2014北京春季房地产展示交易会开幕式（之一）

  时间：2014年4月10日上午

  地点：北京展览馆

  主持人 郑向东：各位领导、各位嘉宾、朋友们，大家早上好。2014北京春季房地产展示交易会开幕式即将开始，今天参加开幕式的有北京市住建委和来自京津冀以及全国地区和国际的开发企业、主管部门的领导，让我们对他们的到来表示热烈的欢迎！

  下面有请主办单位代表北京房地产开发市场主任王燕涛主任致开幕词，大家欢迎！

  王燕涛：各位来宾、媒体朋友大家好，非常高兴代表主办单位北京市房地产开发市场参加今天的春季房地产开幕式，北京房展是北京市住建委唯一大力支持的房地产展示交易会，北京房展作为北京的楼市风向标，在中国房地产业具有强大的影响力，被誉为中国楼市第一展。创办至今，已历时20年。北京房展致力于推动北京市房地产市场的繁荣与发展。

  今年北京“两会”之后，楼市政策层面强化双向调控思路，对于不同城市的分类指导、结构性调整城市之间、不同细分市场之间、供求关系通过政策分化，有望使不同城市的市场需求释放平衡，以使总体市场回归理性。在此宏观政策背景下，开发企业应如何调整销售价格，以适应当前房地产形势的需要，购房者应如何提炼信息选购自己满意的房子，这都是本届房展会关注的问题。

  自2003年推出节日营销概念以来，北京房展现场屡屡成为社会公众和媒体关注的焦点。2014年，北京春季房展将集中展示来自北京、全国及全球的项目，同时还将在现场组织论坛、峰会、主题研讨等丰富多彩的活动，集中展示、限时优惠。我们相信未来北京房展将成为中国最大的房地产O2O营销平台和购房者体验中心。

  最后预祝开发企业在本届展会上取得良好的业绩，预祝2014年北京春季房地产展示交易会取得圆满成功，谢谢大家！

  主持人：谢谢王主任的致辞。正如他所说，北京房展会已经成为全国乃至全世界有影响力的房展会，这次我们就请到大家关心的京津冀热点区域的城市组团和代表，下面有请天津滨海新区中心商务区管委会投促局副局长李润清致辞，大家欢迎！

  李润清：尊敬的各位领导、各位来宾、新闻界的记者朋友们，你们好！

  我作为滨海新区中心商务区的代表，向大家简单介绍一下中心商务区的一些基本概况。

  首先在这里预祝2014年北京春季房展会在这里隆重开幕，代表滨海新区中心商务区预祝本次春季房展会取得圆满成功，并达到预期效果！

  2013年的秋季房展会，中心商务区首次组织了16家开发商和20多个项目，来参加春季房展会，首次参加取得了良好的效果，会议期间据统计累计签约了79套房产。到2013年年底，统计已经销售了100多套。这说明什么呢？说明中心商务区的房地产很有影响力。

  今年年初中央又提出了京津冀一体化协同发展的国家战略，我们滨海新区在一体化过程中，发挥空间载体和实践平台的作用，新区的定位就是要成为三地要素交汇、产业融合、互动创新的空间载体和实践平台。天津滨海新区正在积极做好前期准备。本次房交会我们选择了北京展览馆优越的地理位置，组织了16家实力很强的开发商和20多个优质项目参展，充分展示中心商务区形象。中心商务区拥有六大优势，吸引企业和个人前往办公和居住。

  第一是优越的区域条件，中心商务区座落在滨海新区城市核心区，横跨海河下游两岸，地处渤海之滨，距北京市170公里，距天津市中心45公里，宜家埠地铁站45分钟到达北京南站。五条地铁三纵两横，横贯中心商务区和滨海新区各个区之间，京津塘高速、京津高速、天津大道等等，90分钟到达首都国际机场，30分钟到达天津滨海国际机场。这是优势之一，优越的区域环境。

  第二高端的定位，作为京津冀一体化协同发展的重要承载地，滨海新区的行政中心、文化中心、金融中心、服务商务商业中心，是国际金融、国际贸易、总部经济和现代高新服务业的聚集区。

