佛山房博会落幕 刚需客诚意足投资者收获多

  文/佛山日报记者叶晨、林舒、郑恒

  为期三天的2013佛山房地产业博览会，昨日在佛山家博城完美落幕。房博会为参展商带来了可喜的客源，吸引了近6万人次入场，超1600人次登记预约看房。而丰富多样的房产产品，也为市民买房提供了全面信息，不少刚需客和投资者都在房博会上收获满满。

  客流：

  共有近6万人次进场

  据悉，本届房博会楼市展区面积超过1万平方米，现场展示市内逾30家品牌房企的40多个新盘，强大的阵容引起市民的热烈反响。根据主办方统计，本次房博 会共有近6万人次进场，而展示新盘引得了超1600人次登记预约看房。按登记人数排名，前5名的展位分别是：新鸿基地产、绿地集团、港宏世家、时代地产和 碧桂园城市花园。

  “房博会三天以来的宣传效果我们十分满意，这也说明了市民对我们品牌的认可。”新鸿基地产展台某负责人表示。

  而富凯地产项目经理郭建声也对展台的市民反响十分满意。“我们项目明年底才入市，只推150套，目前就有80人预约登记了。”郭建声言语中透着欣喜。富 凯地产的独家秘招，除了用PVC管布置成宫殿般的艺术展台吸引人外，更是大力推荐新型住宅，不仅在房屋内引入优化环境的通风系统，还装入自动发电的电梯， 俘获了不少准业主的“芳心”。“不仅卖钢筋水泥，还卖各种软性服务，佛山房地产业发展真是越来越成熟。”市民梁先生对着该展台夸赞。

  参展商：

  累到话都说不出来也开心

  “我从早上8时半一直忙到现在，现在累得已经说不出话来了。”昨日下午近5时，记者走访楼盘展厅时发现，不少销售人员都苦笑“心有余而力不足”。“他嗓子都说哑了，没办法发声。可他是我们这里业绩最好的。”在绿地集团展位，一销售人员指着同事打趣。

  虽然说到声音都沙哑了，但许多销售人员都表示“值得”。紫薇花园的销售人员告诉记者，“毕竟我们楼盘之前比较少做宣传，了解它的人不多。这次房博会吸引到这么多市民，正好是楼盘推销的机会，比在营销中心有用多了。”

  市民：

  越腌尖，越可能买楼

  “你们项目楼间距多宽？1座靠近南海大道会不会吵？是不是南北朝向？第一次开盘价格一定会便宜的吧？”一对夫妻刚踏进星星·凯旋国际的展位，便一连抛出 几个问题。记者询问销售人员后了解到，这对夫妻已经在项目营销中心做过登记，但一直放心不下。这不，一得知项目在房博会有展出，又到这边来做深入了解。

  面对腌尖市民，销售人员仍然不厌其烦地耐心讲解。“虽然这样的客户很挑剔，但反而是最有意向买楼的。如果不是要买，也不会那么谨慎。”星星·凯旋国际的销售人员表示。

  除了市中心的楼盘，城郊盘也受到了不少刚需客的关注。在长信地产展位，一位来咨询的刘先生告诉记者，他是名副其实的刚需客户，自然最关注价格。“我和女 朋友在桂城上班，本来想在桂城买房，但那边房价实在太高了！现在只能把目标放远一点，罗村、禅城都可以考虑，只要价格合适。”而年轻夫妻陈先生及太太告诉 记者，双方虽在禅城工作，但买楼想买价格便宜，又有升值潜力的狮山。“可惜我们看到狮山的房子并不多，希望下届房博会除了推荐市区精品盘，也多推荐郊区盘 给我们刚需客。”陈先生对房博会提出期待。

  投资房：

  商业公寓关注度最高

  除了许多住宅产品外，此次 房博会也有不少商业公寓、商铺、写字楼项目参展，记者发现，公寓是关注度最高的商业产品。紫薇花园的客户登记表显示，关注公寓的客户超过了半数。据介绍， 此次紫薇花园推出4.5米层高Loft公寓，“8字头”的售价吸引了来自禅桂地区甚至乐从、西樵、外地的投资客。

  相对于公寓，写字楼作 为稍“小众”的投资性商品，也引来不少市民咨询，然而愿意抛出购买意向的市民还是少了许多。“毕竟展会吸引来的市民都是以买房需求为主，不是我们的目标客 户。”智慧新城的销售人员坦言，“市民都是抱着好奇心来咨询，二十个里面有一个真心想买写字楼的，我们就很满足了。”

  尽管如此，还是有 写字楼项目收获了“意外的惊喜”。昨日上午，一位来自肇庆的周小姐在依云国际的展位上停留了好久，不仅拉着销售人员咨询了不少项目写字楼的问题，还提出让 销售人员带她到楼盘现场看一看。原来，周小姐从事家私行业，经常肇庆、佛山两头跑，一直寻思着在佛山买间写字楼做工作室。此次出差正好碰上房博会，便来看 看有没有适合小型办公的写字楼。“这个项目的地段、前景吸引了我。佛山新城毕竟是目前炒得最火的地段，而且项目有政府负责招商引进的产业，以后在这里办公 的话，对我们企业寻求合作、发展都有很大帮助。”周小姐说道。

  保障房专区：

  为市民雪中送炭

  房博会少不了衣食住行，参展车商也有所斩获。东风日产禅车城店负责人告诉记者，他们房博会上每天都能收获十几批意向客户，目前也有几辆车顺利成交。一汽马自达中衡骏达店市场部负责人黄晓燕表示，他们在房博会期间收集了几十位意向客户，并且已有订单成交。

  房博会首设的保障房专区贡献良多，三天以来为60多位市民关于保障房申请、限购、房产税等疑问进行一对一解答。家住禅城的郭女士表示，孩子已经上高中， 一家三口至今还挤在一个单间的廉租房内，一直想申请一套两居室的保障房，昨日特地赶来房博会，向保障房专区工作人员咨询，“那位靓女工作人员很有耐心，已 经向我介绍保障房申请方法，听她介绍禅城有好几座保障房将要建成，我对申请成功充满了期待。”郭女士说。