2011济宁金秋房地产博览会亮点早知道

　　本报记者 王文利 本报通讯员 孔轶

　　10月14日至16日，由市住建委主办的2011济宁金秋房地产博览会将在济宁新体育馆举行，27个展台吸引了我市25家实力房地产开发公司参展。此次房展旨在全面展示我市优秀楼盘，为全市人民特别是有购房意向的市民提供了一次看房、选房的好机会。那么此次房地产博览会有哪些亮点呢？

　　天玺：突破传统户型，打造“联排跃层，空中院馆”

　　天玺项目是九巨龙房地产公司开发建设的，位于高新区科技新城，诗仙路南侧，瑞园路以西，绿色家园小区以北，泰康路以东。随着太白路东西贯通，将打造成为济宁连通都市圈的快速路，向东跨越太白楼路东大桥，至诗仙路即为济邹快速路。天玺项目的交通优势明显，道路的通达性极好。另外随着科技新城发展规划，项目周边规划的商业、学校、社区服务、医疗配套也将逐渐完善。

　　记者从九巨龙工作人员处了解到，天玺项目Ⅰ期突破了目前济宁市场传统户型的创新产品，户型的精髓在于“联排跃层，空中院馆”。户型南北通透，双面采光。整个户型为跃层结构，分为两层楼，天玺项目Ⅰ期房展会期间样板间即将惊艳亮相。

　　丽宫：杨家河公园品种稀缺的景观房 2011年8月，杨柳国际新城的最后一块沿高尔夫练习场的住宅——丽宫正式推出，即招来众多购房者的热捧。经过6年多的开发建设，杨柳国际新城总建筑面积155万平方米，是鲁西南规模最大的综合性社区，目前整个项目建设已接近尾声。杨柳国际·丽宫依托杨柳国际新城这座已经成熟的社区，生活配套、休闲配套逐步齐全，置身杨家河公园和高尔夫练习场，近距离的景观资源、丰富合理的户型成为济宁开发区购房者的首选楼盘。

　　丽宫既要满足居住需求的多样性，又要充分利用每一寸空间，设计更为合理、便捷的户型。丽宫产品的面积极为丰富，从80-180㎡不等，户型包含两室一厅、两室两厅、三室两厅。考虑到居家观景、休闲的需求，在户型中特别设计了弧形观景阳台、270°景观飘窗等。部分户型的卫生间干湿分离、净污分区，充分考虑到现代人的居住要求。玄关的设置考虑了居住私密性及入门更换鞋袜的常规生活习惯。餐厨相连，方便会客与用餐。

　　森泰御城·首府：新中式住宅彰显运河文化

　　济宁是运河之都，充满江南风情的建筑是运河文化的重要组成部分，森泰御城二期新中式住宅及现代商业的出现，无疑是运河之都城市建设中精彩的一笔。

　　在二期住宅部分森泰御城·首府规划设计之初，开发公司与项目规划设计单位——上海林李公司共同探讨，决意将其打造成一个既能反映济宁运河文化特色又能引领时代发展的新中式建筑——森泰御城·首府。在园林设计上，该项目邀请了国际知名设计公司美国AECOM进行景观设计，将恢弘的皇家园林与江南风情结合，打造独具特色的王府园林景观。在建筑用材和新技术运用上，注重时代发展需要，率先采用通风换气的日本YKK外窗、LOW-E中空玻璃，并配备国际先进的新风系统、智能安居系统、独立太阳能系统……为全市人民奉献现代化的中式府邸，传世名宅。

　　运河商业文化在本项目中也得以充分体现并得以全面提升。在商业部分——森泰御城·首座的招商中，森泰地产定位于打造“济宁乃至鲁西南高端商业中心”的目标，与国际商业巨头沃尔玛、春天百货和金逸影城成功签约，运营后的“森泰御城·首座”将以强大的品牌号召力，引发济宁市商圈的商业巨变，成就未来济宁东部的商业中心。

　　罗马假日：纯正地中海风情扮靓济宁

　　罗马假日是由山东瑞马房地产开发公司斥巨资打造的济宁首家纯正地中海风情品质住区。为保证这一风格的完美体现，瑞马地产聘请了“星河湾”的设计团队——美国WY国际设计顾问机构和广东棕榈园林分别进行规划设计和景观设计。整体建筑将色彩明快的西班牙坡屋顶、红瓦尖顶的塔楼、连续的拱形结构、高低错落的建筑体量、柱廊式的阳台、铁艺栏杆以及澳洲天然砂岩底部等元素完美的融合在一起，力图通过细节的精雕细琢，来阐释欧洲唯美的艺术建筑风格。罗马假日的园林景观与建筑风格完美统一，6万平米的地中海风情的住区景观、园林、水系，在售楼中心前的样板段中已可体会。将来入住小区的业主们都会感受到，阳光泳池、廊柱、雕塑、花架、铁艺等所带来的舒适和惬意。北城住宅也因罗马假日而时尚起来。豪庭御都：现代简欧风格亮相北湖生态新城

　　北湖生态新城是济宁未来城市中心，行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。北湖风景区也在今年国庆期间免费开放，众多市民游览了改造过程中的北湖新姿，新公共设施的建设预示着该区域的升值潜力较大。而号称北湖一号的豪庭御都是本区域内唯一在建的商品房开发项目，其鲜明的简欧风格也为北湖生态新城的商品房开发建设开了个好头。

　　豪庭御都由济宁信昌置业有限公司开发建设，建筑规划为上海林李公司、景观设计为美国EDSA。该项目在我市住宅中首次采用简欧风格，独特的顶部造型，金黄色的腰线，无不彰显着欧式尊贵与浪漫。超大观景露台、空中花园，将北湖风光全部纳入家中。小区景观绿化率达45%，纵贯小区南北的木栈道充满风趣；湖心小岛，绿树葱葱，流水潺潺，跌水、水幕，如临仙境，更有充满传统文化韵味的雕塑小品点缀其间，建筑与景观的完美结合，使本项目为北湖新区树立了标杆，也为喜爱生态生活的人们提供了最佳选择。

　　亿丰时代广场：城市综合体引领济北新区崛起

　　亿丰时代广场、永旺济宁购物中心(佳世客)、红星美凯龙等大型商贸物流项目在济北新区的崛起，为城市化进程加速助推的同时，济宁传统商业格局也因其而发生重大改变。这些集购物休闲、餐饮娱乐、五星级酒店、精品公寓等为一体的城市综合体，不仅满足了市民吃喝玩乐“一站式”的消费需求，同时对带动区域商业发展方面，起到至关重要的作用。

　　济宁亿丰时代广场由上海亿丰企业集团投资开发，是济宁市重点招商引资项目、市十二五规划重点项目、市重点服务业项目。项目总占地面积300余亩，建筑面积60万平方米，规划建设一期16万平米亿丰国际商品城，二期规划主题商场和酒店式公寓，成功引进银座百货，三期规划高档住宅配套。

　　一期亿丰国际商品城已经全面封顶，现在正在进行内外装修，计划2012年元旦正式营业。

　　根据济宁近期房地产市场调查统计来看，我市新建商品房价格走势平稳，国家主要针对大、中城市的调控政策对济宁影响较小，在强劲的购房需求和有限的市场供应面前，未来一段时间内济宁房地产市场仍以供需力量为主导，整体呈现平稳态势。因此本次房地产博览会无疑是广大购房者的一次购房良机。

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