  第三是宜居的生活环境，高端精装户型丰富，绿色公园形成天然氧吧，海河上游艇往来穿梭，开放式公园遍布期间，一步一景，宜居生态，现代化居住区。

  第四是滨海中心、图书馆、音乐厅、群众文化广场、体育公园等即将建成，天津师大、附小、附中。

  第五是浓厚的文化氛围，天津朱莉亚音乐学院、影评人电影节等。商务区等活动丰富多彩。极地海洋世界、特色餐饮、现代休闲。

  我们相信2014年中心商务区通过携手北京房展会组委会定能够达到树立区域形象、推广区域价值、对接品牌企业、吸引人才定居，进一步提升参展效果。谢谢大家！

  主持人：感谢李局长的致辞。下面有请河北省承德市住房和城乡建设局局长刘宏伟致辞。大家欢迎！

  刘宏伟：尊敬的各位来宾、各位朋友、女士们、先生们大家上午好！在这个繁花似锦的四月，乘着春风，美丽的塞外承德，精选14家房展企业，首次组团参加北京春季房展会，向首都人民、向全国人民推介承德，宣传承德。在此，我受承德市委市政府委托向出席今天开幕式的各位嘉宾表示热烈的欢迎，向关心支持承德经济、社会发展的各界朋友表示衷心感谢！

  承德是一座历史悠久的魅力城市，五千年的红山文化，三百年的山庄文化，纵观古今，避暑山庄成为全国民族团结共融的象征，承德也拥有世界文化遗产首批历史文化名称、中国十大历史名胜、旅游胜地40家、国家风景名胜区、中国摄影家创作基地等多项桂冠。承德还是一座生态优良的绿色城市，这里四季分明，气侯宜人，森林覆盖率55.8%，森林保有量是全河北省的一半，是京津的重要水源地和生态屏障，负氧离子含量仅次于三亚。这里草丰民茂、山清水秀、天高云淡的独特自然环境，赢得了华北生态绿肺和天然氧吧的美誉。在华北地区雾霾盛行的今天，承德的蓝天白云则显得弥足珍贵，生态已经成为承德市在全国叫得响的一张亮丽名片。

  承德还是一座交通便捷的枢纽城市。目前承德规划的十条高速公路已建成京承等六条高速公路，张承高速公路正在建设，第二条进京通道今年开工，第三条进京通道，北京到围场坝上的京西高速正在加快推进，京沈客专已经开工建设，到兴隆县20分钟。承德机场明年实现通航，承德将进入首都一小时经济圈，连接京津冀辽蒙的区域优势将得以彰显。

  承德更是一座文明幸福的城市，城市精神孕育了这座城市的人民勤劳勇敢、遵纪守法、纯朴友好、邻里和谐，人们热爱自己的家园，每天城市里流淌的温暖，让其中的百姓幸福、鼓舞和感动。小城不大，却让您无处不在的感受它的和谐与美好。京津之北，承德最美。

  近年来承德市委市政府依托有利的区位、资源和生态优势，牢固树立生态宜居宜游宜业的生态发展理念，延续历史文脉，高标准建设山水园林城市，把城市放在大自然中，把绿水青山留给居民，努力让昔日的皇家避暑圣地变为京张百姓养生天堂。

  经过多年的发展，承德的房地产水平都得到了很大的提高，市场监管有效规范，物业管理体制不断完善，为众多购房置业者提供了优美舒适的居住生活环境和赋予潜力的财富积累平台。这次来展会，我们精心挑选了承德具有代表性的企业，集中向各位展示承德风景里的居家生活。我们希望以本次房展会为平台，进一步推动承德房地产业的发展。同时也期待着社会各界朋友到承德来，与我们开展更加广泛、密切的交流与合作，共享机遇、共促繁荣。最后祝愿所有与会来宾和朋友们身体健康、工作顺利！谢谢大家！

  主持人：谢谢刘宏伟局长的致辞。下面有请张家口市张北县县委常委、人民政府副县长徐元斌致辞。大家欢迎！

  徐元斌：尊敬的各位来宾、女士们、先生们、朋友们大家上午好！今天我们相聚在首都北京，共同见证2014年北京春季房产展示交易会，在此我代表中共张北县委县人民政府对本次交易会的召开表示热烈祝贺！

  张北县位于河北省西北部，处于内蒙古高原的最南缘，属于坝上第一县，4815平方公里，总人口38万人。张北的特点有以下几点：

  一是距北京最近的草原之城，从北京马甸桥到张北县城全程高速220公里，车程两个多小时。这里是中国原始草原的所在地，也有世界上最大的蒙古包和草原音乐节。

  二是我县平均海拔1400米，夏季平均温度18到20度，是在暑期不用开空调，晚上睡觉需要盖被子的地方，也是人类最适宜居住的地方。

  三是底蕴深厚的文化之城，张北历史悠久，有六个朝代在我县境内建有长城，草原文化、农耕文化、农牧文明交融之地，文化底蕴深厚。

  四是风景如画的原生态之城，张北在辽金时代曾是皇家牧场，保留了大量的原始生态景观，防护林体系成为我们的一大景观和北京的生态屏障。

  随着经济社会的飞速发展，生态和绿色越来越成为大家一致追求的方式，特别是当前雾霾盛行的情况下，能够始终生活在天蓝水清草绿的大自然环境中，已成为奢侈。但是这种情况在张北都有活生生的体现。

