经济学家梁小民：房地产暴利时期已经过去

近日，著名经济学家梁小民参加了由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会主办、广州市城博展览有限公司承办的“全国铝门窗幕墙行业年会暨铝门窗幕墙新产品博览会”。在展会期间，他现场接受了记者采访，并就中国房地产走势做出了主题演讲，他认为，房地产暴利时期已经过去。

梁小民：中国股市不靠谱 投资最好买房子

3月9日，2014年“全国铝门窗幕墙行业年会暨铝门窗幕墙新产品博览会”在广州中国进出口商品交易会琶洲展览馆举行。现场聚集了中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会领导及会员单位代表们、行业内精英、国内外知名经济学者、专家、媒体朋友等各界人士。

在博览会期间，举办了以“别告诉我，你懂房地产市场”为主题的“第10届锋泾现代建筑经济前沿论坛”，论坛邀请到著名经济学家梁小民进行主题演讲。对于中国投资者最为关注的股市、楼市两大热门话题，梁小民表示，“中国股市不靠谱，投资最好买房子。”

早些年，梁小民在接受媒体采访时曾指出，从中国的长远发展来看，理财还是选择房地产。如今他仍未改变当初的观点，“房地产的暴利时期已经过去，但不等于不繁荣，而是恢复到正常的繁荣状态，我相当看好未来的房地产市场。”

在梁小民看来，尽管很多经济学家对房地产行业唱衰，但他认为中国人口众多，城市化水平低，房地产需求大。同时，房地产的发展来自城镇化，城镇化又作为未来中国经济发展的重要方向，因此，房地产行业具有良好的发展前景。

当谈及未来房地产最有“钱途”的城市时，梁小民直言：“目前，二三线城市发展较快，最有‘钱途’。”但他同时表示，并不是所有的城市都适合发展房地产，有的地方政府为了卖地挣钱，盲目开发房地产，导致供大于求。

“我非常不看好鄂尔多斯，尽管有房企在那里开发了豪宅，但有钱人却不在鄂尔多斯投资，环境污染严重、文化程度落后等都导致房地产很难发展起来。”梁小民说道。

门窗幕墙行业的20年发展历程

据悉，2014正值博览会进入二十周年，期间举办了一系列周年庆典活动，包括“第二十届全国铝门窗幕墙行业年会”、“2014第十届‘锋泾’现代建筑经济前沿论坛”、“地产直通车——2014中国房地产采购大会高峰论坛”、“学术交流”等。

庆典中，组委会特邀为中国门窗幕墙的发展做了贡献的嘉宾进行沙发论坛环节。嘉宾们与到场观众分享了他们在行业工作中的亲生经历，共同探讨了中国门窗幕墙行业的未来发展。同时也分享了业内企业家面对当前经济形式的应对之策，以及未来的发展战略。

中国建筑金属结构协会会长姚兵先生在庆典上作了庆典总结与展望，他提出，“在国家全面推进改革开放和现代化建设的进程中，我国国民经济保持了平稳快速发展，固定资产投资规模不断扩大，城镇化率不断提高，为建筑业的发展提供了良好的市场环境，这也是我国建筑门窗幕墙行业得到较快发展的根本原因。”

他同时指出，对铝门窗幕墙行业来说，最重要的是掌握行情，尊重专家和谋求专利，从而做强企业、壮大行业。在行业未来的发展方面，城镇化是我国建筑业所面临的最大发展机遇，既有建筑的节能改造和维护将带来巨大的商机，中国的建筑门窗幕墙企业已经走向世界，中国幕墙企业与发达国家的技术差异已经不是很大，在人力资源和价格等方面还有相当的竞争力。(新华房产记者 赵毅)