定位华人客户群 墨尔本地产博览会3月启幕

　　■本报记者徐淼

　　寒冬虽至，但华人置业海外地产的势头犹增未减。在大洋彼岸的澳大利亚墨尔本，当地房屋拍卖市场持续火爆，总体战绩逐步接近首都悉尼，去年年底还曾创下一周内成功拍卖73.3%房产的高出售率，这其中，华人“贡献”不小。澳大利亚房产机构此前的统计显示，当前墨尔本房产的待售期为8年来最短。

　　借着这股市场热潮及当地房产市场传统春销旺季来临，2014墨尔本地产博览会计划于3月8日至9日在澳大利亚墨尔本市政厅举办。博览会主办方墨尔本华人报业时代传媒告诉《中国贸易报》记者，本届博览会为首届墨尔本地产博览会，该博览会以“感知、变革与发展”为主题，旨在通过一个公平、公开、合理的媒体平台，让更多的华人切身感受到墨尔本房地产市场的生机勃勃。

　　澳大利亚联邦政府社会关系部部长安德森（音译，Hon Kevin Andrews）代表澳大利亚联邦政府对本次墨尔本地产博览会给予积极肯定并预祝成功。他说，根据澳大利亚统计局的最新报告，逐年上涨的购房需求巩固了澳大利亚房地产市场的稳定性。很多积极因素使得投资澳大利亚房地产的朋友们信心十足。

　　据一份名为“中国买家购房热点”的报告显示，有6300万中国人有足够能力在海外置业，其中，超过六成已经在海外购房、留学或移民。而近年来，越来越多的中国买家选择去澳大利亚移民、留学，投资澳大利亚房产。

　　“澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权（所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这里的使用权就是租赁权）。同时，我并非‘大富’，但仅须支付总房价10%的定金，就能购买到当地房产。”在墨尔本留学，并购买了房产的王小姐告诉记者，“在澳大利亚进行房地产投资的优势很多，当地强有力的核查与制衡制度以及备受尊重的司法和执法系统为买卖双方提供了保障。”

　　此外，墨尔本青山绿水的环境以及房产巨大的升值潜力是吸引投资者购买当地房产的主要原因。对于海外置业者来说，购买房产的主要目的是投资。而由于澳大利亚房产租赁需求旺盛，空置率较低。一般情况下，投资者会收到5%甚至更高的租金收益。这些收益对房产投资者来说非常可观，也极大程度降低了购房者的现金支出。

　　据悉，随着本届博览会筹备工作的正式启动，展位预订情况也相当火爆，各大知名地产开发商踊跃报名。此次博览会参展行业以地产开发为主，同时包括如移民中介、金融信贷服务、汽车、航空、投资理财及法律咨询等其他相关行业，力求为广大华人提供最新、最全面、最方便的一站式全方位服务，让参观者在与开发商零距离交流的同时，还能享受到多重便利，实现投资最大化。

　　安德森表示，首届墨尔本地产博览会将会吸引数以万计的购房者和投资者。澳大利亚是一个开放的国家，欢迎各地朋友前来投资、旅游、生活和留学。尤其是中澳关系源远流长，自1850年代的黄金潮时期，就有大批中国移民来到墨尔本。积极进取的中国人，以他们勤劳智慧的精神对澳大利亚经济社会和文化做出了巨大贡献。

　　另据记者了解，3月8日、9日又恰逢著名的“蒙巴节”——墨尔本狂欢节60周年大庆。其间，在墨尔本市政厅门前的主街道上上演的大型的游行表演，也会为此次博览会增添一抹亮丽的色彩。