  一是因为我们生态环境好，张北县全县草地160万亩，占到全县总面积的53%，森林覆盖率达到了28.1%，这样独一无二的生态环境使得我们负离子非常高，全年空气质量优良天数达到了345天，全年没有雾霾。

  二是因为居住环境好，近年来张北县大力提高城市品位和宜居宜业环境，建设了面积38.6平方公里的路网等基础设施完善的县城，也成为张家口市独一无二的国家级园林县城。一座基础设施完善、服务功能完善、山水林园融为一体的现代化草原新城正在悄然崛起，我们也号称新避暑山庄。

  良好的生态环境和居住环境，推动了全县的地产业的发展，从2009年以来，全县累计开发小区54个，总面积509.5万平米，住宅小区总面积达到了81个合780万平米，吸引了北京、内蒙及周边县区很多有识之士到张北来安家。丰富的旅游资源和优越的区位优势，也正在吸引着有识之士特别是今天参展的各位老总到张北投资置业，到张北购房居住，享受最良好的环境。

  最后，我们真诚欢迎各位前来安家投资置业，更真诚欢迎各位到张北旅游度假。我们将陪你一起看草原。谢谢！

  主持人：这次房产会除了京津冀热点话题之外，我们还有一个主题就是生态宜居城市，随着北京的空气质量的恶化，这些生态宜居城市到北京来吸引大家去买房置业、养老、休闲、度假，成为北京市民的主流。这次我们就请到了很多这样的城市，下面有请威海市城乡建设委员会副主任孙麟主任，有请孙主任致辞。

  孙麟：尊敬的各位朋友、各位来宾、女士们、先生们，大家上午好！2014年上半年北京春季房展胜利召开，为我们提供了一次难得的学习和展示的机会，首先我代表威海市城乡建设委、危害来参加北京房展的开发企业对本次房展会的召开表示热烈祝贺！对关心威海的各位朋友和领导表示衷心感谢！

  威海下辖威海市、荣成市、文登市，总人口260万，城镇化率为60.31%，近年来围绕建设蓝色休闲之都、世界人居城市，威海坚持高起点编制城乡规划，高标准推进城市建设，高水平实施城市管理，高目标提升城市功能，科学规划城市发展，精心塑造诚信个性，实现了城市发展与生态改善同步，被评为全国第一个国家卫生城市、国家环保模范城市群，两次被联合国评为改善生活环境最佳绿色城市，并被海内外朋友誉为最适宜人类居住和创业的地方。

  在城市化快速发展的过程中，房地产业和开发企业扮演了重要角色，也获得了巨大的发展空间，目前威海市三级以上开发企业达102家，成功创造了五个国家高级示范项目和一个国家住宅一个基地，成为全国第一个各市区都有示范项目的城市。城市人均居住面积22.31平方米，居民生活环境和城市面貌显著改善。2013年我市不断提高行业管理服务水平，房地产累计完成投资170.3亿元，新开工面积874.9万平方米，分别同比增长5.4%、39.5%，呈现出健康有序的发展态势。

  去年以来，党的十八大以全省城市化工作会议等一系列国家和省市重要会议，都将新型城市化提到了新的战略高度，我市第14次党代会启动了六大重点区域和十个省市级重点项目，产业全域布局、公共服务全域均衡、加快建设城镇化建设，无论是城乡建设和房地产业、建筑业都迎来了新的转型跨越的机遇期，本次北京房展威海共组织了19家企业携23个房地产项目参展亮相，这23个参展项目是我市优秀房地产项目的代表，这些项目深受威海市本地和各地人民的喜爱。

  威海的精品楼盘是雨后春笋，层出不穷，既有国家康居示范工程也有国家级优秀小区，我们将于今年8月22日到8月24日，在威海举办第二届房地产博览会，届时还将推出一大批高端楼盘，展示威海市房地产业发展水平。在此，我也真诚的向各位朋友发出邀请，希望各位朋友届时到威海走一走、看一看、玩一玩、吃一吃、住一住，进一步感受威海，了解威海，在威海买房，在威海投资置业，在威海发财。最后预祝大家身体健康、生活愉快，谢谢大家！

  主持人：谢谢孙主任的致辞。下面有请天津市武清区国土分局副局长武金辉。

  武金辉：尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们，大家上午好！武清区首先感谢北京房地产开发市场和展示会组委会给我们提供了一次展示发展成果、交流发展经验、沟通发展信息的机会。

