御品湾
钱江新城
90┫、200┫
6月中旬
世贸一期二楼
赞成赞城
勾庄
88┫、113┫
待定
和平一楼
赞成紫御
良熟
81-125┫
待定
和平一楼
赞成杭家
崇闲
89┫
6月
和平一楼
金骏大厦
江干区
400┫
5月底
和平二楼
招商雍华府
牛田
待定
6月下旬
和平二楼
招商雍景湾
申花
75-135┫
待定
和平二楼
融创富阳项目
富阳
待定
9月
世贸二期一楼
中天?府
青山湖
200┫
待定
世贸二期二楼
中天之江诚品
之江
75┫、90┫
6月
世贸二期二楼
汉嘉七号
丁桥
66-203┫
7月
世贸二期二楼
汉嘉申花郡
祥符
待定
7月初
世贸二期二楼
天城府
城东新城
待定
待定
和平一楼
东新府
城北
88-133┫
9-10月
世贸二期二楼
钱塘明月
萧山
待定
9月
和平一楼
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本文标题：人居展30余新盘集中亮相 10盘将迎首开主打刚需90方
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