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【行情】11月开局杭城7盘齐开 3盘首开
【行情】本周主城区库存持续5万套以上高位 成交894套
【政策】习近平强调：加快推进住房保障和供应体系建设
【对话】楼市铿锵三人行：杭州十万库存不可怕！
【土地】前十月杭城卖地1116亿 超越09年最高点
【要闻】桐庐县第十一届房地产展示交易会1日开幕
【要闻】住建部拟取消经济适用房 郑州烟台已开始试点
【住杭卡】住杭卡周末下沙、西溪双线7楼盘看房
【行情】《11月开局杭城7盘齐开 3盘首开》
本周，“银十”正式收官，但房企年底的冲刺大幕却已悄然开启。据本网统计，本周杭城共计有7个楼盘开盘，分别为良渚的万科·七贤郡、下沙的保利·玫瑰湾、临平的雍熙山、萧山的保利霞飞郡、星悦湾和中栋国际、丁桥的龙湖名景台。其中龙湖名景台、星悦湾和中栋国际都是首次开盘。
其中，与住杭电商合作推出的万科七贤郡已于10月30日晚抢先开盘，推出项目16#和19#两幢楼共计96套房源，主力户型为90方，开盘起价9800元/平米。七贤郡此前数度热销，颇受购房者青睐，本次推盘再次吸引150余组客户到场，较为合理的价格受到购房者的广泛认可。据开发商方面统计，截至当晚，七贤郡本次加推的96套房源已全部售罄。
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【行情】《本周主城区库存持续5万套以上高位 成交894套》
截至2日晚22时，据统计，本周主城区商品房成交894套，较上周624套增加43%。本周主城区商品房预定176套，较上周126套环比增涨39.7%，日均预定25套。
万达广场本周成交61套，位列第一。之江九里本周预定74套，位列第一。
经历了上周的剧增，本周主城区库存持续5万套以上的高位，11月2日主城区总库存为50172套，较10月26日的50268套减少了96套。
本周商品房成交前五
排名 楼盘 区域 成交量(套) 成交面积(平方米)
1 万达广场 拱墅 61 5313.38
2 春江彼岸 滨江 57 6395.6
3 德信晓宸 拱墅 56 5096.5
4 五洲国际 西湖 53 2004.33
5 尚景国际 拱墅 47 4383.96
本周商品房预定前五
排名 楼盘 区域 预定量(套)
1 之江九里 之江 74
2 春江彼岸 滨江 18
3 西溪华府 西湖 14
4 晨光国际 下沙 14
5 东郡国际 下沙 12
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【政策】《习近平强调：加快推进住房保障和供应体系建设》
中共中央政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导，落实各项目标任务和政策措施，努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程。
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【对话】《楼市铿锵三人行：杭州十万库存不可怕！》
古人云：当局者迷，旁观者清。一直以来，因为缺乏一个科学规划的顶层设计的中国楼市在一年一调的“宏观调控”中摸索前进，而这样的时候，也让人分外期待一些“不一样的声音”。
施永青，中原集团创始人，香港731传媒集团董事长。在2010年开始的本轮宏观调控中，他和他的中原集团因势利导，将新房代理与二手房买卖实现了联合，即“一二手联动”，并取得了极佳的实际操作效果，而一二手联动也已经成为开发商普遍采用的营销手段之一。
近日，施永青来到杭州，与中原地产浙江区总经理朱凌一起，接受住在杭州网总策划丁晓红女士专访，就大陆楼市的前行方向、房产税的未来前景、中原地产的一二手联动，展开了一场精彩纷呈，火花四溅的“铿锵三人行”。
主要对话内容：
①限购被“消化”，一二线城市房价回涨
②10万库存不可怕，开发商需要“活在当下，把握现在”
③房产税不如空置税，资源应有效利用！
④楼市马太效应，大鳄愈强是自然规律！
⑤一二手联动新模式，中原地产定位复合型方向
⑥地铁带来供求新变化，刚需客户“把握当下”
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【土地】《前十月杭城卖地1116亿 超越09年最高点》
2013年还未走完，历史全年卖地额新纪录已然诞生。据浙江土地网统计：1-10月，杭州(包括主城、余杭、萧山，下同)共成功出让195宗地块，出让面积6789971平米，建筑面积达1828.73万方，揽入1116亿元，刷新2009年全年的1080.5亿元，改写历史。
另外，据本网统计，杭州五县市(淳安、建德、富阳、桐庐和临安)前十月已出让138宗地块，入账72.65亿元。加上今天下午主城区的两宅一商，大杭州卖地已破1200亿元，将2009年的全年记录踩在脚下。
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【要闻】《桐庐县第十一届房地产展示交易会1日开幕》
#p#分页标题#e#11月1日，桐庐县第十一届房地产展示交易会在桐庐体育馆开幕，展会持续4天。据悉，本届桐庐房交会上，共有19家房产企业的21个楼盘参展，其中有预售楼盘16个，可售房源51.58万┫(2257套)。此外，还有5个展示楼盘，展示面积118.34万┫(3883套)。
据统计，桐庐县1-9月共累计上市商品房60.3万┫，其中住宅面积48.49万┫(2743套)。1-9月全县住宅均价7533元，县城住宅均价为8640元/平米，乡镇住宅均价5409元/平米。
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【要闻】《住建部拟取消经济适用房 郑州烟台已开始试点》
提速“公共租赁房并轨”，有望成为住建部落实10月30日中央政治局集体学习总体原则和精神的“突破点”。
据了解，住建部相关司室已经开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况，并拟在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上，提出相关鼓励推广要求。
同时，饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。
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【住杭卡】《住杭卡周末下沙、西溪双线7楼盘看房》
本周末，住杭卡将带来下沙、西溪两条线路共7个楼盘的看房活动。
周六上午9点，住杭卡带领广大网友从浙江日报大院出发前往下沙参观包括东郡国际、南大·暖东、碧桂园在内的3个楼盘。据悉，碧桂园将于11月推出项目8号楼楼王，主力户型为82方两房以及89方三房，预计均价在10000-11000元/平米左右，具体开盘时间待定，项目目前推出vip卡派送活动，持卡可享99折优惠。
周日上午同样也是9点发车，看房团前往西溪线的西溪晴雪、和家园、溪悦宸府以及翡翠城这4个楼盘进行看房。据售楼部消息，西溪晴雪将于11月初推出180方的大平层房源，并于看房当日启动认筹活动，认筹可享存5万抵50万优惠，优惠后均价17000元/平米左右。
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本文标题：住在杭州网手机报.住杭周刊（10.28
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