  武清区地处天津市西北部，地处京津之间，辖区总面积1574平方公里，常住人口110万人，武清城区距北京市区71公里，距天津港71公里，区位优势得天独厚。武清拥有六条高速公路，13个高速口均匀分布全区，代表中国第一速度的京津城际列车贯穿全境，武清站是唯一经停站。九横九纵的区域路网。

  武清区景观资源丰富，水资源丰富，拥有112平方公里华北地区面积最大的湿地，拥有三个大水库，京杭大运河流经武清62公里。近年来相继完成了重点河道的改造工程，形成了环境优美的环城景观水系。全城森林覆盖率达到31%，城市绿地率达到39%。拥有华北地区面积最大的平原森林、生态林地，京北森林公园。经过近几年打造，尤其是对文化公园、郊野公园、森林公园核心区的绿地景观提升，武清天蓝水绿的生态环境已基本形成。

  武清区设施配套齐全，区内拥有天津天师大学等重点学校还有英华国际双语学校，区内有四星级以上酒店和五钻级餐饮业十余家。首都北京是国家政治、经济、文化、金融、科技、教育、人才的中心，首都资源是一座十分丰富的宝库，武清区地处得天独厚的区位优势，历来高度重视首都资源，提出了北向发展战略，积极开展与首都的交流合作。十八大以来，把京津冀三地协同发展提到了新的高度，京津两地签署了合作发展协议。今年2月26日总书记召开了京津冀协同发展座谈会，提升到国家战略，国家对天津武清今后的发展提出了殷切希望，要求武清区作为桥头堡和排头兵，空间广阔，潜力巨大。

  近年来我区围绕建设京津之间最具实力和竞争力的目标，提出现代服务业基地、生态宜居城市的功能定位，大力引进大项目、好项目的同时，着力借助首都科技资源、人才资源、市场资源、信息资源，推动加快成为天津面向首都发展的示范区。在首都产业对接协作方面，我们确定了高端制造、总部经济等八大主攻方向，增强招商力量，拓宽招商渠道，已累计吸引总投资312亿元。

  我们不断加强与北京中关村等重点区域和国家级科研院所、高等院校的对接，制定完善系统和人才政策体系，促进高层次人才在武清集聚。我们始终坚持环境就是竞争力的理念，一手转水利生态等硬环境建设，一手转软环境建设，进一步加强武清的磁石效应。

  按照天津市委市政府统一部署，以前所未有的高度重视环境生态建设，以前所未有的工作力度推进清洁社区等绿化美化工程。在软环境建设方面，武清区以敢于啃硬骨头，着力解决突出问题，打造高效便捷的环境，公平公正的法制环境。

  武清衷心邀请大家走进武清、认识武清，诚挚邀请大家到武清去参观、考察。

  主持人：感谢。下面有请海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权，有请戴处长给大家致辞。

  戴开权：感谢大家，今天我们在春暖花开的季节里，我们再次相聚在北京展览馆，我们这次组团来是第三次，连续三年，从2012年到2013年到2014年，我们这次带来了海口市30多个企业海岛旅游地产，这些旅游地产来满足北京人民和全国人民避寒避暑休闲旅游养老度假等各种需求。

  海口是我们国家唯一的热带滨海城市，有些省会城市是亚热带，没有靠海，有些靠海但不是热带，海口市是我们国家唯一的热带滨海省会城市，海口市总人口214万，面积是2316平方公里。海口素有天然温室、天然氧吧的美称，在海口四季如春，花朵飘香，年平均气温在23.8度，空气质量在全国74个大中城市里名列第一。今年“两会”期间，我们国家环保部门在新闻发布会上也公布，全国74个大中城市的空气质量符合标准的有海口、拉萨、舟山三个城市。海口的人均寿命是84.2岁，比全国平均人寿73岁高了11岁。所以海口是全国人民可以旅游、度假和宜居的好地方。

  李克强总理在2012年在海口视察时，他说海口美丽的风光可以养眼，优良的环境可以养生，幸福的感受可以养心。海口是可以宜居的城市，刚刚我们有些城市介绍了森林覆盖率有65%，我们城市公共绿地人均是11.5平方，我们全国园林城市的标准是7平方。海口还跟18个省市建立了异地医疗业务结算的业务，也很适合养老、居住。

  去年有记者推荐海口的时候，说海口是适合首选第二套房居住的城市，我们国家有海口、珠海、香港、台北。所以这次我们组团来参加北京展览会2014年房地产交易展示会，是更好的为北京人民、为全国人民推介海口的房地产的机会。我预祝2014年北京房地产交易展示会成功，也欢迎大家到海口来安居乐业。谢谢！