闵行大学城经济圈引爆房产价值 30万人消费市场越做越大

　　30万人消费的市场蛋糕越做越大，谁将成为未来的财富赢家

　　八年前，这里还是上海的“下只角”，如今，这里已成为闵行200余所高校近10万师生及附近20万产业白领和常住居民消费主要目的地。由国内地产领军企业万科代建的青春主题城市综合体，率先占位于此，成为大学城经济圈撬动地产升值的成功商业范例。

　　引爆商圈——预见未来，选择大学城，独揽莲花南路商圈前景

　　无论是世界著名的牛津大学城、剑桥大学城，还是日本的筑波大学城等，几乎所有的大学城房地产都是投资客的“风水宝地”。在国内，投资大学城物业也逐渐成为一种理财新观念。而随着闵行大学城八年的发展，这块“价值高地价格洼地”所带来的投资潜力，也越来越受到置业者的关注与青睐。

　　八年前，也许只有少数人会想到闵行大学城消费力会如此劲爆，引领莲花南路商圈强势崛起！八年前，也许很多人不会想到大莘庄板块规划落地，5#、15#线双轨覆盖闵行大学城！八年前，更不会有人想象得到，如今30万高知人群消费的财富蛋糕，会由上海首个地铁综合体万乐城独享！

　　引爆消费——多业态交相辉映，催熟大学城板块唯一商业中心

　　在上海，每一所大学都会产生一个针对特定群体的消费圈，但迄今为止，却几乎没有一个能像万乐城，通过一个项目来满足如此多高校如此海量青年消费群体的不同消费需求。作为一座总建筑面积12万方的“城中之城”，万乐城囊括了潮人街区、超级市场、国际影院、欢唱歌城以及微空间类住宅、LOFT六大主题业态，满足青年群体衣食住行、吃喝玩乐购等消费需求，成为目前闵行大学城唯一一个可逛可玩的主题商业中心。

　　如果你是踩着时尚节拍的购物狂，这里有近千米的潮人商街和万余平米的超级卖场，万千百货一网打尽；如果你是充满活力的运动族，这里为你配备了社区天空运动场、桌球、轮滑，自由天地，任你驰骋；如果你是刚刚起步创业的理想青年，这里有办公居住功能兼具的LOFT、微空间，精装入住，一切为你打理得井井有条；如果你是电影迷、音乐发烧友，这里还有设施一流的国际影院、欢唱KTV，随心所欲，想玩就玩……

　　总之，万乐城以真诚行动为青春做了最完美的注解：青春就是放纵，青春就是消费，青春就是流行，青春就是不一样的精彩！

　　引爆租金——大学城“租赁经济”火爆，小户型投资一本万利

　　凡是在大学城周边居住的人都知道，大学城周边有两种生意最好做，永远不愁客源，一种是饭店，另外一种就是房屋租赁行业。有一位在闵行大学城旁开房屋中介的老板告诉我们：大学附近房屋租赁市场活跃，租赁方式多样，尤其是每年7-9月的毕业季和升学季，租赁市场市场更加火爆，往往出现一房难求的现象。在众多的租赁户型当中，设施齐全、配套完善的小户型更受在校学生和毕业青年的欢迎。

　　万乐城上海首创微空间户型，低总价，低首付，低月供，小空间多功能，精装入住，非常适合1-2人的在校学生和毕业新人购买或租赁，再一次抢得了大学城经济的先机。

　　引爆升值——物业升值空间利好，资本增倍有金无险

　　政策上的限制决定了大学城的优势是不可复制的稀缺资源。大学城的辖区政府都非常重视有规划地增长和发展，避免破坏大学城的氛围和影响大学城以后的发展。因此，大学城的商业用地非常有限，投资升值前景不言而喻。

2013上海松江松江大学城房价走势图

　　我们从松江大学城周边物业的房价走势来看，短短一年的时间里，平均房价14900元一路上涨到17300元，平均涨幅高达16%，并且个别月份房价远远高于其它区域物业。由此可以看出大学城物业拥有巨大的升值空间。

　　大学城是一个孕育财富的宝地，闵行大学城从8年前的荒芜之地到现在容纳200余所所高校近10余万师生的活力之城，处处蕴含着商机，处处流淌着财富，等候有识之士去挖掘去把握。

　　公告：金秋十月，万乐城即将盛大公开

　　金秋十月，万乐城缤纷登场，即将随同万科品牌系亮相国庆房展会现场，届时，上海青年们可莅临展会一睹其青春风采！